Как изменятся условия получения ВНЖ в Латвии? : Новости :: Бизнес лидер

28 сентября 2013 г. 23:36

Как известно, с 2004 года Латвия вошла в Евросоюз. На данный момент 70% ВВП страны составляет сфера услуг, 24,7% приходится на промышленность и 4,7% – на сельское хозяйство. Несмотря на ряд проблем в экономике, это государство имеет определенные преимущества, которые и привлекают сюда инвесторов, приобретающих недвижимость. В первую очередь к таким преимуществам можно отнести благоприятную кредитную политику, а также предоставление при покупке недвижимости вида на жительство. Для получения ВНЖ необходимо купить объект стоимостью не менее 142,288 тысячи евро в Риге или 71,144 тысячи евро в регионах. Это дает возможность иностранным инвесторам получить право беспрепятственного передвижения в пределах стран Шенгена. Еще одним несомненным плюсом является более доуступный уровень цен по сравнению с другими странами Европы. Сейчас наблюдается рост стоимости объектов в столице, что свидетельствует о наступлении благоприятного момента для инвестиций с целью последующей сдачи в аренду и получения прибыли.

Аналитики изданий «Биржевой лидер» и «PR и недвижимость: akos-icco.ru» выяснили, как изменится ситуация после вхождения страны в еврозону. Как пояснила руководитель риэлторской компании EuroLandRealty Регина Ибрагимова, Еврогруппа уже одобрила присоединение Латвии к еврозоне, однако это не является новостью, ведь отказ от лата в пользу евро обсуждался уже давно. Латвия вполне готова к подобному переходу, поэтому с 1 января все финансовые операции будут осуществляться исключительно в единой европейской валюте. При этом вклады в банках Латвии также будут конвертированы в евро. Кроме того, вступление в еврозону будет означать для Латвии присоединение к Европейскому стабилизационному фонду. Представитель агентства также отметила, что условия ВНЖ в Латвии остаются весьма лояльными в сравнении с другими европейскими государствами. При помощи такой меры местные власти намерены активизировать рынок недвижимости, поскольку это необходимо для стабилизации показателей экономической отрасли. При помощи выдачи видов на жительство Латвия заработала свыше 525 миллионов евро, из которых 418 миллионов представляют сосбой инвестиции в недвижимость.

Регина Ибрагимова пояснила, что Еврокомиссия будет настаивать на повышении Латвией стоимости так называемой «золотой визы» до 250-300 тысяч евро, что неминуемо приведет к коррекции рынка. И Латвии придется несладко при выполнении таких требований. Помимо этого, правительство намерено в следующем году уменьшить дефицит бюджета, поэтому источник дополнительного дохода вызывает определенные вопросы. С учетом роста ставок по кредитам при вхождении в зону евро, активность на рынке недвижимости может снизиться, однако повышения цен на «первичное» жилье не ожидается, ведь немало таких объектов находятся в банковской собственности. Цены повысятся на элитное жилье, однако таких предложений не так много.

В этой ситуации риэлторы советуют россиянам приобретать недвижимость в Латвии, поскольку в настоящее время сложившееся положение способствует получению выгоды и для желающих получить ВНЖ, и для тех инвесторов, которые намерены получать доход от сдачи жилья в аренду. Это обусловлено повышением цен, которое приведет к увеличению доходов арендодателей.

Что касается ипотеки, в случае наличия всех необходимых документов решение этого вопроса в банке занимает от 3 до 4 недель. Первоначальный взнос может составлять до 60% от стоимости объекта. В то же время инвесторам рекомендуется обратиться за помощью к профессионалам рынка недвижимости, которые предлагают сопровождение сделок при приобретении любых объектов.

В целом следующий год обещает быть для Латвии интересным, но непростым, хотя бы из-за предстоящих выборов в Сейм, а перед этим – в Парламент. Пока экономическое положение не назовешь отличным, а политические баталии уже начались. Некоторые партии, например, «Национальное объединение», выступают за запрет на выдачу ВНЖ в Латвии, поскольку это напоминает колонизацию. Ряд политиков считает это вопросом государственной безопасности, однако такой подход не был поддержан Сеймом.

Таким образом, латвийским властями принято решение об ужесточении условий получения ВНЖ. В первую очередь предпочтение будет отдано тем иностранцам, которые не только купят недвижимость на определенную сумму, но и создаст новые рабочие места, будет изучать латышский язык сам и отдаст детей в местную школу. Вероятнее всего, будет увеличен и «вступительный взнос» для получения ВНЖ. Иностранцам необходимо помнить и о налоге на недвижимость, а также коммунальных платежах, которые составляют в Риге 100-150 евро. Однако вложения в латвийскую недвижимость по прежнему остаются выгодными.

Текст: Светлана Пономарева

href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

Конечно, с наступлением первых осенних дней, люди сразу же настроились на рабочий лад, однако про отдых забывать не стоит, тем более что его можно провести за просмотром фильмов с любимыми людьми. Исходя из информации, которую удалось получить при помощи Яндекс.Директ, в прошлом месяце на обозрение любителям хороших фильмов  представили следующие картины: «Интимные места», «Турецкий для начинающих», «Два стола», «З/Л/О 2», «Риддик» и другие.

Дата публикации: 04 октября 2013 г. 00:46