Самые популярные агентства недвижимости Израиля : Новости :: Бизнес лидер

23 июля 2013 г. 00:00

Основные показатели рынка недвижимости Израиля продолжают расти. Эксперты отмечают, что цены на жилье выросли в полтора раза за последние пять лет. На данный момент один квадратный метр в центральных регионах страны обходится в 3,5-4 тысячи долларов, на периферии – в 2,5-3 тысячи. Эта динамика объясняется увеличивающимся спросом на объекты недвижимости, а также отставанием темпов строительства жилья. Немалая часть столь высокого спроса на израильскую недвижимость обеспечивается иностранными инвесторами, включая Россию и другие страны СНГ. Как и раньше, приобретение недвижимости с целью дальнейшей ее перепродажи или сдачи в аренду остается очень прибыльным бизнесом. При этом на рынке работает немало риэлторских компаний и агентств недвижимости, которые предлагают свои услуги иностранцам. Для того, чтобы выяснить, у каких компаний есть шанс привлечь наибольшее количество клиентов, аналитики издания «Биржевой лидер» составили рейтинг, основанный на частоте поисковых запросов об агентствах в «Яндексе» и частоте упоминаний о них в СМИ. При этом показатели приводятся в сравнении с результатами предыдущего месяца.

Как развивается израильский рынок недвижимости?

По статистике, с начала нынешнего года цены на жилье в Израиле увеличились на 2% на вторичном рынке и на 7% – на первичном. В то же время сейчас темпы роста стоимости несколько замедлились, из-за чего эксперты предполагают возможный перегрев рынка. Но на данный момент остается неясным, могут ли сбыться столь негативные прогнозы, ведь в 2011 году подорожания практически не было, цены увеличились только на 0,04%, в то время как в 2012 году их рост составил 6,34%.

Специалисты также напоминают, что в 2008 году жилье в Тель-Авиве подорожало на 46%, а по Израилю – в среднем на 27,7%. С 2009 по 2010 год недвижимость в израильской столице прибавила в цене еще около трети, в Иерусалиме этот показатель составил 17,04%. Качественные квартиры в столице Израиля стоят примерно от 600 тысяч до 3 миллионов долларов, их цена зависит от расположения. При этом спрос на такое жилье неуклонно падает. Инвесторы предполагают, что в будущем такая недвижимость подорожает. В то же время затраты на содержание обычной квартиры в многоэтажном доме не превышает 80 долларов в месяц.

Благодаря столь выгодным условиям в мае нынешнего года в Израиле было продано 12,4 тысячи объектов, что является максимальным показателем за 10 лет. По сравнению с апрелем продажи в мае увеличились на 24% на вторичном рынке и на 64% – на первичном. Этот скачок, по мнению экспертов, был обусловлен повышением в стране с 1 июня налога на добавленную стоимость с 1% до 18%, в связи с чем немало инвесторов решили оформить сделки именно в мае. Судя по всему, в ближайшие месяцы спрос несколько упадет, однако аналитики считают, что это будет временное охлаждение, после чего существует большая вероятность возобновления активности на рынке. Этому будет способствовать и одобрение израильским правительством законопроекта об упрощении процедуры согласований, а также получения разрешений на строительство. Помимо этого, документом предусматривается ограничение срока рассмотрения строительных проектов.

Самые популярные агентства недвижимости Израиля

Как видно из таблицы, некоторые усилия по продвижению своих услуг в русскоязычном сегменте интернета предпринимают только четыре агентства. Это свидетельствует о слабой конкуренции израильских агентств на рынке СНГ. При этом с помощью грамотной маркетинговой стратегии любая риэлторская компания имеет шанс оказаться на лидирующих позициях и заинтересовать наибольшее количество потенциальных клиентов. На данный момент лидером рейтинга стала компания Gordon Rock, переместившаяся за три последних месяца с пятого места на первое. Это международное агентство оказывает весь спектр риэлторских услуг. Компания Domik.co.il, занявшая второе место, специализируется на купле-продаже жилой и коммерческой недвижимости. Агентство «Евро-Резидент» кроме стандартного набора услуг оказывает помощь в юридическом сопровождении сделок.

Что касается упоминаний в интернет-СМИ, их количество свидетельствует о популярности той или иной компании. В июне только два агентства показали ненулевые результаты, это Gordon Rock и «Евро-Резидент», причем у последнего лишь одно упоминание в новостных лентах.

Текст: Светлана Пономарева

В Беларуси будут конфисковывать авто у пьяных иностранцев Ермакова пообещала белорусам валюту Что не устраивает Лукашенко в Китайско-белорусском технопарке? Что заставило белорусов создать ажиотаж в обменниках?
href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

На данный момент недвижимость является одним из самых дорогостоящих приобретений, но и обойтись без нее человек не может. Вопрос покупки жилья встает не только перед молодыми семьями, но и у состоявшихся людей и пенсионеров. На то могут быть разные причины, например, переезд в другую страну или пополнение в семье. На Украине, как и в любой другой стране, людям 

Дата публикации: 24 июля 2013 г. 00:31