Сколько стоит жилье на вторичном рынке Минске? : Новости :: Бизнес лидер

18 сентября 2013 г. 22:19

В среднем квадратный метр на вторичном рынке жилья со стандартными потребительскими качествами стоит тысячу шестьсот двадцать один доллар. Это на четыре процента, то есть пятьдесят девять долларов, превышает средние цены в июле месяце, а также на двадцать семь процентов, то есть триста сорок три доллара, больше средней стоимости за январь месяц этого года.

Андреем Астрейко, который является начальником аналитики и консалтинга группы компаний «Твоя столица», было рассказано, что стоимость вторичного жилья, которая следует за предложением, бьет все рекорды на протяжении уже третьего месяца.

Больше всего в августе месяце выросла стоимость однокомнатных (на тридцать один процент) и трехкомнатных (на двадцать шесть процентов) квартир, когда двухкомнатные квартиры выросли в цене на двадцать один процент.

В начале сентября отмечался активный спрос на квартиры с ремонтом. Как отметил Астрейко, сделок по таким квартирам оказалось больше, чем за лето.

Экспертом было отмечено, что квартиры с мебелью и ремонтом в августе месяце продавались на двенадцать процентов выше, чем квартиры без мебели и с типовой отделкой. В пересчете на метр квадратный это были дополнительные сто девяноста-двести долларов.

Он отметил, что уже в июле месяце на рынке вторичного жилья выросло число предложений. Такая тенденция продолжалась и в сентябре месяце.

Разница между ценой предложения на рынке и реально заключенных сделок в течение последних трех месяцев составляет двенадцать процентов.

Экспертом было рассказано о тенденциях, которые происходят рынке аренды недвижимости.

В сентябре месяце очень сильно упал спрос на аренду квартир в столице Беларуси. Среди арендуемых квартир, самые востребованные – это однокомнатные квартиры.

Аренда стоила, исходя из итогов августа, приблизительно триста семьдесят пять долларов, а это на девятнадцать процентов (шестьдесят долларов) выше той стоимости, которая была в начале года. Выросла арендная стоимость двухкомнатных квартир на двадцать процентов (на семьдесят восемь долларов). Следует отметить, что в августе месяце стоимость двухкомнатных квартир составила четыреста семьдесят два доллара. В среднем арендная стоимость на трехкомнатные квартиры в августе месяце составила пятьсот три доллара, а это составляет сто восемнадцать процентов к началу этого года.

Андреем Астрейко было отмечено, что на протяжении последних двух месяцев арендная стоимость квартир была практически на одном и том же уровне. В этом году именно в марте месяце отмечались самые значительные скачки цен на однокомнатные квартиры – на шесть процентов или девятнадцать долларов, и в июле месяце – на одиннадцать процентов или тридцать восемь долларов. Что касается двухкомнатных квартир, то на девятнадцать процентов или семьдесят четыре доллара; трехкомнатных квартир – на восемнадцать процентов или семьдесят пять долларов за июль месяц.

Также поднялись цены и в долевом строителе офисных помещений в белорусской столице на десять процентов за этот год.

Квадратный метр офисных помещений класса В, которые предлагают к строительству, в августе месяце достиг своего максимума за этот год – две тысячи сто пятьдесят пять долларов. Если сравнивать показатели июля и июня месяцев текущего года, то стоимость метра квадратного выросла на девять и три доллара.

Как сообщает аналитик, самые заметные скачки стоимости на строительство офисных помещений класса В отмечалось в марте месяце.

В долевом строительстве цена на метр квадратный офисных помещений класса С в августе месяце осталась такой же, как и в июле. Она оказалась равной тысяче восьмистам тридцати трем долларам. Получается, что за год цена выросла на десять процентов, то есть на сто семьдесят один доллар.

Андреем Астрейко было отмечено, что условия оплаты, которые предлагают застройщики, в августе не изменились, но хотят увеличить период рассрочки оплаты.

Все дело в том, что первоначальный платеж или условия оплаты в отличи от стопроцентной единоразовой оплаты стоимость метра квадратного может расти на три-четыре процента, если первоначальный платеж составил сорок-пятьдесят процентов, и на шесть-десять процентов, если первоначальный взнос составил двадцать-тридцать процентов.

Текст: Анастасия Теремова