Какое агентство недвижимости выбрать при покупке недвижимости в Испании? : Новости :: Бизнес лидер

06 июля 2013 г. 23:45

За первый летний месяц не произошли какие-либо существенные коррективы на испанском рынке недвижимости. В Евросоюзе она является самой дешевой и на нее спрос не только среди тех, кто желает купить виллу на побережье океана или апартаменты в Мадриде для себя и своей семьи. Местную недвижимость рассматривают многие в качестве перспективного сегмента, куда можно вложить свой капитал.

В основном покупателями являются иностранцы. А по числу купленных объектов россиянам удалось опередить граждан западноевропейских государств. За прошлый год они смогли выкупить три с половиной тысячи домов и квартир. По мнению экспертов испанского рынка недвижимости, в текущем году это количество увеличится не меньше, чем на двадцать процентов.

Выбрать и купить жилье по наиболее выгодной цене россиянам помогут опытные риэлторы. На рынке недвижимости в Испании работает около сотни разных агентств. Однако найти то, у которого есть максимально полная информация об объектах, которые выставлены на продажу, владеет всеми правовыми нюансами по оформлению сделки, а интересы клиента ставит на первое место, совсем непросто.

Аналитики издания «Биржевой лидер» решили составить рейтинг агентств в Испании, которые осуществляют риэлторские услуги. И все это для того, чтобы потенциальным покупателям было легче искать того, кто действительно имеет все заданные критерии. Следует отметить, что в основу данного рейтинга лег анализ актуального рынка недвижимости в государстве, число поисковых запросов в Яндексе и упоминаний в агрегаторе СМИ Яндекс.Новости.

Какое влияние окажет на рынок недвижимости правительство Испании?

Испании поступила непростая задача от Евросоюза. Она должна до 2016 года снизить дефицит бюджета государства до трех процентов ВВП любой ценой. Для выполнения такой задачи, правительству придется продать около одной четвертой всей недвижимости, которой владеет страна. На аукцион планируют выставить приблизительно пятнадцать тысяч разных объектов. В их число входят и земельные участки, и армейские казармы, и офисные здания.

Из СМИ стало известно, что на торгах будут представлены и достаточно привлекательные жилые постройки. Например, поместье в Андалуссии и четырнадцать тысяч гектаров природного заповедника, а также шикарный особняк де ла Кастеллана по улице Пасео, которая расположена в центре Мадрида.

Специалисты считают, что после того, как на рынке недвижимости появился мощный конкурент, такой как государство, цены в этой сфере не должны измениться. Большая часть той недвижимости, которую собираются продать в Испании, интересна практически только крупным инвесторам. Потенциальных покупателей, которые хотят получить всего лишь крышу над головой за рубежом, они не интересуют.

В общих чертах цены на испанскую жилую недвижимость начали стабилизироваться. Они падают не так быстро, как несколько лет тому назад, и это наблюдается только в некоторых регионах. В среднем один метр квадратный на протяжении нескольких месяцев стоит в пределах 1,4-1,5 тысяч евро. Здесь имеют в виду качественное, современное жилье, которым останется  доволен даже самый привередливый покупатель.

Какое самое популярное агентство недвижимости в Испании?

При составлении рейтинга использовали два показателя:

– число запросов в Яндексе;

– число упоминаний в агрегаторе Яндекс.Новости.

Если учесть все это, то можно выяснить, какая испанская риэлторская компания будет наиболее востребованной у покупателей недвижимости из России в ближайшее время.

Из данных таблицы следует, что большое количество агентств недвижимости довольно серьезно начали ликвидировать пробелы в маркетинговой стратегии и занялись расширением «сферы влияния» на государства из постсоветского пространства. Прежде всего они ориентируются на Россию, так как там находится больше всего потенциальных покупателей.

Кто оказался лидером рейтинга?

1. Первое место досталось «Адвекс. Недвижимость». Данное агентство осуществляет свою работу уже на протяжении двадцати лет. На сегодняшний день ее считают лидером среди профессиональных российских риэлторских компаний.

2. Второе место принадлежит D.G.F.& I.P. Приблизительно десять лет компания предоставляет услуги по покупке недвижимости в Каталонии, которая является историческим регионом Испании. Оно выполняет полное юридическое сопровождение при совершении всех сделок.

3. Третье место досталось агентству Milamargroup, которое, начиная с 2003 года, продает недвижимость в следующих курортных районах Испании: Коста дель Соль и Коста Бланка. Компания содействует своим клиентам в получении ипотеки, оказывает помощь в адаптации к новым условиям жизни.

Текст: Анастасия Теремова

href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…