Латвия может стать новой Меккой на рынке недвижимости для инвесторов : Новости :: Бизнес лидер

20 ноября 2013 г. 12:06

Балтийское побережье славится своим мягким климатом, прекрасной архитектурной и памятниками, известными на весь мир и такими типичными для Европы. Для граждан из бывших советских республик плюсом посещения этого места является отсутствие языкового барьера. Однако получение ВНЖ здесь стоит дороже, чем, например, в Болгарии, но при покупке недвижимости здесь инвестор получает гарантии, которые лишены риска.

Жители Латвии всегда отличались от своих соседей, они были более изысканы, воспитаны и сдержаны. Сегодня покупка недвижимости здесь является очень популярным способом инвестирования, и, чтобы узнать подробнее о том, может ли Латвия считаться инвестиционной гаванью, «Биржевой лидер» поговорил с экспертом по латвийской недвижимости, генеральным директором компании ELR (EuroLandRealty) Региной Ибрагимовой.

Неосвоенные ранее инвесторами территории сегодня в тренде

Состоятельные люди часто отдают предпочтение тем местам, где можно отдыхать в уединении, тишине и комфорте. Сегодня Латвия дает возможность получить не только все эти, но и другие аспекты, например, экологичность и модернизируемую инфраструктуру. Сегодня нельзя не отметить растущую популярность среди покупателей недвижимости таких стран, как Болгария, Черногория, Хорватия, государства Балтии, а ведь все они в свое время имели огромное влияние со стороны социалистического блока. А сегодня стали просто Меккой для инвесторов, так как имеют огромное количество достоинств: начиная с климата, неагрессивного, приятного круглы год, заканчивая менталитетом местных жителей и привлекательными для инвесторов условиями. Если сравнивать все эти страны, то можно найти много отличий, а значит инвестор волен сам выбирать, что ему ближе: некоторая «совковость», в которой упрекают Болгарию и ее жителей, или, например, утонченная Латвия, которая будет подороже и с другим климатом.

Новые территории становятся популярными у инвесторов в тот момент, когда на них начинается возведение инфраструктуры и при этом данные места еще не захвачены теми, кто хочет купив дешевле, перепродать подороже, заработать на оказании услуг богатым соседям.

Все указанные выше станы, хоть и имели серьезное влияние СССР, но оно каким-то непостижимым образом не нанесло им урона: здесь сохранена прекрасная архитектура и заповедные зоны, памятники и экосистема. При этом железный занавес не позволил проникнуть сюда многочисленным европейским девелоперам. Сегодня Латвия – молодая развитая территория для покупки недвижимости многочисленными инвесторами.

Это объясняется множеством факторов: цены на недвижимость здесь довольно доступны, достаточно демократична также стоимость ВНЖ – 140 тысяч евро в столице Латвии и 72 тысячи в других регионах страны. Благодаря покупке недвижимого имущества вид на жительство здесь получили за последнее время порядка шести тысяч человек из числа граждан других стран. Еще один вариант получения ВНЖ – осуществление вклада в банк страны, что не всегда оценивается экспертами положительно в связи с сопряженными рисками банковской системы. Кроме того, сумма вклада – минимум 300 тысяч евро, что по карману далеко не всем. На рынке недвижимости обвалов пока не наблюдалось, и даже если они случатся, на рынке недвижимости всегда будет спрос, пусть даже и не такой сильный. Свои особенности и у курортной недвижимости, и у других ее типов.

Правила получения ВНЖ в Латвии отличаются от общеевропейских в выгодную сторону. К примеру, для получения вида на жительство в Испании, в стране надо прожить определенное количество дней. С Латвией дело обстоит иначе, что не ограничивает свободу перемещения и значительно сокращает издержки: жить в чужой стране всегда дорого. Само собой, что после получения ВНЖ в Латвии вы получаете возможность передвигаться по ЕС беспрепятственно. Инвесторы выбирают здесь недвижимость по ряду причин: низкая стоимость, прекрасное географическое расположение, инфраструктура, европейский уровень обслуживания и цен, и многое другое.

В стране приняты меры по поддержанию рынка недвижимости: правила ее покупки здесь упрощены, что способствует привлечению покупателей, которые исправно приобретают недвижимость и платят налоги, пополняя казну страны и поддерживая рынок.

Текст: Катерина Королёва

href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…