В чем особенности недвижимости Таиланда? : Новости :: Бизнес лидер

19 августа 2013 г. 22:34

Таиланд является страной, о которой можно только мечтать. А уж если побывать там, то впечатлений от ее нестандартности и необычности хватит надолго. Туристов привлекает местная экзотика, а необычные традиции могут даже шокировать иностранцев, в первую очередь, граждан государств Европы. Одной из наиболее интересных черт страны является местная кухня, многие ингредиенты которой вызывают по меньшей мере удивление. И это неудивительно, ведь национальные блюда могут включать сверчков, кузнечиков и других насекомых, которых так любят жители этого уникального государства. Дождевые черви здесь считаются особым деликатесом, равно как и светлячки. Согласиться с тем, что такая еда может быть вкусной, европейцам бывает довольно трудно.

Жилье в Таиланде: арендовать или купить?

Что касается отдыха, в Таиланде существует немало детских отелей, имеющих разные уровни комфорта, но не менее трех звезд. В таких гостиницах выполняется любой заказ и даже каприз туристов. Все это в сочетании с мягким климатом, оригинальной национальной культурой и народными традициями привлекает огромное количество иностранцев каждый год.

Аналитики издания «Биржевой лидер» отмечают, что в Таиланде можно арендовать квартиру или кондо в кондоминиуме. Последний вариант будет недорогим, в то же время здесь есть охрана, а также управляющая компания. Есть в стране и виллы для самого комфортного отдыха, которые лучше снимать на продолжительное время, и квартиры в таунхаусах, где на первых этажах как правило располагаются торговые объекты и рестораны. Кроме того, можно поселиться в коттедже с бассейном. Стоимость жилья находится в прямой зависимости от комфорта и наличия удобств.

В то же время в стране можно купить жилые объекты по относительно невысокой цене. Главным условием, предусмотренным законодательством, является принадлежность местным жителям не менее 51% дома.

Иностранные граждане, временно проживающие в Таиланде, обычно не приобретают, а снимают недвижимость. К такой категории можно отнести граждан, работающих в крупных городах вроде Бангкока. Несмотря на то, что стоимость аренды иногда бывает далеко не низкой, существует стабильный контингент арендаторов, которые предпочитают вкладывать средства в различные виды бизнеса, но не в недвижимость.

Какая недвижимость представлена на тайском рынке?

В Таиланде можно найти жилье на любой вкус: от студио площадью от 50 квадратных метров до шикарных пентхаусов в 300 квадратов, сравнимых по комфорту с 5-звездочными отелями или даже лучше. В Бангкоке можно найти апартаменты, имеющие такие удобства как теннисный корт, фитнесс-клуб, ресторан, подземный паркинг и многое другое. Стоимость составляет от 30 тысяч батов в месяц до 100 тысяч, иногда она доходит и до 300 тысяч. Даже при условии, что за такие деньги можно приобрести жилье в собственность, арендаторы продолжают снимать квартиры.

В рабочих окраинах Бангкока или в пригороде большинство строений представляют собой этакие бетонные коробки, где площадь одной комнаты составляет 20-25 квадратных метров. Здесь предусмотрен совмещенный санузел и не найти дорогой мебели. Такое жилье туристы могут снять за 1,5-3 тысячи батов в месяц, что доступно даже тем тайцам, которые получают совсем небольшую заработную плату.

В Таиланде существует и тип жилья, подходящий для молодых специалистов или студентов. К этой категории можно отнести апартаменты, аренда которых обойдется в 5-15 тысяч батов. Речь идет о типовых постройках, имеющих некоторые элементы безопасности и комфорта. По словам ведущего эксперта зарубежных рынков недвижимости Евгения Ольховского, такое жилье в стране пользуется большой популярностью.

В Таиланде с 1986 года действует государственная программа, предусматривающая выдачу Жилищным банком кредитов на льготных условиях для желающих развивать бизнес по строительству, а также эксплуатации жилых объектов. Такой кредит имеет свои условия, воспользоваться им могут в первую очередь застройщики жилья низшего класса.

При этом в последнее время цены на недвижимость в Таиланде стабильно растут, а значит, в настоящий момент можно выгодно инвестировать средства. Помимо прочих экзотических черт, стоит отметить, что король Таиланда имеет американское гражданство, а у местных жителей до 1913 года были только имена, а фамилий не было. Кроме того, тайский алфавит занимает второе место в мире по количеству букв. 

Текст: Светлана Пономарева

href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…