Недвижимость Австрии: гарантированная стабильность инвестиций : Новости :: Бизнес лидер

05 мая 2013 г. 18:28

Австрия издавна славится театрами, горнолыжными курортами, чистым горным воздухом и прекрасными парками, а венский вальс и венский стиль уже стали устойчивыми выражениями. Государство находится в центре Европы и характеризуется безопасностью политической обстановки, стабильностью экономики и высокими стандартами жизни. Все это не может не привлекать инвесторов со всего мира. Экономическое издание «Биржевой лидер» рассказывает о рынке недвижимости Австрии и объектах, на которые в первую очередь стоит обратить внимание инвесторам из Беларуси и России.

Австрия как она есть

В переводе с древненемецкого слово «Австрия» означает «восточная страна». В этом государстве насчитывается без малого 8,5 миллионов жителей, столицей является Вена, а государственным языком – немецкий. Австрия известна как развитая европейская страна, только за 2012 год реальные доходы местных граждан увеличились на 2,9%. В 2011 году заработная плата снизилась на 1,5%, однако годом позже ее уровень с учетом инфляции увеличился на 0,5%.

Основными направлениями австрийской промышленности являются деревопереработка и нефтепереработка, а также электротехническая, текстильная и химическая отрасли. Немалое экономическое значение для страны имеет и туризм. Так, Австрия является одним из наиболее популярных европейских горнолыжных курортов, поскольку почти по всей ее территории проходит цепь Альп. Именно это направление считают «золотоносной жилой» государства, ведь эта страна занимает первое место среди малых стран Европы по доходам от туризма. Это обуславливает наличие большого количества гостиниц и лечебно-курортных учреждений, а также ресторанов и развлекательных заведений, которые составляют инфраструктуру туристической отрасли. Наиболее известными курортами являются Ишгль, Бад-Гаштайн, Санкт-Антон-ам-Арльберг, Милштат и Майрхофен. Компания Mercer четыре года подряд отдает Вене первое место в своем рейтинге городов мира по качеству жизни. Кроме того, Австрия занимает вторую строчку рейтинга лучших мест в мире для работы по версии издания Economist. С учетом этих факторов становится понятным стремление студентов из России, Беларуси, США, Японии и стран Европы учиться именно здесь.

Вена считается одним из крупнейших деловых центров в Европе. Побывав здесь однажды, многие туристы и представители шоу-бизнеса хотят остаться здесь надолго, а то и навсегда. Зачастую россияне и белорусы приезжают сюда сразу на несколько недель, поскольку пары дней экскурсии явно недостаточно, чтобы прочувствовать атмосферу этого государства и узнать о его истории. Аренда обычных квартир в центре и гостевых домов набирает все большую популярность у иностранцев.

Недвижимость Вены

Около 50% австрийского рынка недвижимости сконцентрировано в Вене, приобрести здесь жилье стремятся представители многих стран. Немцы почти постоянно покупают здесь недвижимость, не отстают от них швейцарцы, французы, итальянцы и жители скандинавских государств. С недавних пор в это число вошли и инвесторы из Восточной Европы, в частности, из Беларуси и России. Однако продажа недвижимости в австрийской столице лицам, не имеющим гражданства в странах Евросоюза, запрещена. Чтобы приобрести такие объекты недвижимости, необходимо иметь студенческую визу, вид на жительство либо разрешение специальной поземельной комиссии. Последнее может быть выдано иностранным гражданам, чья профессиональная деятельность предусматривает частые визиты в Вену. Для юридических лиц приобретение недвижимости доступно на общих основаниях с австрийцами и жителями ЕС. Поземельная комиссия без проволочек выдает разрешение на покупку недвижимости в случае открытия представительства или ведения бизнеса в Вене, подразумевающего наличие местного юридического адреса. Следует отметить, что регистрировать фиктивные фирмы не стоит, поскольку этот вариант является тупиковым. В то же время учредителем юридического лица Австрии должен быть гражданин ЕС или Австрии либо местная организация.

Стоимость австрийской недвижимости

Стоимость жилья в Австрии осталась такой же, какой была до кризиса, а в некоторых районах даже увеличилась. Например, в Вене и Зальцбурге положительная разница составляет 20%. Квартиры в городе стоят около 80 тысяч евро, без учета неблагополучных районов – 150 тысяч евро. Цена квадратного метра составляет от 3200 евро до 25 тысяч евро. Наиболее дорогими являются современные апартаменты, которые располагаются в центральном районе Вены Innere Stadt. В среднем квадратный метр здесь оценивается в 10-15 тысяч евро, иногда цены достигают 15-27 тысяч евро. Наиболее доступное жилье можно найти в районе Leopoldstadt, где квартиры обходятся в 3200 от 4600 евро за квадратный метр. В новостройках квартиры стоят около 6012 тысяч евро за метр квадратный, такая же стоимость и в Зальцбурге.  

Эксперты отмечают, что на рынке недвижимости Австрии отсутствуют такие явления, как раздувание цен и спекуляция. Несмотря на прошедший кризис, цены продолжают рост. В 2007 году стоимость квадратного метра жилья составляла 2500 евро, сегодня этот показатель увеличился до 3891 евро, т.е. на 32% за пять лет. Спрос на недвижимость Вены тоже растет, состояние строительства оценивается как стабильное. В нынешнем году планируется увеличение инвестиций в недвижимость на 0,6-1%.

Текст: Светлана Пономарева

Президент заставит частные организации строить арендное жилье Когда белорусы будут получать 6 миллионов рублей? Какие улицы Минска в мае ждет отключение горячей воды? Лукашенко знает, кто “проплатил” критику белорусской АЭС
href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

«Дом-2» – популярное скандальное реалити-шоу, которое остается лидером по количеству просмотров в интернете  на телевидении, а также никому не уступает и в числе упоминаний в различных светских изданиях. Прессу привлекают, в принципе, не сам проект, а его участники, как нынешние, так и бывшие, которым просто необходимо напоминать СМИ о себе с помощью интриг, скандалов и эпатажа.Аналитики популярного журнала «Биржевой лидер» в этом месяце были удивлены популярностью некоторых звезд реалити-шоу…

Дата публикации: 07 мая 2013 г. 11:21

Мужская импотенция – это не  такое уж редкое явление. Это болезнь, как и многие другие, однако, почему-то считается стыдным говорить вслух о проблемах мужского бессилия. Импотенция – это серьезный удар по мужской репутации. Никто не хочет признаваться, что у него есть проблемы со здоровьем. Однако благодаря реалити-шоу «Дом» у нас есть шикарная возможность обсудить эту проблему.  Шоу известно скандальными нравами участников, которым чужды все  нормы, правила и ценности. Пищу для размышления нам подбросил известный Венцеслав Венгржановский. 

Дата публикации: 03 мая 2013 г. 10:58

Источники издания «Озодлик» недавно сообщили, что мелкие предприниматели Узбекистана вынуждены платить за традиционный культурный фестиваль «Звуки веков» («Асрлар садоси»). Один из сармишсайских предпринимателей, а фестиваль проходит в кишлаке Сармишсай, рассказал, что новые поборы (минимум 200 тысяч сумов) они вынуждены платить, причем никто и не спрашивает, есть ли деньги.

Дата публикации: 02 мая 2013 г. 23:52