Недвижимость Турции: сколько стоит проживание : Новости :: Бизнес лидер

29 апреля 2013 г. 23:26

Всемирная общественность была потрясена отменой принципа взаимности для иностранцев, которые планировали приобрести объекты недвижимости в Турции. А вот поправка к закону, предусматривающая продление срока ВНЖ для владельцев недвижимости до года осталось незамеченной. Хоть краткосрочный ВНЖ создавал некоторые трудности с оформлением документации, однако украинские и российские граждане стали более активными, чем раньше.

На данный момент процесс приобретения станет еще активнее, так как не придется ездить в Россию, Беларусь Турцию и обратно. Нужно только находиться определенное количество времени, причем как по делам, так и для отдыха. Но это влечет за собой денежные затраты. Эксперты онлайн-издания для инвесторов «Биржевой лидер» выясняли, сколько стоит проживание на территории в Турции и какова рентабельность турецкой недвижимости в текущем году. Эксперты строительной компании «KurtSafir» отметили, что рынок турецкой недвижимости будет расти, так как объем инвестиций, по сравнению с прошлым годом, возрос на треть из-за строительства самого крупного в мире аэропорта. Также будет увеличен НДС для застройщиков, а это, в свою очередь, приведет к подорожанию бизнеса и росту стоимости на коммерческие объекты и жилье. В скором времени увеличится и спрос, но новый пузырь не будет надуваться. Для реализации большого массива объектов нужна развитая инфраструктура.

Более пристальное внимание будет обеспечено Стамбулу, побережью Эгейского и Средиземного морей. Не смотря на запрет на строительство высотных зданий, на побережье есть огромное количество возможностей для возведения жилья различных типовых и ценовых категорий.

Прогнозы экспертов таковы: 10 миллиардов долларов для рынка местной недвижимости. Прогнозы подкрепляются данными доклада GYODER: годовой прирост составил 8,5 процентов. Азиз Торун, президент GYODER, отметил, что среднестатистический показатель роста цен на объекты недвижимости «второй столицы» Турции – Стамбула – превысил темпы инфляции (по состоянию на март инфляция составила 0,66 процента). Для сохранения ликвидности недвижимости европейский сектор тянется за азиатским.

Владельцам собственности на территории Турции предстоят хлопоты и расходы по содержанию жилья. Главное, все проанализировать до ознакомительного тура или ж заключения сделки-продажи. Во-первых, оформление ВНД – это тоже расходы. Раньше за пребывание по туристическому ВНЖ нужно было заплатить 24 лиры. Кроме того, нерезидент без марки может пробыть в Турции только 30 дней. Также нужно учесть тот факт, что виза могла быть оформлена на год, даже при краткосрочном первоначальном получении ВНЖ (два месяца и пребывание без марки, а затем обязательное возвращение на родину). На сегодняшний день коллизия (срок фактического использования меньше, чем номинальный) улажена. Получив визу в посольстве, ее моно продлить в книжке ВНЖ непосредственно на месте, а сам ВНЖ продлевается в полицейском управлении. Следующее продление также на год, а затем на пять лет.

Во-вторых, обязательный ежегодный взнос – айдат. Это не налог для владельца апартаментов или дома. Среди всех жильцов многоквартирного дома делятся расходы, а затем планируется бюджет, на основе ежегодного общего собрания всех жильцов.

Далее идет однократный платеж при оформлении права собственности, который составляет 4 процента от стоимости. Также есть ежегодный налог на недвижимость, который варьируется в пределах 0,11-0,22%. Электричество имеет единые тарифы. При подключении нужно обязательно установить счетчик. Как правило, 1 киловатт электричества стоит 0,355 т.л.

Что касается водоснабжения, то при оплате учитываются тип жилья и его расположение, но в среднем сумма 2,8-3 т.л. за кубометр воды. Абонентская плата за телефон составляет 25 т.л. за месяц. А подключение для владельцев ВНЖ бесплатное. ADSL-формат проводного Интернета стоит примерно 29 т.л. за месяц. Это базовый пакет, так что стоимость может варьироваться. В отличие от Республики Беларусь, в Турции продукты питания недорогие, но и как в Беларуси цены на топливо высоки.

Текст: Алиса Соловьёва

Как Лукашенко собирается решать вопрос поставок нефти из РФ? Какой помощи Беларусь ждет от Армении? Президент заставит частные организации строить арендное жилье Когда белорусы будут получать 6 миллионов рублей?
href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

Как сохранить деньги и приумножить их? Есть несколько вариантов. Первый – самый простой: нужно положить деньги в банк. Способ старинный и проверенный, но вот недавние события на Кипре заставили усомниться в его эффективности. Второй вариант – вложить деньги в акции, в какое-нибудь дело.  Этот путь хорош для тех, кто имеет предпринимательское чутье и не боится рисковать. Есть третий вариант: вложить деньги в недвижимость.  Этот способ хорош тем, что недвижимость всегда в цене и плюсов от нее много: можно либо сдавать в аренду и получать деньги, либо самому жить и экономить на гостиницах и пр.  Очень выгодно покупать недвижимость за границей, например, в Турции, где каждый год настоящее паломничество русских туристов. Эксперты «Биржевого лидера»  узнали о том, насколько выгодно покупать недвижимость в Турции. 

Дата публикации: 16 мая 2013 г. 22:28

Как правило, в летний отпускной сезон популярность северных стран несколько падает. Но согласно поговорке, готовить сани нужно летом. Инвестирование в объекты недвижимости с целью подготовки к зимнему сезону и долгосрочной перспективы осуществляют очень часть граждане стран СНГ, выбирая в большинстве случаев стабильную экономику скандинавских стран. На втором месте по популярности инвестирования у россиян находится Норвегия, недвижимость в которой приобретают для различных целей (работа, учеба, отдых, бизнес). Эксперты «Биржевого лидера», популярного онлайн-издания для инвесторов, выясняли особенности покупки недвижимости на рынке Норвегии.

Дата публикации: 14 мая 2013 г. 23:25

Каждый трейдер, выбирая брокера, обращает внимание на качественный сервис, уровень безопасности и надежности.  Практически все брокеры позиционируют себя, как первоклассные компании с отличным сервисом, однако, на деле  мало брокеров готовых дать трейдеру всё, что нужно. «Биржевой лидер» традиционно проводит исследования лучших брокерских компаний для своих читателей. На этот раз в поле зрения экспертов попала компания FinFx Trading Oy. Брокер работает в Финляндии и во всей Скандинавии. В Суоми он стал лучший по 3 параметрам: по качеству дилинга, по уровню защиты клиентов и по внедрению инновационных технологий.  Трейдеры СНГ также по достоинству оценили брокера. 

Дата публикации: 13 мая 2013 г. 15:42

«Носок итальянского сапога». Именно так иногда в шутку называют Калабрию, так как она находится на самом юге континентальной части государства. Климат в Калабрии характерный для данной части Европы: в июле средняя температура достигает +28 градусов по Цельсию, а в январе – +12. Зимы в нашем понимании на равнине просто-напросто не бывает. . Замечательный климат, экономические свободы, которые соответствуют странам Старой Европы – все это благоприятно влияет на рост популярности объектов недвижимости Калабрии среди зарубежных инвесторов. Хотите знать, сколько стоит жилье в Калабрии, читайте дальше…

Дата публикации: 11 мая 2013 г. 22:09

Рынок недвижимости Чехии характеризуется падением цен, которое началось в 2008 году. Хоть интерес иностранных инвесторов к чешской недвижимости и упал, но вот российские покупатели с удовольствием приобретают жилье в Праге и Карловых Варах. По мнению экспертов, стоимость жилья зависит от расположения недвижимости. Например, высокие цены на недвижимость в тех регионах страны, где низкий уровень безработицы. Эксперты онлайн-журнала для инвесторов «Биржевой лидер» выяснили тенденции на чешском рынке недвижимости, а также составили рейтинг самых популярных агентств недвижимости.

Дата публикации: 11 мая 2013 г. 15:00