Кто может получить льготный ипотечный кредит? : Новости :: Бизнес лидер

24 марта 2015 г. 15:01

Российское правительство приняло решение о снижении субсидируемой ипотечной ставки до 12%. По информации пресс-службы Кабмина, в связи с понижением Банком России ключевой ставки до 14%. Предполагается, что такой подход сделает возможным кредитование граждан на покупку жилья на первичном рынке под льготную ставку, а значит, сохранить объем субсидий для банков и АМЖК на условиях, определенных ранее.

Согласно постановлению российского правительства, остальные параметры программ кредитования не будут изменены. Так, рублевый кредит по льготной ставке смогут получить заемщики, которые заключили кредитный договор сроком до 30 лет с 1 марта этого года по 1 марта 2016 года и оплатили самостоятельно 20% общей стоимости жилого помещения. При этом максимальная сумма льготного кредита установлена на уровне 8 миллионов рублей в случае приобретения жилья в столице, Санкт-Петербурге или Московской области, а также до 3 миллионов рублей в других регионах страны.

Эксперты «Биржевого лидера» напоминают, что глава российского Минфина Антон Силуанов ранее заявлял, что государство не будет снижать ставку по субсидируемым ипотечным кредитам ниже 12%, даже если ключевая става в очередной раз будет понижена Центробанком. По его словам, указанный размер ставки является вполне доступной и позволяет сделать ипотеку привлекательной. Министр пояснил, что в настоящее время годовой уровень инфляции в России составляет более 16%, соответственно, приобретение новых квартир под 12% в любом случае является выгодным предложением.

Антон Силуанов также рассказал, что в этой государственной программе готовы принять участие 11 банков. Общая сумма кредитов, которые они могут выдать, равна 400 миллиардам рублей. Поскольку программа будет действовать всего лишь один год, глава Минфина посоветовал желающим приобрести жилье в новостройках думать побыстрее.

Между тем низких ставок на вторичном рынке ожидать не приходится, поскольку государство не планирует субсидировать ипотечные ставки в этом сегменте. В соответствии с постановлением, о котором идет речь выше, правительство России выделило из бюджета 20 миллиардов рублей на субсидирование ипотечной ставки. Было принято решение о компенсации разницы между ставкой банка, которая не должна превышать ключевую плюс 3,5%, и ставкой, предлагаемой заемщикам, которая должна быть не выше 13%. С учетом нынешнего уровня ключевой ставки, государство погасит 4,5 процентных пункта.

Некоторые банки уже сообщили, что начали выдавать кредиты под эту государственную программу. Так, Сбербанк объявляет о возможности предоставления льготных кредитов общей суммой в 200 миллиардов рублей, а ВТБ 24 планирует предоставить 100 миллиардов рублей в виде кредитных средств. Это составляет 75% объема программы, заявленного в постановлении.

Более того, руководство Сбербанка начало предлагать ипотечную ставку в 12% еще до того, как правительством было принято соответствующее решение. В ВТБ пресс-релиз на эту тему был распространен после сообщения об этом решении.

Однако ставки ниже 13% предлагает не только Сбербанк. Например, в банке «Открытие» такая ставка установлена на уровне 12,5%, но минимальный взнос по такому кредиту должен достигать 50%. Вице-президент банка Анна Юдина поясняет, что если первый взнос составляет не более 30%, то ставка будет равна 12,95%. По ее словам, в рамках данной программы в этом году планируется выдать примерно 60% ипотечных кредитов.

В ряде банков пока не определились с параметрами предоставления таких кредитов, однако уже заявили о готовности участвовать в программе. Такие сообщения были распространены Связь-банокм, банком Дельта-Кредит, Раффайзенбанком, Абсолют банком. В то же время Нордеа Банк отказался от участия в программе.

По данным брокерской компании Forex Market, 23 марта наблюдалась стабилизация курса российского рубля, торги в паре доллар/рубль проходили без резких скачков. По мнению экспертов, стабильность курса рубля будет недолгой, поскольку факторы, оказывающие на него давление, по-прежнему остаются актуальными. К  тому же ситуация в реальном секторе не улучшается, она сохраняет тенденцию к ухудшению, поэтому специалисты прогнозируют возобновление движения российского рубля в негативном тренде.

Текст: Светлана Пономарева

В прошлом году в Испании на 10,9% увеличилось число компаний, работающих в секторе недвижимости. Издание «Биржевой лидер» сообщает, что их доля среди всех новых предприятий в стране составила 3%, а капитализация агентств недвижимости и других компаний, работающих в этой сфере, достигла 

Дата публикации: 16 июля 2015 г. 07:54