Останется ли недвижимость Латвии “окном в Европу” для россиян? : Новости :: Бизнес лидер

06 декабря 2013 г. 23:22

Несмотря на то, что к западу от СНГ расположено около трех десятков европейских государств с достаточно высоким уровнем жизни, российские инвесторы, вкладывающие средства в зарубежную недвижимость, уделяют особое внимание Латвии. Многие считают, что причиной такой ситуации является ментальная близость, ведь менее 25 лет назад сегодняшние латыши и россияне жили в одной стране. В то же время двум другим прибалтийским республикам – Эстонии и Литве – не удается достичь таких успехов в миграционной политике. На самом деле причина заключается в том, что только в Латвии с 2010 года действует очень либеральное законодательство в отношении выдачи вида на жительство инвесторам, приобретающим недвижимость. Однако в последние несколько месяцев потенциальные покупатели латвийской недвижимость из России получают не самые оптимистичные сигналы. О том, чего стоит ожидать от этого рынка в ближайшем будущем и нюансах переезда в Латвию на постоянное место жительства журналу «Биржевой лидер» рассказала Елена Корджева, глава рижского агентства недвижимости EKOCENTRS.

По ее словам, Латвия привлекает в первую очередь тех, кому хочется почувствовать «вкус свободы». Здесь нет большого потока трудовых мигрантов, эту страну не рассматривают состоятельные граждане, желающие приобрести виллу на морском побережье с жарким климатом. В местную недвижимость инвестируют именно как в свободу. Согласно результатам опроса, проведенного среди клиентов агентства, абсолютное большинство покупателей приобретают квартиры и дома в первую очередь ради получения вида на жительство. И это неудивительно, ведь такой статус в стране Евросоюза дает возможность беспрепятственных передвижений по всей территории ЕС, а также проживания и работы на законных основания в любой его точке.

Помимо этого, многие клиенты говорили о свободе воспитания детей. В этом случае речь идет о безопасности, ведь в Латвии криминогенная ситуация благоприятнее, чем в Москве и других российских мегаполисах. Для родителей важно, чтобы их дети не попали в плохую компанию и не стали жертвами хулиганов. Следует учитывать и такие немаловажные для воспитания факторы, как спокойная социальная атмосфера и возможность получения хорошего образования. В этом смысле Латвия также опережает РФ. К слову, многих россиян удивляет информация о том, что ребенка в Риге можно отдать в русскоязычную школу. При этом по окончании такой школы он получит аттестат, соответствующий европейскому образцу, точно такой же, как в Германии или Франции. Правда, придется изучать и латышский язык, что тоже можно рассматривать как плюс.

Что касается адаптации в жизни в Латвии с точки зрения языка и культуры, мифы о таких сложностях легко разрушить всего за несколько часов пребывания в этой стране. Агентство устраивает экскурсии для тех потенциальных инвесторов, которые никогда не были в Латвии. Они могут ознакомиться с районами и кварталами, подобрав подходящее место для покупки жилья, а также осмотреть предлагаемые объекты. В перерывах обычно заходят в кофейню, где гость чаще всего просит заказать для него чашку кофе. Гид предлагает сделать это самому, что позволяет клиенту убедиться, что его поймут и на русском языке, ответив на нем же и обслужив по европейским стандартам.

Елена Корджева отмечает, что многие русские напуганы рассказами о Латвии, однако уже в первые часы пребывания здесь убеждаются, что все это не более, чем страшилки, не имеющие под собой оснований.

Глава компании EKOCENTRS рассказала, что латвийским Сеймом 31 октября были приняты поправки к закону об иммиграции, в соответствии с которыми со следующего года условия получения ВНЖ несколько изменятся. Однако, по ее мнению, ничего драматичного не произойдет. Ранее ВНЖ могли получить инвесторы, которые вложили 50 тысяч латов (72 тысячи евро) в недвижимость в провинции или 143 тысячи евро в объекты Юрмалы или Риги. Теперь такой разницы нет, а планка поднята до 150 тысяч евро.

Но для россиян такие перемены не так уж много значат. Они нечасто покупали сельскую недвижимость, при этом стоимость приобретаемых объектов была как правило выше нового уровня. Правда, в случае вступления в силу указанных поправок, Латвия выдаст в 2014 году только 700 видов на жительство, в 2015 году – 525, в 2016 – 350. Но инвесторы, вложившие в недвижимость более 500 тысяч евро получат 100 ВНЖ. Тем не менее, Елена Корджева рекомендует поспешить тем инвесторам, которые планируют приобретать латвийскую недвижимость и сделать это до введения ограничительных мер.

Текст: Светлана Пономарева

МВФ призвал власти Беларуси срочно спасать экономику? Когда государственное жилье станет арендным? Семашко пообещал России запуск холдинга МАЗ-КАМАЗ Беларусь хочет дружить с ЕС и Африкой
href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

Кофе любим и популярен у миллионов людей во всем мире. С него начинается новый день, он дарит бодрость, а ученые поют ему хвалебные оды, перечисляя полезные свойства ароматного и терпкого напитка, который, впрочем, советуют употреблять в ограниченных количествах. Кроме того, что кофе можно пить, им можно торговать, что также делают сотни тысяч инвесторов в разных странах.

Дата публикации: 19 декабря 2013 г. 10:40