Подходит ли Западная Европа для инвестиций в недвижимость? : Новости :: Бизнес лидер

21 марта 2014 г. 17:50

Можно ли считать современную Западную Европу привлекательной как для иммигрантов, так и для инвесторов в недвижимость? Эксперты отмечают, что стоимость квартир и домов в восточной части Евросоюза значительно ниже, чем на развитых западных рынках. К тому же стоимость жизни в ЕС значительно выше, чем в государствах Латинской Америки или Азиатско-Тихоокеанском регионе.

Стоит ли инвестировать в недвижимость Западной Европы?

Исходя из литературных описаний жизни в Европе в 20-х годах минувшего века, можно сделать вывод о том, что в те времена Италия, Испания, Германия, Франция и Греция представляли собой самые популярные среди эмигрантов страны. Такая же ситуация сохранилась и после окончания Второй мировой войны. Однако Берлинская стена рухнула вместе с «железным занавесом», и вот тогда во второй части Европы стартовало настоящее ралли, в рамках которого бывшие социалистические страны постепенно создавали лучшие условия для иностранных граждан.

Как пояснили «Биржевому лидеру» специалисты компании «DGF&IP», для того, чтобы понять нюансы проживания во Франции, необходимо жить там как минимум на протяжении нескольких месяцев каждый год. С каждым следующим приездом можно отметить изменения, происходящие в самой стране, ее народе и даже языке. Правда, для любой страны с развитыми курортными зонами в период отпусков фиксируется серьезное изменение демографической ситуации. При этом среднестатистического европейца не пугает перспектива оказаться в чужой стране, культурной и языковой среде во время своего путешествия, в отличие от американца.

Привлекательность Франции во многом обусловлена благоприятным климатом на побережье, подходящим для отдыха, культурным и историческим наследием, а также выгодным географическим положением. Но здесь повсеместно царит так называемая бытовая ксенофобия – именно так французы пытаются защитить свою национальную идентичность от вмешательства чужаков. Наиболее дружелюбным к зарубежным гостям из французских городов считается Марсель.

Дискуссии о том, подходит ли немецкая недвижимость для инвестиций со стороны иностранцев идут даже в местной прессе. Пока различия между землями бывших ФРГ и ГДР сохраняются, поэтому на востоке можно недорого купить даже старинный замок, который во времена коммунизма пришел в плачевное состояние. Но в целом в стране высокий уровень цен на недвижимость по сравнению с другими государствами Европы. При этом цены растут, что позволяет собственникам жилья увеличивать капиталы.

Эксперты отмечают общие черты в таких странах, как Ирландия, Италия и Нидерланды, несмотря на то, что они находятся в разных частях Европы. Издание  Forbes недавно назвало Ирландию лучшей страной ЕС для пенсионеров. Кроме того, государство известно дружелюбием местных жителей, красотой ландшафтов и общей расслабляющей атмосферой.

В Италии существует миф о недоступности квартир для среднего класса. Местные риэлторы отмечают, что в ряде регионов страны жилье можно приобрести дешево. Примерами таких регионов могут служить Калабрия и Абруццо.

Немало легенд ходит и о Нидерландах. В прессе нередко можно встретить публикации о элитной недвижимости в центре Амстердама, которую не могут себе позволить большинство потенциальных инвесторов. Но в других регионах цены значительно ниже. Но при переезде в Амстердам, как правило, приходится довольствоваться жильем меньшей площади, чем обычно.

В результате мирового финансового кризиса в некоторых испанских регионах цены на недвижимость упали более чем в два раза. При этом снижение цен на объекты наблюдалось до недавнего времени, и только сейчас, по мнению аналитиков, рынок достиг дна. И это означает, что именно сейчас наступил лучший момент для покупки квартир и домов по всей Испании: в Мадриде, Барселоне или на одном из морских курортов. Специалисты прогнозируют начало роста цен уже в ближайшее время, и это позволит инвесторам получить солидные прибыли.

Помимо прочего, Испания выгодно отличается от стран Восточной Европы развитием инфраструктуры и устоявшимися правилами инвестирования. Не стоит забывать и том, что Канарские острова также входят в состав Испании, а купить там студию можно всего за 55 тысяч евро, что значительно дороже даже самой скромной подмосковной дачи.

Текст: Светлана Пономарева

Лукашенко Шустеру: я бы первый, в одиночку, пошел воевать за Беларусь Беларусь хочет выпускать комплектующие для Geely Когда начнется создание холдинга МАЗ-КамАЗ? Что рассказал Лукашенко о Януковиче в интервью С.Шустеру?
href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

С помощью сервисов покупки авиабилетов можно значительно упростить процесс подготовки к путешествию. Они позволяют забронировать билеты, оплатить их прямо на сайте, а при необходимости даже сдать. Очевидно, что современный ритм жизни, нехватка свободного времени, а также развитии интернет-технологий диктуют свои условия. В частности, пользователям глобальной сети 

Дата публикации: 27 марта 2014 г. 01:26