В чем особенности инвестирования в недвижимость Болгарии? : Новости :: Бизнес лидер

06 января 2014 г. 20:06

Покупка недвижимости на курорте – мечта многих. Однако воплотить ее могут позволить себе далеко не все. Это верно, если речь идет не о Болгарии. Здесь шикарную виллу можно купить за 300 тысяч евро, и при этом иностранные граждане могут претендовать на получение ипотечного кредита под 10 процентов годовых.

Болгария, ставшая недавно новым членом ЕС, является мировым лидером по продаже недвижимости иностранным гражданам. Строительный бум здесь не прекращается годами, инвесторы приходят в страну во все возрастающем количестве: морские и горнолыжные курорты влекут из их всех концов света.

Один из главных плюсов недвижимости в Болгарии – стабильно высокая стоимость, то есть такое капиталовложение является выгодным даже в долгосрочной перспективе.  Инвесторами в болгарскую недвижимость сегодня нередко выступают и жители СНГ, чаще всего – России. Между этими двумя странами давно существует связь, десятилетиями развивается туризм, они ментально схожи.

Почему россияне инвестируют в недвижимость Болгарии?

О преимуществах инвестирования в недвижимость Болгарии «Биржевому лидеру» рассказала Полина Малышева, директор АН «Премиум Групп». Данная компания представляет интересы болгарского застройщика и риэлтора из России. Предлагает клиентам широчайший выбор услуг: покупку недвижимости морском побережье, горнолыжных и бальнеологических курортах, в крупных городах этого государства.

Эксперт отметила, что компания старается выйти на рынок всех российских городов, чтобы охватить максимальное количество клиентов. При этом здесь понимают, что охватить всю Россию невозможно, поэтому для клиентов из отдаленных городов предлагается сервис выбора объектов недвижимости с сайта.

Рассказала эксперт и о том, почему многочисленные инвесторы выбирают Болгарию для вложения своих средств в ее недвижимость. П.Малышева отметила, что данное государство ментально близко россиянам, и кроме того является членом ЕС, со всеми вытекающими из этого выгодами: после покупки здесь объекта недвижимости владелец может претендовать на годовой шенген, а впоследствии и на трехлетний, равно как и все члены его семьи. Также нельзя не отметить, что недвижимость на местных курортах значительно дешевле аналогичных в других странах.  

Что касается покупки недвижимости в определенных районах страны, то эксперт советует обратить внимание свои предпочтения: кому-то нравится горнолыжный отдых, кому-то морские курорты. Болгария хороша тем, что может предложить недвижимость для любителей разного отдыха. Кроме того, даже недвижимость премиум-класса здесь стоит как эконом-класс на других курортах. Россияне чаще всего интересуются недорогой недвижимостью в развитых курортных зонах ил крупных городах: Святой Влас, Варна, Созополь или София.

Для того, чтобы начать оформлять процедуру покупки недвижимости в Болгарии, гражданину России надо обратиться к хорошему риэлтору, можно прямо в компании. Здесь помогут выбрать подходящий объект (услуги стоят от одной до двух с половиной тысяч евро). Кроме того, гражданин должен иметь загранпаспорт. Сделку оформляет нотариус общины, где стоит объект недвижимости. Нотариальный акт дает право на получение объекта в собственность. Купить землю здесь могут только юрлица. Все нюансы специалисты компании рассказывают своим клиентам перед сделкой.

Если говорить про условия покупки недвижимости в Болгарии для иностранных граждан, то они могут претендовать на ипотеку под десять процентов годовых. Согласно законам этой страны, любая недвижимость, купленная здесь по закону – не может быть отобрана государством. Таким образом, вкладывая в недвижимость свои средства, иностранцы ничем не рискуют. Свои гарантии дают и порядочные АН – в их интересах продавать только чистые объекты недвижимости, с которыми после заключения сделки не возникнет никаких проблем.

Что касается пути, то он может стать проблематичным, если граждане решать добираться своим ходом: на авто или поезде долгая дорога понравится не каждому. Однако сегодня в Софию или Варну постоянно осуществляются рейсы: в Болгарию из Росси можно долететь за три часа. С визами проблем также не возникнет, о чем писалось выше.

Текст: Катерина Королёва

href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…