Насколько выгодно приобретать землю в Украине? : Новости :: Бизнес лидер

23 июля 2013 г. 01:24

Земля в Украине всегда казалась привлекательной если не захватчикам, то инвесторам. И это неудивительно, ведь страна относится к европейскому региону и земля здесь является дефицитом как с точки зрения сельскохозяйственной деятельности, так и в плане различного рода застройки или размещения технопарков. Аналитики экономического издания «Биржевой лидер» выяснили, насколько интересна украинская земля с точки зрения торговых перспектив в мировых масштабах.

Мнение ВТО о перспективах украинской земли

Недавно Всемирная торговая организация, в которую входит и Украина, опубликовала отчет «World Trade Report -2013», в который вошел рейтинг разных государств с точки зрения привлекательности и целесообразности приобретения их земли. Согласно рейтингу, размещенному на официальном сайте ВТО, лидером по привлекательности земли оказалась Демократическая Республика Конго. Здесь объем земель для потенциальной продажи достигает 8,1 миллиона гектаров. В Российской Федерации этот показатель составляет 2,8 миллиона гектаров, страна находится на шестом месте рейтинга.

Десятое место, которое можно считать достаточно значимым, занимает Украина. Объем земель для потенциальной продажи в соответствии с отчетом Всемирной торговой организации оценивается здесь в 1,2 миллиона гектаров.

В «World Trade Report -2013» отдельно указано, что предприниматели и компании готовы вкладывать инвестиции в земли Украины даже на самых дорогостоящих условиях. Инвесторы заинтересованы в развитии сельскохозяйственных угодий даже если этот процесс придется начинать «с нуля». В таких случаях на инвестора возлагается ответственность за создание полностью оборудованных земель, вплоть до создания оросительных систем и строительства ферм, на фактически пустых, но плодородных землях.

Такая заинтересованность обусловлена качеством земли в Украине, которое, к слову, не настолько высоко, как считалось в советские времена. Кроме того, немаловажным фактором является повышающийся спрос на европейские земельные ресурсы. Как отмечают эксперты ВТО, ввиду борьбы за земельные ресурсы инвесторы готовы активизировать свою деятельность даже в неблагоприятных условиях.

Реальное состояние рынка

Именно такими можно считать условия, сформировавшиеся в Украине. В 2013 году Кабинету Министров было поручено президентом разработать проект закона об обороте сельскохозяйственных земель для создания в этой сфере прозрачного рынка. Однако на Украине по-прежнему действует мораторий на покупку и продажу земли сельскохозяйственного назначения до 2016 года. Именно поэтому разговор о рынке земли в Украине является бессмысленным.

Помимо прочего, в отчете Всемирной торговой организации отмечено, что основным негативным фактором для инвесторов является некоторая неопределенность в части защиты права частной собственности на землю. В настоящее время Украина увеличивает объемы импорта как товаров, так и услуг, ежегодно данный показатель растет на 2%. Страна занимает 25 место среди крупнейших мировых импортеров, импорт товара достигает 85 миллиардов долларов, услуг – 19 миллиардов. Тем временем ряд правовых механизмов, которые могли бы гарантировать защиту инвестиций и права собственности до сих пор не работают. Таким образом, наряду с некоторыми торговыми успехами существует невыполнение стандартов и норм, без которых работа любого рынка попросту невозможна.

Эксперты подчеркивают, что начало рынка украинской земли может спровоцировать нелегальный ее передел, включая рейдерский захват, национализацию ресурсов или передела участков малых собственников крупными корпорациями. В этом смысле постоянно продлеваемый мораторий на продажу сельскохозяйственных земель представляется целесообразной мерой. В то же время он не создает препятствий для нелегального распределения земельных ресурсов чиновниками и приближенными к ним лицами. Все это приводит существованию воображаемого, а не реального механизма регулирования рынка земли в Украине.

Многие украинские эксперты полагают, что именно цивилизованный рынок земли мог бы помочь экономике страны вернуться на путь роста. Отсутствие существенного прогресса в создании такого рынка и приватизации земли также играет свою роль. Причем с помощью запрета на продажу земель можно было бы решить вопросы институционального характера, однако участников рынка устраивает сложившаяся ситуация.

По данным аналитического отдела компании Nord FX, входящей в ТОП рейтинга форекс-брокеров Академии Masterforex-V, средневзвешенный курс украинской гривны к доллару США на межбанке составил 8,1488 гривны за один доллар. 

Текст: Светлана Пономарева

href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

На данный момент недвижимость является одним из самых дорогостоящих приобретений, но и обойтись без нее человек не может. Вопрос покупки жилья встает не только перед молодыми семьями, но и у состоявшихся людей и пенсионеров. На то могут быть разные причины, например, переезд в другую страну или пополнение в семье. На Украине, как и в любой другой стране, людям 

Дата публикации: 24 июля 2013 г. 00:31