Как выгодно купить квартиру эконом-класса в Германии? : Новости :: Бизнес лидер

23 июня 2015 г. 19:03

Для приобретения жилья в Германии не обязательно тратить огромные средства. В квартирах эконом-класса, которые обходятся значительно дешевле, также можно жить с комфортом, хотя они и имеют сравнительно небольшую площадь и располагаются не в самых престижных районах крупных городов. Кроме того, в подобных случаях существуют перспективы коммерческого использования. Если сдавать такую квартиру в аренду за небольшую плату, можно получить такую же доходность, как и в среднем на немецком рынке недвижимости. Представители компании «L&B Immobiliya» рассказали «Биржевому лидеру» о пяти самых выгодных предложений таких квартир, выставленных сейчас на продажу, а исполнительный директор компании Любовь Баумгертнер объяснила преимущества проживания на территории Германии.

По ее словам, эти преимущества не ограничиваются лишь наличием собственности в высокоразвитом и стабильном европейском государстве. Приобретая недвижимость в Германии, инвестор практически гарантированно получает перспективу увеличения вложенного капитала., ведь цены растут не только в крупных городах, но и в провинции. Практически во всех регионах можно сдавать жилые площади в аренду и сразу получать прибыль. Что касается проживания в этой стране, его преимуществами можно считать высокую степень социальной защиты, качественную медицину и возможность получить отличное образование.

Любовь Баумгертнер подчеркивает, что для получения доступа ко всем этим благам не обязательно располагать огромными суммами. Можно купить скромную квартиру в тихом месте по привлекательной цене. Покупатель может рассчитывать на то, что помещение окажется ухоженным, а проблем с беспокойными соседями или с самим домом не возникнет. Но все это характерно в первую очередь для тех объектов, которые приобретаются при посредничестве опытных риэлторов, которые легально работают на немецком рынке недвижимости и заботятся о своей репутации.

«L&B Immobiliya» является одной из наиболее крупных риэлторских компаний в Германии и располагает многолетним опытом работы. Эта компания в 2010 году вошла в список 200 лучших организаций на мировом рынке недвижимости. Основная специализация агентства – продажа иностранцам немецкой недвижимости. Клиентам предлагаются услуги профессионалов, хорошо знающих местный рынок и располагающих внушительной базой предложений объектов, сдающихся в аренду и выставленных на продажу. Кроме того, представители агентства прекрасно ориентируются в немецких законах и имеют налаженные связи с коммерческими предприятиями и государственными органами.

Исполнительный директор компании поясняет, что клиенты полностью освобождаются от любых забот по оформлению приобретения недвижимости, а иностранцам обеспечивается полное сопровождение на их языке. В «L&B Immobiliya» готовы помочь в легализации в Германии, открытии счета в немецком банке и получении кредита, а при необходимости могут взять на себя управление собственностью на время отсутствия владельца в стране. Это означает, что клиент может рассчитывать на помощь в поиске арендаторов, проведении ремонтных работ и продаже недвижимости при его желании. При этом конфиденциальность и безопасность сделок гарантируется.

Специалисты представили список недорогих, но комфортабельных квартир в Германии, которые являются наиболее интересными с точки зрения получения выгоды. Техническое состояние этих объектов проверено представителями компании, залоговые отягощения у них отсутствуют, а само агентство готово сдать любую из представленных квартир в аренду в любой момент либо быстро и выгодно продать ее.

На первом месте списка находится двухкомнатная квартира в Бремерхафене площадью 47,49 квадратных метров 1952 года постройки. Квартира отремонтирована и имеет подвальное помещение, она находится в многоквартирном доме на 4 этаже и стоит 14 200 евро при ожидаемом доходе от сдачи в аренду в 2 997 евро в год.

На второй позиции – трехкомнатная квартира в Дуйсбурге площадью 80 квадратов. Дом построен в 1980 году, ремонт был сделан в 2014 году. Коммунальные услуги обходятся в 311 евро ежемесячно, стоимость объекта составляет 26 тысяч евро, а ожидаемая арендная плата – 365 евро в месяц.

Третье место принадлежит двухкомнатной квартире в Дортмунде площадью 53,92 квадрата 1955 года постройки. Квартира расположена на 3 этаже, имеется балкон и подвальное помещение. Цена объекта – 34 тысячи евро, квартира сдается в аренду за 2 520 евро в год.

На четвертом месте – меблированная однокомнатная квартира в горной Баварии площадью 35 квадратных метров. В доме имеется сауна и бассейн. Этот объект стоит 15 900 евро, его можно сдавать в аренду за 30 евро в день или за 500 евро в месяц.

На пятой строчке – квартира в Берлине в районе Reinickendorf. Ее площадь составляет 40 квадратов, имеется 1.5 комнаты с балконом. Не так давно здесь была проведена модернизация и санация. Цена квартиры – 71 тысяча евро.

Текст: Светлана Пономарева

Итальянским Центром исследования недвижимости опубликованы результаты анализа проблем безопасности в таких городах, как Милан, Рим, Турин, Неаполь, Генуя и Палермо. Как сообщает «Биржевой лидер», в сравнении с 2009 годом число инцидентов в квартирах и домах выросло 

Дата публикации: 24 июля 2015 г. 00:23