В каких странах россияне предпочитают покупать недвижимость? : Новости :: Бизнес лидер

13 января 2014 г. 00:37

Эксперты онлайн-журнала «Биржевой лидер» проанализировали ситуацию, складывающуюся на зарубежный рынках недвижимости и выяснили, какие станы более всего интересуют российских инвесторов. В основу исследования были положены статистические данные системы «Яндекс», в частности, количество запросов о недвижимости разных стран, введенных в поисковик за декабрь 2013 года. Что касается перспектив развития инвестиционной активности российских граждан за рубежом, здесь выводы были сделаны на основании данных миграционных ведомств государств и условиях, которые предлагаются иностранным покупателям недвижимости.

Какая зарубежная недвижимость интересует россиян?

В последнее время инвестиции в недвижимость за рубежом набирают все большую популярность. Некоторые россияне покупают такие объекты из-за мягкого климата или более низкой стоимости, чем у них на родине. Другие заинтересованы в получении прибыли от таких инвестиций или получить в определенной стране статус резидента. Иногда покупка недвижимости связана с миграционными процессами, которые в странах СНГ весьма заметны.

Для оценки популярности разных стран с точки зрения приобретения недвижимости гражданами РФ, специалисты изучили число запросов поиска в агрегаторе «Яндекс», сделанных за месяц, а также количество упоминаний о странах в электронных СМИ России.

Полученные данные подтвердили высокий уровень интереса россиян к зарубежной недвижимости. Первое место по числу запросов поиска заняла Болгария, за ней следуют Испания и Черногория. В таблице также представлена динамика изменения числа запросов и количества упоминаний в интернет-СМИ за последний месяц.

Еще три года назад россияне составляли не менее трети иностранных граждан, проживающих в Болгарии. Инвестировать в местную недвижимость жители РФ начали в 90-х годах прошлого век. Сегодня местный рынок сохраняет свою привлекательность благодаря низким ценам на квартиры и дома. Так, россияне вполне могут обменять собственную дачу на жилье на болгарском курорте. Помимо этого, существует положительная тенденция в экономическом развитии страны, а сегодняшние инвестиции могу принести хорошую прибыль в будущем.

Основной причиной привлекательности испанской недвижимости также являются невысокие цены, которые упали во время кризиса, открыв новые перспективы для инвестиций. В 2006 году россияне составляли 3% иностранных покупателей недвижимости в Испании, в 2012 году этот показатель составил уже 13%.

Что касается Черногории, ее популярность обусловлена ментальной близостью к России и пока еще дешевой недвижимостью. Однако цены здесь несколько выше, чем в Болгарии, но и море значительно чище, а инфраструктура более развита. Это означает, что от сдачи в аренду недвижимости на курортах можно ожидать более значительной и быстрой отдачи. Россияне обеспечивают 30-50% иностранных инвестиций в местную недвижимость.

Аналитики отмечают, что по данным на 2010 год число граждан России, владеющих недвижимостью за границей, составляло в Болгарии 337 тысяч, в Германии – 65 тысяч, а в Черногории – 60 тысяч человек.

Из прибалтийских государств для россиян наиболее привлекательной остается Латвия, поскольку в 2010 году здесь было значительно либерализировано миграционное законодательство. В этой стране Евросоюза за сравнительно небольшие инвестиции в недвижимость можно стать обладателем вида на жительство.

В декабре российские электронные СМИ проигнорировали только румынский рынок недвижимости.

Лидерами по числу упоминаний оказались четыре государства: США, Испания, Великобритания и Китай.

Для определения эффективности пиара в русскоязычном сегменте глобальной сети была исследована зависимость между числом упоминаний в средствах массовой информации интернета и количеством поисковых запросов, поступивших с территории России.

В данном случае следует учитывать, что некоторые рынки и без пиар-активности риэлторских компаний пользуются высокой популярностью у россиян. Поэтому здесь PR в СМИ играет скорее не определяющую, а корректирующую роль.

Вводя в поисковую систему запросы вида «недвижимость за границей», россияне чаще всего искали информацию о возможности приобретения объектов за рубежом по невысокой цене, а также предложения курортной недвижимости.

По количеству запросов о зарубежной недвижимости на 1 тысячу жителей лидирует Российская Федерация.

Второе место по этому показателю занимает Украина, а третье – Беларусь. 

Текст: Светлана Пономарева

href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

С приближением Олимпиады растет количество негатива, выливаемого на Россию западными СМИ. Несмотря на то, что все войны прекращались в преддверии Олимпийских Игр с давних времен, информационных войн это не коснулось, судя по статье «Реклама во время Олимпиады в Сочи – «рискованная ставка», опубликованной Financial Times. Аналитики «Биржевого лидера» попытались выяснить, может ли принести Олимпиада в Сочи прибыль или убытки рекламодателям.

Дата публикации: 18 января 2014 г. 01:15