Недвижимость Турции: сколько стоит проживание : Новости :: Бизнес лидер

29 апреля 2013 г. 23:26

Всемирная общественность была потрясена отменой принципа взаимности для иностранцев, которые планировали приобрести объекты недвижимости в Турции. А вот поправка к закону, предусматривающая продление срока ВНЖ для владельцев недвижимости до года осталось незамеченной. Хоть краткосрочный ВНЖ создавал некоторые трудности с оформлением документации, однако украинские и российские граждане стали более активными, чем раньше.

На данный момент процесс приобретения станет еще активнее, так как не придется ездить в Россию, Беларусь Турцию и обратно. Нужно только находиться определенное количество времени, причем как по делам, так и для отдыха. Но это влечет за собой денежные затраты. Эксперты онлайн-издания для инвесторов «Биржевой лидер» выясняли, сколько стоит проживание на территории в Турции и какова рентабельность турецкой недвижимости в текущем году. Эксперты строительной компании «KurtSafir» отметили, что рынок турецкой недвижимости будет расти, так как объем инвестиций, по сравнению с прошлым годом, возрос на треть из-за строительства самого крупного в мире аэропорта. Также будет увеличен НДС для застройщиков, а это, в свою очередь, приведет к подорожанию бизнеса и росту стоимости на коммерческие объекты и жилье. В скором времени увеличится и спрос, но новый пузырь не будет надуваться. Для реализации большого массива объектов нужна развитая инфраструктура.

Более пристальное внимание будет обеспечено Стамбулу, побережью Эгейского и Средиземного морей. Не смотря на запрет на строительство высотных зданий, на побережье есть огромное количество возможностей для возведения жилья различных типовых и ценовых категорий.

Прогнозы экспертов таковы: 10 миллиардов долларов для рынка местной недвижимости. Прогнозы подкрепляются данными доклада GYODER: годовой прирост составил 8,5 процентов. Азиз Торун, президент GYODER, отметил, что среднестатистический показатель роста цен на объекты недвижимости «второй столицы» Турции – Стамбула — превысил темпы инфляции (по состоянию на март инфляция составила 0,66 процента). Для сохранения ликвидности недвижимости европейский сектор тянется за азиатским.

Владельцам собственности на территории Турции предстоят хлопоты и расходы по содержанию жилья. Главное, все проанализировать до ознакомительного тура или ж заключения сделки-продажи. Во-первых, оформление ВНД – это тоже расходы. Раньше за пребывание по туристическому ВНЖ нужно было заплатить 24 лиры. Кроме того, нерезидент без марки может пробыть в Турции только 30 дней. Также нужно учесть тот факт, что виза могла быть оформлена на год, даже при краткосрочном первоначальном получении ВНЖ (два месяца и пребывание без марки, а затем обязательное возвращение на родину). На сегодняшний день коллизия (срок фактического использования меньше, чем номинальный) улажена. Получив визу в посольстве, ее моно продлить в книжке ВНЖ непосредственно на месте, а сам ВНЖ продлевается в полицейском управлении. Следующее продление также на год, а затем на пять лет.

Во-вторых, обязательный ежегодный взнос – айдат. Это не налог для владельца апартаментов или дома. Среди всех жильцов многоквартирного дома делятся расходы, а затем планируется бюджет, на основе ежегодного общего собрания всех жильцов.

Далее идет однократный платеж при оформлении права собственности, который составляет 4 процента от стоимости. Также есть ежегодный налог на недвижимость, который варьируется в пределах 0,11-0,22%. Электричество имеет единые тарифы. При подключении нужно обязательно установить счетчик. Как правило, 1 киловатт электричества стоит 0,355 т.л.

Что касается водоснабжения, то при оплате учитываются тип жилья и его расположение, но в среднем сумма 2,8-3 т.л. за кубометр воды. Абонентская плата за телефон составляет 25 т.л. за месяц. А подключение для владельцев ВНЖ бесплатное. ADSL-формат проводного Интернета стоит примерно 29 т.л. за месяц. Это базовый пакет, так что стоимость может варьироваться. В отличие от Республики Беларусь, в Турции продукты питания недорогие, но и как в Беларуси цены на топливо высоки.

Текст: Алиса Соловьёва

Какие улицы Минска в мае ждет отключение горячей воды? Лукашенко знает, кто «проплатил» критику белорусской АЭС Рейтинг белорусских банков за апрель. Советы эксперта С мая в Беларуси вырастут пособия на детей
href=»http://marketgid.com/» target=»_blank»>Загрузка…

Москва – самый дорогой город России  и это подтверждают не только жители города, но и москвичи.   Самый дорогой город, значит, самый перспективный.   Иметь свое жилье в Москве – это мечта многих.  Специалисты оценивают рынок недвижимости в России, как один из самых перспективных. Здесь выгодно и сдавать жилье, и иметь собственное.  Для белорусов  — это очень выгодно, т.к. Москва находится недалеко от Минска. К тому же, перспектив в Москве больше, чем в Беларуси. Эксперты «Биржевого лидера» выясняли все особенности  покупки недвижимости в Москве. 

Дата публикации: 04 мая 2013 г. 00:24

Инвестиции – это всегда серьезная проблема для экономики. Их всегда не хватает. Какой бы экономический отчет вы не взяли, везде можно обнаружить, что инвестируют  в экономику мало и неохотно. В экономике уже давно появилось такое понятие, как «инвестиционная привлекательность».  Россия, стратегический партнер Беларуси, оказалась на последнем месте среди инвестиционно привлекательных стран.   Эксперты и аналитики «Биржевого лидера» разбирались с тем, как  формируются симпатии инвесторов и что значит быть инвестиционно привлекательной страной. 

Дата публикации: 03 мая 2013 г. 10:45

Форекс – магическое слово, которое вы слышали не раз. Многие ассоциируют это слово с  валютным рынков, с цифрами, с биржей. Есть мнение, что форекс- это как лотерея; здесь можно выиграть случайно. Или еще хуже мнение: форекс  — это как МММ.  Пришло время развеять все эти мифы.  Форекс – это место, где можно иметь постоянный стабильный доход. Трейдер – специалист на рынке форекс, это точно такая же профессия, как врач или учитель. Думаете, мы ошибаемся, тогда читайте о том, как быть успешном на рынке форекс. 

Дата публикации: 01 мая 2013 г. 13:00

Новички на форексе думают, что на рынке можно очень легко заработать. Главное, немного знаний о валютах, рынке, а также умение использовать графики и сигналы на торговых терминалах. Однако, «полузнания» активно помогают сливать депозиты и, следовательно, приводят к фатальным результатам.Заработать на форексе сегодня может каждый, кто не будет впадать в пучину эмоций, надеяться «на халяву».Ярким примером такого поведения является Дмитрий, ученик факультета среднесрочной торговли на Форекс и паттернов Академии MasterForex-V. 

Дата публикации: 29 апреля 2013 г. 21:47