В Immobiliare Macchione рассказали о лучшей недвижимости Италии : Новости :: Бизнес лидер

16 мая 2015 г. 18:26

Новое законодательство Италии позволяет приобрести недвижимость высокого качества и получить вид на жительство в государстве, входящем в состав Евросоюза. Для инвесторов из СНГ Италия является одной из самых привлекательных стран ЕС, поскольку здесь действует достаточно либеральная миграционная политика.

Как выбрать качественную итальянскую недвижимость?

По сути, в Италии нет программы обмена «золотой визы» на инвестиции в объекты недвижимости, однако здесь не существует и четких условий для иностранцев, которые хотят получить ВНЖ или многократную визу, потратив некоторую сумму на приобретение жилья. Таким образом, достаточно лишь начать саму процедуру покупки недвижимости, чтобы иметь возможность посещать Италию сколько угодно раз, а также жить здесь.

Глава отдела компании Immobiliare Macchione International Анна Маккионе рассказала «Биржевому лидеру», что в последнее время интерес жителей СНГ к итальянской недвижимости увеличивается. Однако здесь, как и на любом другом рынке, не стоит пытаться сэкономить на комиссиях, решая все проблемы самостоятельно. Любая ошибка может обойтись очень дорого, к тому же подобрать объект с оптимальным сочетанием цены и инвестиционной привлекательности не так-то просто. Не следует забывать и об оформлении документов, требующем профессиональных знаний и деловых связей, которыми обладают только специалисты.

Анна Маккионе является профессиональным риэлтором, зарегистрированным в итальянской Торгово-промышленной палате. К тому же она владеет русским и английским языками, что позволяет избежать недопонимания. Компания Immobiliare Macchione работает на рынке недвижимости Италии уже 40 лет, специализируясь на продаже готового бизнеса и элитных объектов. Специалисты компании заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве с инвесторами и готовы удовлетворить любые их пожелания. Агентство оказывает сопутствующие услуги, может взять на себя вопрос содержания недвижимости на время отсутствия владельца, сдачи ее в аренду, оплаты коммунальных услуг и уплаты налогов.

Анна Маккионе поясняет, что итальянские власти обращают внимание не на стоимость недвижимости, купленной иностранцем, а на его доходы. При покупке любого объекта можно получить многоразовую визу на пять лет, доказав получение дохода как минимум в 31 тысячу евро в год. Если эта сумма выше, можно перевезти в Италию всю семью. В данном случае учитываются доходы, получаемые иностранцем у себя на родине либо в Италии, занимаясь бизнесом или сдавая недвижимость в аренду. Через пять лет, когда такая виза закончится, можно подавать документы на получение вида на жительство в Италии. При этом единственным ограничением для иностранцев являются избирательные права, в остальном они получают те же возможности, что и граждане страны.

В Immobiliare Macchione рассказали о пяти лучших предложениях итальянского элитного жилья, которое сейчас выставлено на продажу. По мнению риэлторов, все они отличаются оптимальным сочетанием качества и цены, имеют отличное расположение и хорошие перспективы как в плане сдачи в аренду, так и в части роста цен в будущем.

Первая строчка принадлежит вилле Aida, которая находится в Майори (провинция Салерно) среди скал на высоте 25 метров. Дорожка от виллы ведет прямо к Тирренскому морю, которое считается кристально чистым. Площадь помещения составляет 125 квадратных метров, террас – 140 квадратов. Здесь есть 2 спальни и 2 ванных, а также оборудованная кухня, а также большой земельный участок. Купить этот объект можно за 1 миллион евро.

Второе место занимает вилла «Barbara» в Палау, престижном районе острова Сардиния. От пляжа виллу отделяет всего несколько метров, ее площадь составляет 160 квадратов, имеется также просторный участок, ландшафтный парк, сад и частный пляж. Цена объекта – 3,8 миллиона евро.

На третьем месте – пентхаус в Палау площадью 255 квадратных метров с террасой в 75 квадртатов, гостиной-столовой с видом на море, двумя спальнями, гаражом на две машины, грузовым лифтом и автономной системой отопления. Цена – 750 тысяч евро.

Четвертая позиция досталась квартире в Бавеню (Пьемонт). Площадь объекта – 80 квадратных метров, здесь есть 3 спальни, гостиная, 2 ванных и кухня-столовая. Кроме того, просторная терраса выходит на озеро Маджоре, а рядом с домом находится парковочное место и коммунальный сад. Эту квартиру можно купить за 1 050 000 евро.

Двухуровневая квартира в историческом центре Салерно обойдется в 800 тысяч евро. Жилая площадь составляет 132 квадратных метра, есть три спальни, четыре ванных, гостиная, прихожая, кладовая и гардеробная, имеется автономная система отопления и пляж на расстоянии в 300 м.

Анна Маккионе (www.immobilidipregioinvendita.com) поясняет, что чем более дорогой объект недвижимости приобретает инвестор, тем выше будет его прибыль в будущем. При этом важно объективно оценивать стоимость объекта, что могут сделать только профессионалы. Так, в компании Immobiliare Macchione готовы удовлетворить пожелания клиентов с любым объемом капитала.

Текст: Светлана Пономарева