Калабрия: последний растущий рынок недвижимости Европы : Новости :: Бизнес лидер

21 августа 2013 г. 01:21

Основной задачей каждого инвестора является подбор объекта, позволяющего получать наибольшую выгоду от капиталовложений. Для кого-то ключом к решению этого вопроса является анализ самых перспективных предложений, а кто-то руководствуется своей интуицией и советами друзей и знакомых. Однако в любом случае лучшим вариантом становится своевременное определение тренда.

Именно такой подход следует применять в отношении инвестиций в недвижимость стран Европы. Те инвесторы, которые в 2000 и 2001 годах вложили средства в строительство жилья, через несколько лет получили поистине фантастическую прибыль, доходящую до 400-500% и даже более. Многим из них удалось без существенных потерь пережить экономический кризис, ведь недвижимость всегда остается наиболее надежной сферой для инвестиций.

Что представляет собой Калабрия?

На сегодняшний день одним из самых перспективных трендов считается Калабрия. Этот регион Италии имеет ряд преимуществ, связанных как с его активным развитием в качестве места отдыха туристов, так и с выгодным географическим положением. По сути, все итальянское Средиземноморье можно считать одним огромным курортом мирового значения.

Первыми в Калабрии осели племена осков и самнитов. В VIII веке до н. э. эта местность была захвачена греками, которые и дали ей нынешнее название. После этого Калабрия перешла к римлянам, а затем к Византии. В 1061 году она была захвачена викингами и присоединена к Королевству Обеих Сицилий. Впоследствии оно разделилось на два государства, а эта область стала частью Неаполитанского королевства.

Еще недавно Калабрия представляла собой бедный сельскохозяйственный регион, который специализировался на выращивании слив, цитрусовых, груш и оливок. Но пять лет назад по инициативе властей здесь начались перемены.

На западе побережье Калабрии омывает Тирренское море, на востоке – Ионическое. Здесь есть как прекрасные бухты и пляжи, так и скалистые берега. Все это вместе создает живописные пейзажи, за которые в прошлом веке набережная города Реджо-ди-Калабрия была названа поэтом Габриеле д’Аннунцио «самым красивым километром Италии».

Новая жизнь региона

Эта местность считается экологически чистой благодаря отсутствию промышленных объектов. Летом средняя температура в Калабрии составляет 26 градусов, зимой она не бывает ниже 13 градусов. Чаще всего здесь стоит теплая сухая погода, создавая условия для отдыха начиная с марта и до октября. Это говорит о больших перспективах региона в качестве места отдыха туристов.

Именно поэтому правительством Италии была принята программа на 2008-2013 годы, которая предусматривала развитие этой части страны. На эти цели из государственного бюджета было выделено 1,2 миллиарда евро, которые были направлены на реконструкцию и модернизацию местной инфраструктуры. Такие меры позволили значительно повысить инвестиционную привлекательность региона.

В Калабрии проживают около 2,6 миллиона человек, регион включает три провинции: Козенца, Реджо-Калабрия и Катандзаро, относящихся к историческим, а также две современные провинции Вибо Валентия и Кротоне. Главным городом этой области является Катандзаро. В регионе имеется три аэропорта, а из Рима сюда можно добраться скоростным поездом за 4 часа.

Перспективы рынка недвижимости

В настоящее время Калабрию принято считать последним развивающимся рынком недвижимости в Европе. Здесь существуют курорты для любителей тихого семейного отдыха, они расположены на восточном побережье. Западное побережье больше подходит для молодежи. В целом на итальянском рынке недвижимости представлено много элитных объектов. В Калабрии больше жилья для покупателей со средним достатком, цены здесь пока невысоки и составляют 1-2,5 тысячи евро за квадратный метр. Таунхаус на побережье обойдется в 170-180 тысяч евро, новая вилла рядом с пляжем – в 200 тысяч евро, старый дом в сельской местности – в 40-50 тысяч евро. Во многих других регионах Италии цены значительно выше. Как отмечает эксперт зарубежного рынка недвижимости издания «Биржевой лидер» Евгений Ольховский, российские инвесторы проявляют все больше интереса к Калабрии. Основными привлекательными факторами являются невысокие цены, скидка от застройщика до 10% и получение вида на жительство. Кроме того, благодаря растущему туристическому потоку, жилье можно легко сдать в аренду. Сама недвижимость дорожает примерно на 10% в год. По словам Елены Гольцовой, возглавляющей проект «Недвижимость в Испании и Италии» (www.kvartira.es), в соответствии с действующими тенденциями следует ожидать роста цен на недвижимость Калабрии. При этом уже сейчас в разгар туристического сезона здесь ощущается нехватка предложений жилья, сдаваемого в аренду. Все это говорит о возможности получения значительных прибылей от инвестиций в такие объекты. 

Текст: Светлана Пономарева

href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

Росстат сообщает о продолжающемся снижении инвестиций в основной капитал. Так, в январе-июле текущего года они снизились на 0,7% в сравнении с прошлогодним показателем, а за июнь упали на 3,7% в годовом выражении. По мнению Алексея Улюкаева, министра экономического развития, именно в недостатке инвестиций заключается основная проблема российской экономики. Ряд экспертов даже видит связь снижения инвестиций и приближающейся стагнации национальной экономики.

Дата публикации: 23 августа 2013 г. 01:06