Почему выгодно иметь недвижимость в Турции? : Новости :: Бизнес лидер

04 сентября 2014 г. 13:48

Турция в последнее время стала излюбленным местом отдыха для жителей стран СНГ. Прекрасные морские курорты этой страны сегодня известны практически каждому, к тому же за сравнительно невысокую стоимость туристы получают здесь высококлассный сервис. В ближайшем зарубежье невозможно найти аналогичные или близкие условия, в теплый климат и хорошее транспортное сообщение еще больше повышают привлекательность турецких курортов, расположенных на берегах Эгейского и Средиземного морей.

Сколько стоит недвижимость в Турции?

Однако мало кто задумывается о том, насколько выгодным приобретением может стать квартира или дом в Турции. Причем речь идет не только об Аланьи или Анталии, но и о таком мегаполисе, как Стамбул. Здесь существует масса предложений относительно недорогой недвижимости, как жилой, так и коммерческой. Такая покупка способна обеспечить финансовое процветание на многие годы, ведь свою собственность можно сдать в аренду. Более того, аналитики прогнозируют серьезное повышение цен на турецкую недвижимость в ближайшие годы, и это тоже дает возможность инвесторам увеличить свои капиталы.

На рынке недвижимости Турции представлены объекты различных классов и ценовых категорий, их окончательная стоимость зачастую зависит даже не от качества здания, а от его месторасположения. Например, особенно популярными являются квартиры и дома в больших городах вроде Стамбула, а также на курортах: в Мармарисе, Анталии, Бодруме и других. Сюда приезжает наибольшее количество иностранных туристов, а стоимость объектов недвижимости увеличивается с приближением к пляжам. На данный момент можно купить жилье эконом-класса от 300 евро за один квадратный метр, но средняя цена подобной недвижимости составляет примерно 1 тысячу евро за «квадрат».  Жилые помещения, относящиеся к элитному сектору, обходятся в 2-2,5 тысячи евро за квадратный метр. В итоге дешевую квартиру с небольшой площадью можно купить за 60-65 тысяч евро, а иногда и за 25 тысяч евро. При этом стоимость роскошных особняков и вилл составляет от 400 тысяч евро до 1 миллиона.

Такая же ситуация складывается и с коммерческой недвижимостью. На курортах, которые имеют развитую инфраструктуру, небольшой магазин в 50 квадратных метров обойдется примерно в 150 тысяч евро, обычный отель площадью 1 000 квадратных метров можно купить за 800-850 тысяч евро, а большая гостиница в 38 тысяч «квадратов» стоит более 21 миллиона евро.

В Стамбуле квартиры стоят от 80 до 130тысяч евро, но за жилье, расположенное на берегу Босфора, придется выложить как минимум 200-250 тысяч евро. Цена небольшого особняка на окраине мегаполиса составляет примерно 110 тысяч евро, а дом на побережье обходится до 150 тысяч евро.

Гасан Сулейманов, представитель компании  Global Invest Yönetim Danışmanlığı İnş. Emlak Tur. Tic. A.Ş., рассказал «Биржевому лидеру», что иностранцы обычно покупают недвижимость в тех районах, которые привлекают наибольшее количество туристов. Сюда можно отнести Стамбул, Бодрум, Анталию, Фетхие, Аланью, Кушадасы, Мармарис и некоторые другие города.

По информации турецкого Министерства туризма и культуры. В первом квартале нынешнего года количество Туристов, посещающих Турцию, превысило 7 миллионов человек. Этот показатель на 5,07% выше. Чем в такой же период минувшего года, а в апреле его рост составил 8,2%. Подобная динамик обычна для этой страны, в разгар отпускного сезона здесь существует даже дефицит свободных площадей. Именно поэтому иностранцы, приезжающие в Турцию в такое время, бронируют номера в гостиницах за несколько месяцев.

Соответственно, владельцы недвижимости на турецких курортах получают двойную выгоду. Они обеспечены местом для проведения отдыха, а также могут сдавать недвижимость в аренду. Сезон в Турции длится долго, поэтому сдача жилья в аренду приносит хорошую прибыль. Инвестиционная привлекательность местной недвижимости подтверждается развитием строительной отрасли. Так, за последние два года число вводимых в эксплуатацию объектов снизилось, но уже сейчас наблюдаются явные признаки восстановления в этой сфере. Во втором полугодии 2013 года рост строительной отрасли составил 7,6%, а в первом – 5,9%, что выше общего роста турецкой экономики.

За 2013 год жилая недвижимость в Турции выросла в цене в среднем на 12,5%, причем в Стамбуле она подорожала на 17,1%, а в Анталии – более чем на 14%. По мнению Гасана Сулейманова, в текущем году объекты будут дорожать такими же темпами, т.е. как минимум на 10-15%.

Текст: Светлана Пономарева

Белорусы смогут покупать жилье в лизинг Почему Лукашенко решил закрыть половину кожевенных предприятий? Кто и по какой цене получит арендное жилье? Лукашенко обвинил в украинском конфликте “Дядю Сэма”

Многие считают, что диетическое питание требуется только тем людям, которые хотят избавиться от лишнего веса. Однако это не совсем так: определенный режим питания назначается тем, кто имеет какие-либо заболевания. К ним относятся болезни печени, желудочно-кишечного тракта, почек и некоторые другие. Бывает и так, что человеку требуется 

Дата публикации: 10 сентября 2014 г. 20:47

Огромное количество проектов, выпускаемых индустрией компьютерных игр, предоставляет возможность каждому геймеру, независимо от возраста, пола и предпочтений, выбрать что-то подходящее для себя. Но с другой стороны, это существенно затрудняет процесс выбора, поскольку

Дата публикации: 08 сентября 2014 г. 13:28