Недвижимость Чехии: выгодные инвестиции по разумной цене : Новости :: Бизнес лидер

18 апреля 2013 г. 17:24

Чехия – страна близкая и таинственная. Она манит к себе звоном хрусталя и блеском золота, вкусом пива. Каждый захочет перенестись в сказку, прогуляться по узким улочкам города, осмотреть средневековые замки, старинные готические соборы и архитектурные диковинки. Помимо туристических достопримечательностей в современной Чехии также есть солнечные фасады зданий, терракотовые крыши. Многие жители стран Европы и СНГ приезжают сюда, чтобы работать, учиться, жить и создавать бизнес. В стране очень много эмигрантов, так что их и инвесторов интересует недвижимость Чехии. Аналитики онлайн-журнала «Биржевой лидер» выясняли, где выгодно покупать недвижимость в Чехии.

Чешская недвижимость – это пропуск в Шенген

Чехия является политически и экономически развитым государством, членом Евросоюза, страной с высоким уровнем жизни, великолепной архитектурой, природой, спа-курортами и целебными источниками. Менталитет страны близок жителям России и стран СНГ, жители понимают и говорят иногда на русском языке. Кроме того, не сложно выучить и чешский язык.

Согласно статистике, 70 процентов населения хотят жить и учиться (работать) в Чехии. Высокого уровня популярности достигла и бизнес-иммиграция. Среди достоинств Чехии, которые привлекают в страну большое количество инвесторов и туристов, можно отметить следующие: во-первых, низкая и стабильная стоимость недвижимости, по сравнению с другими странами Европы. Во-вторых, лояльное законодательство для иностранцев, а также устойчивость чешской кроны и тот факт, что собственник чешской недвижимости может находиться на территории страны в течение трех месяцев в году.

Собственная чешская недвижимость – это «окно в Европу». Для посещения Чехии иностранцам нужно запастись документом о финансовом обеспечении. Приобретая недвижимость, нужно заплатить 5 процентов налога. Кроме того, была установлена новая единая ставка НДС в размере 17,5 процентов.

Елена Гольцова, руководитель проекта недвижимость в Европе, отметила, что в текущем году власти Чехии уже приняли постановление об отмене регулируемой плате за аренду. Самыми выгодными объектами для инвестиций остаются проекты в Центральной Чехии и Праге. Особенно популярны сегодня квартиры в столице, коттеджи и дома « эконом».

В первом квартале 2013 года в Праге было продано 1315 квартир. Это на 80% больше, чем в такой же период в прошлом году. Такого результата удалось достичь из-за невысоких цен и приемлемых условий финансовой ипотеки. На вторичном рынке в среднем жилье стоит от 177 тысяч евро. В целом, если постараться, то можно найти хорошую квартиру по цене от 120 000 евро в Праге. Подешевле можно найти жилье в пригороде столицы.

Кстати, условия кредитования сейчас стали еще выгоднее. Банки Чехии делают серьезные шаги для улучшения ипотечной системы и привлечения интереса к чешской недвижимости. Проценты по кредитам достигают отметок 3-3,5%. В некоторых банках можно даже найти ставки 2,29%. К тому же, ряд банкам предлагают своим клиентам премию за использованию услуг банка долгое время. К примеру, Česká spořitelna готов дать клиентам 4% премию от общей суммы кредита, а LBBW Bank предлагает бонус в размере 273 долларов и 2,29% годовых по ипотеке.

Все граждане, которые имеют статус ПМЖ, могут рассчитывать на ипотечный кредит, причем, без стартового взноса и под минимальную ставку. Иностранцы, имеющие вид на жительство, могут получить ипотечный кредит под 5% на 30 лет.

Вообще сейчас на рынке Чехии много предложений. Население подходит к покупке недвижимости с практичной точки зрения.   Приобретение коммерческих объектов может принести хорошую прибыль в дальнейшем.

По прогнозам аналитиков спрос на недвижимость будет сохраняться в 2013 году. Вероятно, квадратный метр вырастет на 1,5%. Евгений Ольховский замечает, что темпы строительства элитного жилья будут сохраняться. Что касается долгосрочных перспектив, то в ближайшие 5-10 лет ЕС должна выйти из кризиса и спрос на чешскую недвижимость должен вырасти. Аренда будет тоже приносить хороший доход в ближайшие годы, особенно если объекты находятся в хороших местах. В настоящий момент, эксперты отмечают, цены еще не вышли на уровень докризисных и в 2013 году ожидается новый поток инвестиций.

Текст: Алиса Соловьёва

Что изменится с введением новой Концепции жилищной политики? Когда Нацбанк снизит ставку рефинансирования до 15%? В чем опасность спокойного мая для белорусских банков? Мясникович готов к “адской” работе во имя интеграции
href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

Для каждого трейдера важным является то, какого брокера он выбирает для работы, так как именно выбор дилингового центра влияет на то, чего: успеха или неудач вы сможете достичь на рынке. В том случае, если вы решите заключить соглашение с «кухней», то котировки вы если и будете получать, то с большим отставанием, вы будете задерживаться в самом ДЦ. Но помимо этого есть еще и принудительное закрытие прибыльной позиции, большое количество отрицательных проскальзываний и реквот, перемещение лимитных ордеров и другое.

Дата публикации: 05 июня 2013 г. 22:38

Многие считают, что те, кто работают трейдерами, постоянно сталкиваются с серьезным риском. На самом деле трейдеру приходится принимать торговые решения, когда ситуация довольно неопределенная, а торговые сигналы нередко являются противоречивыми. Сделать стопроцентный прогноз того, как будет двигаться торгуемый инструмент, почти невозможно, поскольку на рынке происходят нередко различные резкие движения, но имеются и другие факторы, которые усложняют торговлю.

Дата публикации: 05 июня 2013 г. 00:28

Форекс- это сложный  и тернистый путь, ведущий к  финансовой независимости. Если вы сумеете  абстрагироваться от балласта в виде эмоций и стандартного мышления, отключить свои эмоции, то вы обретете свободу.  Пусть вы будете  идти медленно, еле продвигаясь на рынке, но с течением времени вы научитесь понимать рынок и нарастите объемы. Кто-то обязательно станет настоящим чемпионом.  Кстати, компания HY Markets собирает настоящих форекс-чемпионов и дарит им путевку в благополучное финансовое будущее.   «Биржевой лидер» узнал подробности.

Дата публикации: 04 июня 2013 г. 19:01

После того, как Латвия несколько лет назад стала давать иностранцам вид на жительство при покупке местной недвижимости, рынок заметно оживился. В стране появились отдельные регионы, где недвижимость купили выходцы из СНГ.  Это часть кварталов в Риге и Юрмала.  Те, кто рискнул 2 года назад вложить деньги в недвижимость Латвии, сейчас пользуются ВНЖ и подсчитывают прибыль. Что творится сейчас на латвийском рынке недвижимости и есть ли какие-нибудь перспективы, расскажут эксперты «Биржевого лидера» в своем обзоре. 

Дата публикации: 04 июня 2013 г. 16:01