Недвижимости Испании:где выгодно покупать жилье : Новости :: Бизнес лидер

10 апреля 2013 г. 15:21

Какие ассоциации у вас появляются, когда вы думаете об Испании? Яркие праздники, мандарины, коррида, курорты, отдых. Это типичный ассоциативный ряд туристов. Однако инвесторы оценивают Испанию совсем по-другому. Для них Испания – это цены на жилье, удачное капиталовложение, аренда, деньги, ипотека. «Биржевой лидер» решил рассказать о том, какой видят Испании потенциальные инвесторы и эксперты по недвижимости. Испания – очень многоликая страна. Здесь есть и дорогие апартаменты, дешевые бунгало. Из всех регионов самым оптимальным в вопросе цена-качество является Коста-Бланка. Здесь цены ниже,ч ем в Коста-дель-Соль или Коста-Брава, а климат просто превосходен. В последнее время интерес к Коста-Бланка вырос. Ольга Ульянова, директор компании «Дом в Европе» вместе с экспертами «Биржевого лидера»

Известно, что в Испании есть инвестиционно привлекательные регионы. Что это за регионы?

По объему инвестиций за прошлый год можно говорить о том, что Коста-дель-Соль привлекательный регион. Здесь находятся одни из самых дорогих объектов недвижимости. По количеству проданного жилья за прошлый год лидирует провинция Аликанте. Также очень популярна была Барселона и Малага в прошлом году. Наименее привлекательными были регионы, удаленные от побережья.

Какой сегмент инвестиций недооценен?  

Сейчас в Испании много невостребованных новостроек. Это в частности квартиры и таун-хаусы. Есть ряд объектов, которые просто заморожены до лучших времен. Можно воспользоваться ситуацией и выбрать хорошее новое жилье.

 

Коста-Бланка известна среди россиян как привлекательное туристическое место. Почему русским туристам и инвесторам так нравится этот регион?

Во-первых, в силу своего расположения Коста-Бланка отличается отличным теплым климатом. Здесь купальный сезон самый продолжительный. Температура воздуха даже зимой +20. Недвижимость представлена во всех сегментах. Обычно покупают дома ближе к морю и такого жилья очень много. В регионе представлена вся инфраструктура: бассейны, детские сады, бары, рестораны, магазины. Что касается цен, то здесь они не очень высокие. Коста-Бланка – это хороший вариант для людей со средним достатком. К примеру, двухкомнатная квартира на 70-90 метров кв. обойдется в 100 тысяч евро. Наиболее привлекательный город в регионе это Торревьеха. Здесь много живет россиян и украинцев.

Риэлторы в Испании проводят как бы черту между севером и югом. И дело не только в ценах. А в чем тогда?

Действительно, есть такое условное деление. На северной части находятся города Дения, Бенидорм, Хавея, Кальпе. На юге: Пунта Прима, Мурсия, Ла Зенья. Различия есть. Во-первых, разница в климате. На севере летом высокая влажность. Местность достаточно гористая и по этйо причине некоторые объекты находятся прямо на склонах. На юге климат более благоприятный. Местность равнинная. Легкий ветерок дует практически всегда. Южная часть застраивалась не очень давно. Поэтому здесь все коммуникации, нежилая инфраструктура была создана по последним технологиям. Возраст объектов не превышает 10 лет. Много гольф-объектов и новостроек. Наверное, поэтому эти края очень любят русские. К тому же, в этом регионе находятся лечебные соленые озера.

Какие перспективы Коста-Бланки в будущем? Будет ли это место всегда перспективным?

Для Коста-Бланка перспективы самые радужные. Этот регион еще долго будет популярен. Здесь есть все для застройки и для развития. Власти страны будут явно развивать этот регион. К тому же, вероятно, что власти будут упрощать процедуру получения ВНЖ для того, чтобы привлекать нерезидентов.

Каков инвестиционный потенциал Испании?

Испания несколько лет находится в уникальном положении. Здесь лояльные условия инвестирования, отличный климат, большое количество объектов для инвестирования. Банковские эксперты в Испании не заинтересованы в позитивных прогнозах. Однако в реальности все зависит от риэлторов, от их умения представить потенциал недвижимости. К тому же, нынешняя законодательная база предлагает максимально толерантные условия для получения вида на жительство. Таким образом, Испания сейчас это привлекательная страна для инвестиций.

Текст: Алиса Соловьёва

Лукашенко о посевной: “Бросай зерно в грязь – будешь князь”. Рейтинг банков Беларуси по итогам 2012 года Почему уволен второй за 10 дней зампред Госпогранкомитета Беларуси? Лукашенко: «Я против того, чтобы выдавать стипендию за победу».
href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

Инвесторы со всего мира заинтересованы в Черногории, а соответственно, в стране развивается туристическая инфраструктура и прочие перспективные области. Например, сфера IT или аграрная отрасль, так как Черногории – это страна с хорошей экологией, натуральные продукты питания стали своеобразной визитной карточкой государства, как и туризм.

Дата публикации: 11 апреля 2013 г. 17:22

21 век – это время технологий, компьютерных разработок, глобализации и перестройки мировых рынков. Это прописная истина. Не стоит долго рассказывать о том, какой толчок для развития получили в новом веке экономический и финансовые рынки. Если знать, по каким законам функционирует финансовый и товарный рынок, то можно отлично преуспеть, т.е. заработать. Рынок форекс – это большое количество возможностей  и технологий. Нужно только уметь ими правильно пользоваться. «Биржевой лидер» совместно с Академией Masterforex-V продолжают обучать всех любознательных основам работы на форексе. Сегодня речь пойдет о техническом анализе. 

Дата публикации: 11 апреля 2013 г. 17:14

Каждый трейдер хочет знать, какой брокер Форекса является самым лучшим. Этот вопрос был актуальным и двадцать лет назад, и на сегодняшний день, и в будущем это также будет волновать трейдеров, а если быть более точными, то это будет их основной проблемой. Но случается и так, что ошибки допускают и опытные трейдеры. В таком случае профиты остаются недостижимыми не из-за того, что у них нет необходимых навыков и умений, а из-за ДЦ.

Дата публикации: 10 апреля 2013 г. 18:52