Какую недвижимость Турции выбрать для инвестиций? : Новости :: Бизнес лидер

08 августа 2013 г. 23:06

На протяжении многих лет Турция привлекает огромное количество туристов из стран СНГ. Здесь можно сравнительно недорого отдохнуть у моря, при этом качество сервиса остается высоким. Чистые пляжи, хорошая экология, развитая инфраструктура – все это делают Турцию одной из лучших стран для отдыха. Ранее жители Беларуси, России и других постсоветстких стран открыли для себя эту страну как территорию выгодного шопинга, а сейчас она рассматривается как одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость тем более, что этому способствуют тенденции рынка и либеральное законодательство.

Чем привлекательна недвижимость Стамбула?

Одним из наиболее привлекательных городов Турции для инвесторов стал Стамбул, который некогда представлял собой морские ворота могущественной Османской империи. Сейчас здесь проживают более 13 миллионов человек. Приобрести недвижимость в этом красивейшем городе можно по реальным ценам, к тому же такое вложение может дать возможность получить вид на жительство или открыть здесь собственный бизнес.

Как пояснила в интервью изданию «Биржевой лидер» глава международной риэлторской компании Red Feniks Светлана Тимашова, Стамбул уже признан наиболее привлекательным европейским городом для инвестиций в недвижимость. При этом стоимость жилья здесь невысока в сравнении со странами Евросоюза и даже СНГ. Такие квартиры, как «сталинки» и «хрущевки» в городах-миллионщиках постсоветского пространства, в Стамбуле представляют собой самый низкокачественный сегмент рынка. Нередко их можно приобрести за 25-30 тысяч долларов, поэтому риэлторы практически не предлагают их инвесторам из государств СНГ. Примечательно, что в середине прошлого столетия в Стамбуле насчитывалось не более миллиона человек. В мегаолисе активно велось строительство, и сейчас здесь можно найти самые разные объекты. Например, шикарную виллу в одном из лучших районов можно купить от 15 миллионов долларов, а приличную квартиру – за 60 тысяч. К концу нынешнего года прогнозируется двукратное увеличение продаж объектов недвижимости Стамбула. Рынок характеризуется высокой ликвидностью, поэтому средняя цена квадратного метра будет расти в любой категории жилья. К слову, первое место по объему инвестиций занимают россияне, которые обогнали даже англичан. В элитном секторе наибольшим спросом пользуются старинные особняки на побережье Босфора.

Аналитики напоминают, что за последние 20 лет недвижимость в Стамбуле подорожала в 10 раз. И этому не помешали никакие мировые кризисы и политические катаклизмы. Наиболее популярными объектами являются квартиры, имеющие от двух до четырех спален. Стоимость такого жилья невелика, при этом она может приносить солидный доход. Аналогичный спрос существует на недвижимость морских курортов Турции. Такие объекты легко сдать в аренду, тем более что в этой стране курортных сезон продолжается на протяжении всего года. Вилла возле моря на турецких курортах иногда стоит столько же, сколько квартира в одном из «умных домов» Стамбула, расположенном в центре города. В Калкане современную однокомнатную квартиру можно купить за 40-45 тысяч долларов.

Стоит ли покупать земельные участки в Турции?

Территория Турции является самой большой из европейских стран, но инвестиции в землю здесь считаются очень перспективными. Лучше всего приобретать участки, предназначенные для последующей застройки. Однако сейчас ситуация складывается так, что прибыль можно получить даже просто владея землей. Среди местных жителей и иностранных граждан растет количество потенциальных покупателей, заинтересованных в приобретении собственной территории.

Турецкое законодательство создает благоприятные условия для приобретения участков. В частности, под постройки должно быть отведено не более 15-20% всей площади участка, исключение составляют лишь густонаселенные курорты. Если покупатель желает построить вместо старого дома новый, большего размера, ему придется купить несколько соток у соседа или присмотреть другой участок.

Эксперты компании Red Feniks подчеркивают, что на стоимость земли влияет развитие инфраструктуры в конкретной местности. В то же время в Турции идет такое активное строительство, что даже близлежащий пустырь может довольно быстро превратиться в новый квартал. Если же удается купить сравнительно недорого землю поблизости от морских пляжей, можно быть уверенным, что совсем скоро капитал увеличится в несколько раз.

Текст: Светлана Пономарева

Минфин нашел несколько способов пополнить бюджет В чем опасность социальных сетей для белорусов? Что изменится в избирательном законодательстве Беларуси? Лукашенко: «Если вы готовы проглотить еще такой кусок, мы вам еще дадим»
href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…