Стоит ли Латвии выдавать ВНЖ за недвижимость? : Новости :: Бизнес лидер

19 октября 2013 г. 02:13

Усилия, предпринимаемые латвийским национал-популистами в части ужесточения миграционной политики страны, заставили аналитиков обратить особое внимание на ситуацию, складывающуюся вокруг инвестиций нерезидентов в недвижимость Латвии. Эксперты отмечают весьма любопытную картину в этом плане. Так, часть населения, разделяющая национальные настроения, испытывает опасения по поводу нашествия россиян и граждан других постсоветских республик. Такая позиция вполне обоснована, поскольку большую часть зарубежных инвесторов действительно составляют «русские». В то же время это не останавливает латышей, продающих гражданам РФ немалое количество квартир и домов. Тем временем риэлторы, которых так активно ругают радикально настроенные политики, выступают в таких случаях только посредниками, которые помогают тем самым жителям Латвии продавать свою недвижимость.

Как отмечают аналитики «Биржевого лидера», влияние нерезидентов, приобретающих недвижимость в Латвии, на местный рынок очевидно. Так, их капиталовложения способствовали не только созданию новых рабочих мест и оживлению строительной отрасли, зачахшую с наступлением мирового кризиса, но и напрямую повлияли на стоимость объектов. Дешевые квартиры и дома сейчас можно найти только в тех районах, где не селятся жители России и других стран СНГ. В то же время в районах проживания очередной волны мигрантов только объекты низкого качества стоят значительно меньше, чем необходимо для получения вида на жительство. По словам представителей агентства недвижимости ELR, большинство иностранцев, покупающих недвижимость в Латвии, являются людьми не просто обеспеченными, но и обладающими высоким уровнем культуры. Как правило, это представители интеллигенции, среди которых немало личностей, известных и у себя на родине, и за ее пределами. А это значит, что такие мигранты с малой долей вероятности могут нести угрозу национальной безопасности, о которой говорят силы, жаждущие отмены практики предоставления вида на жительство за инвестиции в жилье. Исходя из статистических данных, предоставленных Управлением по гражданству и миграции Латвии, с января нынешнего года россияне подали 2875 заявлений на получение вида на жительство. Второе место по этому показателю принадлежит китайцам, подавшим 278 заявлений. Далее следуют жители Узбекистана, Украины, Казахстана и Беларуси. Определенное количество заявлений было подано также гражданами Азербайджана, Сирии, Кыргызстана, Грузии, США и Израиля. При этом израильтяне и американцы не ограничены в своих передвижениях по миру и не нуждаются в приобретении недвижимости для получения ВНЖ.

Кто касается жителей Китая, аналитики убеждены, что чаще всего вид на жительство в Латвии им необходим для свободного перемещения в границах Евросоюза. Аналогичная мотивация существует и у многих россиян, которые вкладывают значительные суммы в латвийскую недвижимость и при этом могут проживать где угодно. Однако существуют и другие причины приобретения объектов недвижимости в Латвии российскими инвесторами. Среди таких причин можно назвать отличную экологию, отсутствие языкового барьера, отлично развитая инфраструктура, мягкий климат. Отдельного внимания заслуживает возможность провести здесь отпуск. К тому же москвичи, направляясь за город, затрачивают на дорогу практически столько же времени, сколько на перелет в Ригу.

В среднем объект недвижимости, приобретаемый в латвийской столице нерезидентами, обходится в 154 тысячи евро, а это ненамного больше минимума, который требуется для получения вида на жительство в соответствии с миграционным законодательством. Эксперты считают, что даже при повышении этой «планки», рассчитывать на существенный рост цен на квартиры в Риге не приходится. Наоборот, рынок может рухнуть ввиду уменьшения количества мигрантов. Тем временем наиболее обеспеченные иностранные инвесторы чаще всего выбирают Юрмалу, где средняя стоимость объекта недвижимости уже составляет 310 тысяч евро.

Но на этом зарубежные инвестиции в латвийскую экономику не заканчиваются. Нерезиденты не только покупают дорогостоящие объекты, но и делают в них ремонт, что позволяет дать работу дизайнерам, архитекторам, производителям мебели, а также строителям, уборщикам, садовникам и другим профессионалам. Мигранты стимулируют развитие сферы банковских услуг, авиаперевозок и торговли, пользуются услугами преподавателей языка. Поэтому в случае отмены одной из самых либеральных в Европе программ по выдаче ВНЖ сумма прибыли, которую Латвия получает от иностранных мигрантов, может резко снизится.

Текст: Светлана Пономарева

Сколько будет стоить свобода Баумгертнера? Лукашенко пригрозил Украине пошлинами Лукашенко предлагает сделать из ЕАЭС коттеджный поселок Лукашенко: «Что вы мне дворцы эти сейчас показываете?»
href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

Современный мир невозможно представить без компьютера, интернета и всевозможных компьютерных игр. Эта огромная индустрия растет с каждым годом, привлекая в себя все больше игроманов самых разных возрастных категорий и пристрастий. Основными лидерами среди игр в мире являются GTA и Call of Duty, однако это не мешает выходу на рынок все большего количества других игр, которые сразу становятся популярными среди геймеров.

Дата публикации: 21 октября 2013 г. 11:33