Как сэкономить на налогах на недвижимость в Германии? : Новости :: Бизнес лидер

21 марта 2015 г. 14:56

Владельцы недвижимости в Германии сегодня получают неплохие доходы, однако специалисты считают, что эти заработки могут быть выше при условии правильной уплаты налогов. Эксперты «Биржевого лидера» отмечают, что доходность от владения немецкой недвижимостью превышает темпы инфляции, даже если объекты не сдаются в аренду. Так, в 2014 году жилье подорожало в среднем на 3,1%, а стоимость ипотечных кредитов на десять лет составляет не более 2,15%. При такой разнице можно ожидать увеличения количества желающих купить недвижимость, однако попытки заработать на ее перепродаже за год-два не являются выгодными. Особенности налогового законодательства страны позволяют получить максимальную прибыль при наличии в собственности дома или квартиры на протяжении не менее 10 лет. В компании L&B Immobiliya поясняют, что перепродажа жилья ранее этого срока предусматривает уплату налога на прирост капитала и других сборов, которые могут достигать 44,31% разницы между стоимостью покупки и продажи. По истечении 10 лет налоги не взимаются. Кроме того, можно сэкономить на налогах через три года владения, если речь идет о доме, в котором более 40 лет не проводилась реконструкция. Для домов, построенных до 1925 года, этот период составляет 50 лет. Если сделать ремонт за свои деньги, а смета таких работ составит как минимум 15% от цены приобретения объекта, при его продаже через три года после покупки собственник платит только часть налогов. 

Текст: Светлана Пономарева

Белорусскому Минторгу предложили перестать закрывать магазины Лукашенко разрешил всем дачникам платить одинаковые взносы Почему МВФ передумал закрывать Банк развития Беларуси? Какой урожай зерна будет в Беларуси в этом году?