«Villas France» предлагает лучшую недвижимость на Лазурном берегу : Новости :: Бизнес лидер

04 августа 2015 г. 11:09

Компания «Villas France» с 2007 года работает на рынке недвижимости Франции, ее центральный офис находится в центре Ниццы. Сотрудники агентства предлагают весь спектр услуг на Лазурном берегу, многие из них говорят по-русски и работают с инвесторами из государств СНГ. Представители компании рассказали изданию «Биржевой лидер» об особенностях приобретения недвижимости на французских курортов и назвали лучшие предложения элитных объектов в таких регионах.

Особенности приобретения объектов на Лазурном берегу

В «Villas France» (http://villasinfrance.ru/) подчеркивают, что покупатели высококачественной недвижимости на Лазурном берегу получают ряд преимуществ. В частности, они становятся владельцами собственности на высоколиквидном рынке и могут отдыхать или постоянно проживать в местах с отличным климатом и развитой инфраструктурой. При этом на рынке представлен большой выбор различных объектов, начиная от студий и квартир до шикарных пентхаусов и вилл.

Как правило, недвижимость в этом регионе приобретают те люди, которые побывали здесь на отдыхе и лично убедились в преимуществах проживания в данном регионе. К слову, приобрести можно не только готовые объекты, но и те, что находятся на стадии строительства. Покупка жилья в новостройках несет больше выгод, поскольку во Франции первичный рынок находится под жестким контролем государства. Даже на первых этапах строительства можно получить гарантии сохранности вложенных средств.

Иностранцы имеют право свободно покупать французскую недвижимость. Благодаря высокому спросу, продажа объектов на Лазурном берегу также не представляет никаких сложностей, а доход от их сдачи в аренду будет весьма существенным.

Что касается объектов, находящихся на стадии строительства, цены на них ниже, чем на готовые объекты. Застройщики предлагают скидки, за недостроенный объект можно платить по частям, а договор может быть подписан сразу после готовности фундамента. Французские законы предусматривают, что резервный взнос не может быть больше 5% окончательной стоимости, а первый взнос после готовности фундамента составляет 35%. Еще 35% оплачивается после завершения кровельных работ, 25% — после окончания отделки и 5% — в момент передачи ключей.

Застройщик после сдачи объекта в эксплуатацию берет на себя такие обязательства, как устранение вех изъянов в работе на протяжении первого года. Если здание получает существенные повреждения за первые 10 лет эксплуатации, застройщик гарантирует исправление этих недостатков. На оборудование дома гарантия действует два года.

Помимо этого, нотариальные расходы на недвижимость, которой еще нет 3 лет, снижаются до 4% от стоимости объекта. Боле того, если покупатель передумал приобретать недвижимость на протяжении 7 дней, ему вернут задаток. В случае, если передумал продавец, эта сумма удваивается.

Компания «Villas France» предлагает полное сопровождение сделок с французской недвижимостью, а также оказывает инвесторам помощь в подборе подходящих объектов. Специалисты рассказали о лучших объектах недвижимости на Лазурном берегу, выставленных сейчас на продажу.

Первый из них – вилла на холмах Ментона у итальянской границы площадью 200 квадратных метров с видом на море. Площадь участка – 5 300 квадратных метров, имеется бассейн и парковка. Стоимость объекта – 1 млн.750 тысяч евро.

Вторая позиция принадлежит одноэтажной вилле площадью 120 квадратных метров, расположенной на участке в 500 квадратных метров. Имеется гараж, возможность строительства бассейна. Цена объекта – 1 млн. 850 тыс. евро.

Третье место занимает вилла в Ля Труби в Приморских Альпах. Площадь участка составляет 1350 квадратов, есть бассейн и сад. Дом обновлен в 2011 году, его цена составляет 2,5 миллиона евро.

Четвертый объект – пентхаус-дуплекс в 5 минутах езды от Монако площадью 220 квадратных метров. Имеется участок 620 квадратов с бассейном и садом, цена объекта – 3,2 миллиона евро.

Пятерку замыкает вилла на курорте Эз рядом с мысом Кап-Ферра на участке 1300 квадратных метров с бассейном. Жилая площадь составляет 250 квадратов, есть кладовая и два гаража. На первом этаже находится вестибюль, гардероб, гостиная-столовая, спальня, ванная, терраса, на втором – 3 спальни, ванная, гардероб, выход на террасу. Объект продается за 3,5 миллиона евро. 

Текст: Светлана Пономарева