Чем привлекательна недвижимость Каталонии? : Новости :: Бизнес лидер

02 мая 2014 г. 19:31

Практически каждый пятый инвестор рассматривает возможность вложения капитала в испанскую недвижимость. Еще недавно в этой стране прогнозировалось постоянное падение цен на квартиры и дома, а сейчас, по данным European Real Estate Investor Intention 2014, она входит в тройку государств Европы, лидирующих по инвестиционной привлекательности коммерческих и жилых объектов. Эксперты «Биржевого лидера» выяснили, насколько прибыльными могут быть такие вложения и стоит ли приобретать недвижимость в Испании прямо сейчас.

Чем известна Каталония?

По словам официального представителя компании DGF&IP в России и СНГ Ольги Голенко, одним из наиболее привлекательных регионов с точки зрения инвестиций является Каталония, которая уступает лишь Мадриду. В состав этого региона входят известнейшие Коста Дорада и Коста Брава, а также побережья Коста дель Гарраф и Коста дель Мерсеме. Климат здесь мягкий, зимой не бывает низких температур, а летом – сильной жары. При этом по транспортной доступности Каталония превосходит многие страны ЕС. Сюда можно попасть через крупный аэропорт международного значения в Барселоне и региональные аэропорты в Реусе и Жироне. Рядом расположена граница Франции, откуда прибывают многие туристы. Наиболее популярным побережьем в Каталонии считается Коста Брава, которая уже много лет является одним из самых привлекательных морских курортов в мире. Уникальные ландшафты сочетаются здесь с широкими песчаными пляжами, бухтами и утесами. Здесь представлена развитая туристическая инфраструктура, а до Андорры и горных курортов Пиренеев можно добраться на машине всего за 3 часа.

Самыми известными направлениями для туристов являются Ллорет де Мар, Бланес и Тосса де Мар с их шумными кварталами и тихими дорогими виллами. Один из самых фешенебельных курортов – Плайя де Аро – имеет песчаный пляж, аквапарк, множество ресторанов, кафе и бутиков. В Сагаро можно найти лучшие пляжи, а также отель Ла Гавина, который внесен в красную сотню гостиниц мира ЮНЕСКО. Иметь недвижимость в данном регионе выгодно в любом случае.

К югу от Коста Брава находится Коста дель Мерсеме с длинной полосой песчаных пляжей и близким расположением горных массивов. Недостатком региона считается железная дорога, проходящая через все местные пляжи. К юго-западу от Барселоны располагается Коста дель Гарраф, которое ограждает горная цепь. Благодаря этому здесь создается особенный микроклимат. Сюда приезжают и богатые туристы, и не столь состоятельная молодежь.

Коста Дорада растянулась на протяжении всей береговой линии провинции Таррагона. Пологие песчаные пляжи, строительство туристической инфраструктуры, парк Порт Авентура – вот основные отличительные черты региона.

Главной целью инвестиций в недвижимость Каталонии является получение дохода в будущем. В настоящее время аналитики говорят об удачном времени для вхождения на рынок, ведь сейчас объекты недвижимости подешевели. Например, апартаменты рядом с морским побережьем можно купить за 100-130 тысяч евро, таунхаус – за 180 тысяч евро. Многих инвесторов интересует более дорогая недвижимость. Цены на виллы зависят от их площади и класса, они варьируются от нескольких сот тысяч до миллионов евро. Но при этом существует высокая вероятность, что вложенные средства окупятся, тем более что в ближайшее время специалисты прогнозируют рост стоимости недвижимости. А пока этого не случилось, на сдаче объектов в аренду можно неплохо заработать.

Не следует забывать, что Каталония представляет собой один из самых популярных среди туристов испанских регионов, поэтому проблемы с арендаторами здесь возникают крайне редко. Важно лишь сделать правильный выбор из большого количества предложений, учитывая различия курортов, одни из которых предназначены для элитного отдыха, а другие ориентированы на активный туризм, дайвинг, яхтинг и другие подобные развлечения.

Поскольку  каждая категория отдыхающих придерживается собственных представлений о необходимом уровне сервиса, перед покупкой недвижимости лучше проконсультироваться со специалистами для оптимального выбора объекта.

Тем инвесторам, которые ищут недорогую жилую недвижимость для себя, следует обратить внимание на  Коста Дорада, где бюджетное жилье можно купить от 100 тысяч евро. Желающие купить элитную недвижимость могут найти подходящий вариант в дорогих районах, где за 10 лет до 2007 года недвижимость подорожала в 2,5 раза. Сейчас же есть возможность купить объекты гораздо дешевле перед предстоящим подорожанием.

Текст: Светлана Пономарева

На что готов Президент Беларуси, чтобы сохранить СНГ? Лукашенко: “Китайцы убьют российский автопром с территории Беларуси” 24 кадровых решения Президента от 2 мая: кто получил новые должности? Какая угроза нависла над Белгазпромбанком?

Многие эксперты считают, что присоединение Крыма к Российской Федерации может придать серьезный импульс развитию туризма в других украинских регионах. Лишившись возможности отдыхать на Крымском полуострове, все больше украинцев задаются вопросом, где еще в стране можно провести отпуск, восстановить силы, набраться хорошего настроения и положительных эмоций, а также оздоровить детей. 

Дата публикации: 03 мая 2014 г. 23:44