Недвижимость Латвии:самые выгодные предложения риэлторов : Новости :: Бизнес лидер

23 апреля 2013 г. 16:19

Если бы в Латвии было море, то страна бы не уступала по популярности ни Греции, ни Испании. В Латвии очень легко приобрести недвижимость и получить вид на жительство. Уровень жизни высокий, уровень жизни европейский. Здесь есть всё, что нужно для того чтобы жить счастливо. Единственное, чего не хватает – это море и солнце. Конечно, климат в Латвии мягче, чем в России или Беларуси, но моря не хватает. Эксперты «Биржевого лидера» изучили рынок недвижимости в Латвии.

Недвижимость в Латвии: где покупать

Латвия – бывшая советская республика, член ЕС. Латвия всегда была открыта для славян. Либеральное законодательство, щадящая система налогообложения – это основные черты рынка недвижимости в Латвии. Плюс ко всему здесь очень легко получить вид на жительство. Для этого нужно просто приобрести какую-то недвижимость в стране. Эксперты «Биржевого лидера» побеседовали с директором компании RD Global о прелестях Латвии.

Известно, что получить ВНЖ в Латвии можно лишь после того, как приобрел жилье. Не так давно был принят закон об этом. Как этот закон повлиял на рынок недвижимости? Увеличилось ли количество покупателей?

Несмотря на принятие закона, количество граждан из стран СНГ осталось на прежнем уровне. Однако спрос среди россиян на латвийскую недвижимость очень высок. Вообще, в прошлом году иностранные инвесторы потратили на 127 млн. евро больше, чем в 2011 году. Объем инвестиций увеличился почти в 3 раза. Больше всего объектов было куплено в Риге, Юрмале. Также вырос интерес в прошлом году к небольшим городкам, таким как Цесис. Там можно купить недвижимость за 72 тысячи евро и легко получить ВНЖ. В Риге сегодня отдают предпочтение жилью, расположенному в центре. Чаще всего покупаются квартиры в диапазоне от 150 до 250 тысяч евро. Покупка элитного жилья случается реже. В Юрмале   70% клиентов предпочитают квартиры и лишь 30% дома. Самое востребованное жилье в Юрмале   – это объекты стоимостью от 250 до 500 тысяч евро.   На первой линии продаются объекты ценой от 500 тысяч евро. Дома активно покупают по цене от 300 до 600 тысяч евро.   Чем ближе к морю, тем выше цена на недвижимость. На Видземском побережье жилье стоит чуть дешевле. Здесь можно купить хорошенький объект по цене от 50 до 150 тысяч евро. У русских особенно востребованы дома под Ригой на берегах рек. Здесь цена зависит от статуса поселка.

 

Какой район Риги считается самым дорогим? Как определить, будет ли тот или иной объект ликвидным в будущем? Может быть, проще снимать жилье, а не покупать?

Самое дорогое жилье в Посольском районе и Старой Риге. Здесь стоимость квадратного метра может достигать 6 тысяч евро. В центре жилье будет стоить дешевле. Цены на объект зависит непосредственно от состояния здания. Самой ликвидной является недвижимость в центре Риги. В Риге можно найти недорогое жилье: 25-35 тысяч евро. Что касается сдачи жилья в аренду, то она может приносить от 7 до 10 процентов дохода в год. А если жилье покупается для того чтобы получить вид на жительство, то покупку надо совершить на 150 тысяч евро.

Выгодно ли проводить реконструкцию старинных домов? Насколько серьезны требования для сохранения исторической ценности зданий?

В центре Риги много исторических зданий и они все пользуются большим спросом. Если такие объекты покупаются, то, в основном, российскими инвесторами. Они обычно и проводят реконструкции таких зданий для того чтобы потом там продавать отдельные помещения. Сейчас в Риге наблюдается дефицит такого жилья по цене от 150 до 250 тысяч евро. Нового жилья, которое было построено после 2001 года, в стране около 10 %. В целом, реконструкция домов приносит неплохую прибыль. А в Юрмале лучше отдавать предпочтение новым домам.

В Латвии начала появляться тенденция, когда инвесторы не найдя дома своей мечты, просто покупают землю и строят то, что хотят. И это выгодный вариант, ведь в Латвии хорошо работают строительные компании. В 2011 -2012 существенно уменьшилось количество свободных земель в Юрмале, Риге. Многие российские инвесторы уже воспользовались этой ситуацией и строят дома, жилые комплексы и очень хорошо на этом зарабатывают. Таким образом, Латвия   – со всех сторон выгодная страна.

Текст: Алиса Соловьёва

Кому выгодно размещение российской авиабазы в Беларуси? Лукашенко предостерегает НАТО от “нехороших взглядов” на Беларусь Лукашенко обещает избавиться от “прилипал”, повысив зарплату и пенсии Лукашенко назвал три направления дальнейшего развития Беларуси
href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

Без чего трейдеру не обойтись? На этот вопрос нет однозначного ответа. Каждый может ответить по-своему.  Однако все-таки трейдеры бы явно назвали  грамотный мани менеджмент, минимизацию издержек по комиссионным,  технологии брокера,  возможность работать с мировыми поставщиками ликвидности.  Интересно, есть ли брокер, который готов предложить всё это в «одном флаконе»? Есть ли брокер, с которым можно работать в «зоне комфорта»? Эксперты «Биржевого лидера» знают ответы на эти вопросы. 

Дата публикации: 26 апреля 2013 г. 00:39

С приходом весны в наших умах рождается идея о том, что нужно обязательно выехать в какую-нибудь теплую страну на 2-3 недели, ведь если ты никуда не выезжаешь, то это дурной тон.  И тогда мы начинаем просматривать бесчисленные предложения от турфирм.  Черногория  – одна из самых привлекательных стран для туристов.  Согласно рекламе, Черногория   – прекрасный климат, комфортные отели, чудесное море и богатое историческое наследие. Однако так ли это на самом деле?  Может быть, это просто PR и попытка завлечь клиентов? Эксперты «Биржевого лидера»   выясняли всю правду о Черногории.

Дата публикации: 25 апреля 2013 г. 17:12

Германия – интересная страна со сложной историей. Еще 10 лет назад Германия, казалось, тонула в рецессии. Страна страдала от возрастающей безработицы, от дефицита бюджета и нарастающего кризиса. Но прошло немного времени и теперь экономика Германии номер 1 в Европе и номер 5 в мире.  Более того, согласно данным выставки MIPIM 2013, Германия – это самая привлекательная страна в плане недвижимости в текущем году. Эксперты «Биржевого лидера» выяснили,  почему Германия так привлекательна, и какие тенденции преобладают на рынке недвижимости. 

Дата публикации: 25 апреля 2013 г. 17:03

Чтобы заработать на инвестициях, не нужно быть великим и успешным финансистом. «Инвестиционный консультант» – это уникальный проект компании Форекс Тренд. Теперь начинающий инвестор может получить хорошую прибыль без наличия соответствующих знаний. Многие жители России, Беларуси, Украины, Казахстана и других стран дальнего и ближнего зарубежье уже оценили эту возможность. И наоборот, профессиональный инвестор с опытом работы с продуктами Форекс Тренд может консультировать новичков. Риска для него никакого, кроме потери репутации, которая высоко значит для инвестора, чем сиюминутная прибыль. 

Дата публикации: 25 апреля 2013 г. 15:37

Не прав тот, кто считает, что утро начинается с чашечки ароматного кофе. На самом деле день всех современных людей любого возраста начинается с зубной пасты, да и заканчивается он аналогично. Каждому знакомо ощущение свежести полости рта и дыхания, которое должно оставаться на протяжении всего дня. Неприятный запах изо рта может испортить и свидание, и деловую встречу. Подбор хорошей зубной пасты – это целое искусство, учитывая огромное разнообразие. Эксперты «Биржевого лидера» выясняли, какая же зубная паста является самоф популярной в России, а какие относятся к аутсайдерам рынка.

Дата публикации: 25 апреля 2013 г. 15:31

Испанское побережье Коста-Бланка превращается в место паломничества не только туристов из России, но еще и тех, кто желает купить недвижимость инвесторов. Экспертами издания «Биржевой лидер» было отмечено, что так произошло из-за «закрытия» Кипра, который считался налоговым раем и самым привлекательным местом для россиян на берегу Средиземного моря. Уже на текущий год Испания планирует встретить более ста двадцати тысяч гостей из России. За прошлый год около половины объектов недвижимости, которые были проданы в Аликанте, купили россияне. Но до того как случился кризис россияне насчитывали всего пять процентов от всего числа покупателей местных апартаментов и домов.

Дата публикации: 25 апреля 2013 г. 00:22