Что происходит на рынке недвижимости Кипра? : Новости :: Бизнес лидер

23 ноября 2013 г. 02:26

Несмотря на кризис, продолжающийся на кипрском рынке недвижимости, интерес инвесторов из России к подобным вложениям не снижается, хотя сделок заключается меньше. Этот фактор оказал негативное влияние на работу риэлторских компаний Кипра. В то же время те из них, кто проводит грамотную и эффективную маркетинговую политику не могут пожаловаться на недостаток клиентов.

В сентябре агентствами недвижимости Кипра было продано 285 объектов разного назначения. В сентябре прошлого года этот показатель составлял 442 объекта. Таким образом, за последний год объемы продаж снизились на 36%. Но спрос со стороны иностранцев остался на том же уровне: зарубежные инвесторы приобрели в сентябре 77 объектов. Есть и хорошая новость для покупателей кипрской недвижимости: парламент этого государства отменил ряд ограничений, которые планировалось ввести с целью предотвращения дальнейшего увеличения арендной платы. Отклоненный законопроект предусматривал обязательное снижение платы за аренду коммерческой и жилой недвижимости.

Эксперты издания для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» составили собственный рейтинг риэлторов, которые предлагают в России услуги по приобретению недвижимости на Кипре. Для этого было проанализировано число запросов поиска о каждой из таких компаний в системе «Яндекс», а также частота упоминаний о них в российских виртуальных СМИ за месяц.

Лидером рейтинга оказалась компания Red Feniks, которая увеличила данный показатель на 12 пунктов. Компания работает на кипрском рынке недвижимости свыше 10 лет, а в России предлагает объекты, расположенные на юге Европы.

На второй позиции находится компания Pafilia, число запросов о которой выросло на 23 пункта. У агентства есть офисы в Москве и Санкт-Петербурге, а также в Екатеринбурге. Одной из основных специализаций риэлтора является работа с российскими покупателями.

Третье место заняла компания «Leverage Investments». Этот риэлтор специализируется на продаже объектов недвижимости и реализации инвестиционных проектов на Северном Кипре с участием русскоговорящих инвесторов. Головной офис агентства находится в Кирении, в российской столице работают три офиса. У компании есть представительства в Беларуси и на Украине.

Нулевые показатели продемонстрировали в октябре 16 компаний из 46 участников рейтинга.

Под влиянием различных факторов, в том числе активности продвижения и сезонности, популярность риэлторских компаний Кипра в России изменяется. Ниже представлена динамика таких изменений.

Наибольший прирост показателей продемонстрировала компания «Leverage Investments». Еще 11 агентств добились положительной динамики, у 9 компаний показатели не изменились. Ухудшение показателей произошло у 26 компаний.

В октябре кипрские риэлторские компании привлекли к себе сравнительно активное внимание российских электронных средств массовой информации. Лидером по упоминаемости оказалась компания RED FENIKS. В целом СМИ проигнорировали только две компании, однако большинство риэлторов имеет достаточно низкие показатели в этом плане. Это говорит о недостаточной работе риэлторов в сфере продвижения в интернете.

Число запросов об агентствах недвижимости напрямую зависит от интереса пользователей к государству в целом. Статистик в этом отношении характеризуется стабильностью на протяжении двух лет.

Согласно полученным данным, чаще всего кипрской недвижимостью интересуются россияне.

Как видно из таблицы, в пересчете на 1 тысячу населения второе место занимает Украина, а третье – Беларусь.

Вводя в строку поиска запрос вида «недвижимость Кипра», пользователи Рунета чаще всего ищут общую информацию о рынке недвижимости этой страны. При этом запросы о системе налогообложения, аренде объектов и недвижимости в конкретных регионах говорит о слабой осведомленности россиян о Кипре.

Параллельно с запросами о кипрской недвижимости граждане искали данные о недвижимости Болгарии и Греции.

Эксперты отмечают, что за последний год сократилось число сделок с недвижимостью во всех регионах Кипра. Основной причиной этой ситуации является финансовый кризис, продолжающийся с марта 2013 года. В текущем году прогнозируется снижение ВВП страны на 7%, а рост экономики может произойти не ранее 2015 года. По данным агентства Fitch , экономического восстановления следует ожидать не ранее 2017 года.

Текст: Светлана Пономарева

href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…