Недвижимость Словакии: инвесторы недооценивают эту страну? : Новости :: Бизнес лидер

29 мая 2013 г. 00:17

В 2004 году Словакия стала членом ЕС. Правительство страны сняло все ограничения для иностранных инвесторов. Теперь гражданин любой страны мира может купить любой объект недвижимости и земельный участок. Исключением являются сельскохозяйственные угодья, леса. Эксперты «Биржевого лидера» рекомендуют желающим инвестировать в недвижимость Словакии не мешкать, т.к. сейчас самая благоприятная ситуация. Подробности и обзор рынка недвижимости Словакии читайте далее.

Словакия открыта для инвестиций

Словакия достаточно долго была под властью Чехии и  в понимании многих иностранцев выглядела обычной провинцией. Однако наступил период независимости, когда Словакия вышла на международную арену. Со вступлением в ЕС ситуация несколько изменилась. Законодательство стало слишком либеральным, и чиновники перестали даже делать различия между своими и иностранным инвесторами, юридическими и физическими лицами. Но проблема в том, что многие иностранные инвесторы еще не знают этого и живут в плену стереотипов о Словакии, упуская свой шанс выгодно приобрести недвижимость.

Конечно, нужно учитывать, что стоимость объектов растет и на это даже не повлиял мировой финансовый кризис 2008 года. Однако цена за 1 м.кв. колеблется в рамках от 500 до 1000 долларов США. Для Европы эти цены очень низкие. К тому же, эксперты прочат Словакии хорошие перспективы в плане развития горнолыжного туризма.  Уже сейчас в Словакию приезжает каждый год более 1,6 миллиона туристов. Как правило, это гости из Венгрии, Чехии, Германии. Их привлекает не только прекрасные горы и старинные замки, но и архитектура Братиславы и местные достопримечательности.

 

Граждане СНГ -не очень частые завсегдатаи Словакии. Как правило, наши соотечественники приезжают в туристических целях. Лишь небольшое количество граждан приобретают недвижимость с целью получения вида на жительство. Граждане СНГ, купив объект в Словакии, могут стать резидентом Евросоюза. Также для многих – это возможность заняться бизнесом в Европе.

В Словакии, как и во многих европейских странах, достаточно сложно получить вид на жительство. Даже если вы купите недвижимость, начнете бизнес не факт, что вы легко и просто получите вид на жительство.

Напомним, что ВНЖ позволяет без проблем и без ограничений передвигаться внутри Шенгенской зоны, быстро оформлять визы для родственников, получать кредиты в словацких банках на низких ставках и вести бизнес по европейским стандартам.

Основание для получения вида на жительство в Словакии – ведение предпринимательской деятельности или работа на территории государства. Очень легко такой статус получить студентам. На ПМЖ в Словакию можно попасть путем воссоединения семье, но для этого нужно иметь документы «заграничного словака» и в некоторых случаях синюю карту ЕС. Кроме того, нужно не иметь судимости на родине и подтвердить свою финансовую независимость.  Обычно требуется принести справки о состоянии доходов. Также чиновники интересуются, есть ли жилье, работа и пр.

Принципы формирования цен на рынке недвижимости в Словакии похожи на те, которые работают в СНГ. Самые дорогие объекты находятся в лечебных и горнолыжных курортах и в столице Словакии – в Братиславе. Однако даже в Братиславе стоимость квадратного метра не будет выше тысячи долларов. Цена будет уменьшаться с удалением от центра и может опуститься до 650 долларов за 1 кв. м.

У иностранцев большой популярностью пользуются «зеленые» районы Братислава-2 и Братислава-4. Здесь можно купить двухкомнатную квартиру за 30 тысяч долларов, а трехкомнатную – за 50 тысяч долларов. Сравните с ценами в Минске, и вы приятно удивитесь. Стандартный коттедж можно купить за 80 тысяч долларов. Даже если покупать жилье вдали от центра, это все равно выгодно, потому что с транспортным сообщением не возникает проблем.

По мнению эксперта Евгения Ольховского, в Словакии можно успешно купить землю и построить на ней дом и на все вы потратите 100 тысяч долларов. Это очень выгодно и обойдется на 20% дешевле, чем покупка такого объекта на вторичном рынке.

Текст: Алиса Соловьёва

href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

Недавно «Биржевой лидер» рассказывал о новом уникальном конкурсе для тредйеров, организованном компанией «Ларсон энд Хольц», к участи в котором допускаются все желающие безо всяких требований. Зарегистрировавшись в турнире, который проводится ежемесячно, любой трейдер попадает в рейтинг, которому уделяют особое внимание инвесторы. Это дает возможность не только выиграть призы, но и

Дата публикации: 24 сентября 2013 г. 01:14