В чем выгода инвестирования в сельхозугодья Болгарии? : Новости :: Бизнес лидер

02 апреля 2014 г. 23:55

Возможность продажи иностранным гражданам сельскохозяйственных земель в странах Евросоюза давно вызывает активные дебаты. В частности, наиболее интересными для инвесторов с этой точки зрения являются земельные участки в Болгарии. Эта страна является членом ЕС, а значит, может гарантировать достаточный уровень стабильности своего рынка. О развитии данной ситуации рассказывают аналитики «Биржевого лидера» при содействии авторитетных специалистов компании Premium Group, а также юристов.

Почему инвесторов интересует земля в Болгарии?

Эксперты приводят в качестве примера владение сельскохозяйственными угодьями в развивающихся странах Джеффа Нотаро, который курирует эти вложения из собственного офиса, расположенного на Манхэттене. Такие активы здесь называют «грязь». Фонд Нотаро является собственником болгарских сельскохозяйственных угодий на сумму примерно в 1,5 миллиона долларов. Все участки, которыми он владеет, расположены вблизи Черноморского побережья, однако здесь полностью отсутствует возможность развития туристической отрасли. Единственное, для чего подходят эти земли – сельское хозяйство, поэтому цены на землю здесь очень низкие. Еще в тот период, когда правительство запрещало иностранцам покупать землю, Нотаро приложил максимум усилий, чтобы застолбить максимальное количество участков. Он арендовал угодья, которые теперь не так уж сложно переоформить в собственность.

Эксперты отмечают, что даже при условии существования официального запрета на продажу сельскохозяйственных земель иностранным гражданам, прибыльность таких угодий в Болгарии достигала 19% годовых. Однако болгарская земля все еще остается очень дешевой, в сравнении с участками в других странах мира, например, в США. Так, один акр земли хорошего качества на территории Болгарии сегодня составляет 1 850 долларов. В Соединенных Штатах аналогичный участок оценивается примерно в 5 тысяч долларов. Особую ценность имеют участки земли, расположенные вдоль побережья Черного моря. Специалисты считают, что именно здесь она весьма плодородна. Помимо этого, для инвесторов привлекательным фактором является еще и близость к глубоководным портам, что позволяет существенно сократить расходы на логистику.

Сейчас цена бушеля средиземноморской пшеницы составляет 4,3 доллара. С одного акра земли в Болгарии в среднем можно собирать 71 бушель, в то время как в Канзасе, удаленном от океанского побережья, урожайность не превышает 42 бушеля пшеницы с каждого акра. Таким образом, даже если бы стоимость участков земли в Болгарии и США была одинаковой, доходность ферм на Балканах оказалась бы в два раза больше.

В связи с этим аналитики выражают недоумение по поводу сознательного отказа правительств ряда посткоммунистических государств от реальных перспектив развития сельскохозяйственной отрасли путем свободного инвестирования.

В последнее время росту цен на землю главным образом способствовал так называемый сырьевой сельскохозяйственный бум, результатом которого стало подорожание продуктов питания во всем мире. Так, согласно информации Продовольственной и сельскохозяйственной организации Объединенных наций, начиная с 2003 года средний рост цен составил 100%. К тому же в мире почему-то появилось твердое убеждение в том, что при слабом поступлении инвестиций в сферу сельского хозяйства, человечеству грозит настоящий голод.

Пока невозможно спрогнозировать, как долго будет продолжаться подобный бум. Однако его потенциал может быть использован для развития производства в сельском хозяйстве, а также выгодного с точки зрения предпринимателей инвестирования. Поэтому эксперты считают преступным политику игнорирования таких возможностей. К тому же увеличение населения нашей планеты, а также улучшение социальной и экономической ситуации в самых густонаселенных регионах Юго-Восточной Азии на самом деле подталкивают к росту спрос на продукты питания, цены на которые покоряют все новые и новые высоты.

Аналитики обращают внимание еще на один фактор: к 2050 году население Земли может превысить 9 миллиардов человек. В этом случае площадь пахотных земель в пересчете на одного жителя планеты снизится до 0,181 гектара с сегодняшних 0,218 гектара. Именно из-за опасности перенаселения с 2005 по 2013 гд цены на американскую кукурузу выросли с 2 до 6,22 доллара за один бушель. Подъем цены произошел на волне спекулятивных настроений, а также из-за повышения спроса после появления биотоплива. Это значит, что в ближайшее время не стоит ожидать снижения цен на продукты питания. Следовательно, доходность сельхозпроизводства будет расти, приводя к подорожанию земли. И в первую очередь это касается таких стран, как Болгария, в которой недооценены земельные участки.

Текст: Светлана Пономарева

Сегодня существует огромное количество разнообразных компьютерных игр, ориентированных на различную аудиторию, в том числе мужскую и женскую, взрослую и детскую. Это вполне объяснимо, поскольку представители разных категорий населения имеют различные предпочтения и пристрастия, соответственно, выбирают разные жанры. Именно поэтому разработчики стремятся выпускать разноплановые проекты, чтобы каждый геймер 

Дата публикации: 05 апреля 2014 г. 02:06

Сегодняшний уровень цен на цифровые гаджеты делает их доступными практически для каждого. Пожалуй, наиболее распространенными устройствами такого рода можно считать смартфоны и планшеты. К преимуществам последних относится возможность решения большого количества задач, компактность, многофункциональность, простоту в управлении, надежность и т.д. Помимо этого, планшеты обычно 

Дата публикации: 03 апреля 2014 г. 19:46