Как выгодно купить недвижимость в Таиланде? : Новости :: Бизнес лидер

04 августа 2015 г. 23:34

Иностранные инвесторы, приобретающие недвижимость в Таиланде, получают массу разнообразных возможностей. Уже более пяти лет свои услуги на этом рынке предлагает компания «Land of Smile Real Estate», которая работает на острове Пхукет и в городе Паттайя. Ольга Оглоблина, главный менеджер компании, рассказала «Биржевому лидеру» о пяти объектах коммерческой и жилой недвижимости, при покупке который инвесторы получат наибольшую выгоду.

Особенности рынка недвижимости Таиланда

Таиланд называют Страной Улыбок, в этом государстве действуют либеральные правила в миграционной политике и ведении бизнеса, заниматься которым иностранцы могут наравне с местными жителями. Приобретая недвижимость в Таиланде, новый владелец получает право на долгосрочную визу для проживания в стране его самого, а также членов его семьи. При этом законодательством не установлены ограничения, а на оформление прав собственности уходит всего несколько часов.

Однако представители компании «Land of Smile Real Estate» (http://landofsmile-property.ru) отмечают, что желающим вложить средства в тайскую недвижимость не следует совершать подобные сделки самостоятельно. Как и в любой другой стране, здесь необходим опытный посредник, который хорошо ориентируется в местных законах, условиях, обычаях и других нюансах.

«Land of Smile Real Estate» предлагает свои услуги в самых популярных среди выходцев из России курортных регионах Таиланда. У агентства имеются налаженные деловые связи, оно работает исключительно с надежными застройщиками и продает недвижимость по их ценам. Кроме того, компания располагает большой базой объектов вторичной недвижимости, выставленных на продажу. В их число входит также коммерческие объекты и земельные участки. Клиенты компании могут получить помощь по любым вопросам, в том числе визовой поддержке, страхованию, юридическим услугам, строительству, архитектуре и дизайну. Специалисты предоставляют консультации бесплатно.

Первым из наиболее привлекательных объектов недвижимости в Таиланде являются апартаменты в крупнейшем и наиболее популярном проекте острова Пхукет. Комплекс имеет удачное месторасположение, прекрасный дизайн и инфраструктуру, а также отличается демократичной политикой в части цен. Квартиры здесь выставлены на продажу по цене от 39 тысяч евро до 121 тысячи евро.

Второй объект – это дома в поселке Baan Dusit Pattaya, который пользуется особой популярностью среди русскоязычных покупателей недвижимости. Он находится в 15 минутах от Паттайи, а сам квартал располагается вдалеке от городской суеты. Здесь имеется развитая инфраструктура: баскетбольные площадки, теннисные корты, аквапарк и детские площадки, а также прачечные, рестораны и т.д. Кроме того, в поселке есть православный храм. Стоимость объектов в комплексе составляет от 76 тысяч евро до 220 тысяч евро.

На третьем месте находится жилой комплекс «Seven Seas Côte d’Azur», который построен во французском стиле и напоминает архитектуру Лазурного берега. На территории комплекса расположены каналы, бассейны, бар, мосты, проулочные зоны и многое другое. Примечательно, что у каждого корпуса есть собственное название: «Канны», «Ницца», «Марсель», «Монако», «Монте-Карло», «Монпелье» и «Сен-Тропе». Квартиры здесь стоят от 34 тысяч евро до 190 тысяч евро.

Четвертая строчка принадлежит квартирам, предлагаемым на вторичном рынке в Паттайе. Речь идет о комплексе «View Talay Residence 4», который находится в 300 метрах от моря. Рядом расположены прачечные, магазины, мини-рынок, а также центральная дорога, по которой ходит общественный транспорт. В кондоминиуме есть зона отдыха, бассейн, сауна и тренажерный зал. Трехкомнатная квартира с двумя большими ванными обойдется в 185 тысяч евро.

ТОП-5 наиболее привлекательной недвижимости Таиланда замыкают объекты ресторанного и отельного бизнеса в Паттайе. Так, отель на 16 номеров можно купить за 500 тысяч евро или арендовать за 3 тысячи евро в месяц при условии уплаты владельцу key money. Отель может быть арендован на срок до 9 лет. Здесь есть полностью оборудованные номера, ресторан, заключены контракты с крупными туроператорами, а от моря отель отделяет 300 метров.

Ольга Оглоблина отмечает, что большинство качественных объектов недвижимости в Таиланде стоят значительно дешевле, чем на курортах Европы или Турции. При этом большое количество туристов, посещающих страну, позволяет рассчитывать на быструю окупаемость объектов.

Текст: Светлана Пономарева