Недвижимость Черногории: как купить жилье : Новости :: Бизнес лидер

27 марта 2013 г. 23:26

Черногория – волшебное место. Не мечтает там купить дом лишь тот, кто там никогда не был. Эта маленькая живописная страна очень привлекает туристов и инвесторов. Это объяснимо, ведь Черногория находится на берегу Адриатического моря, где большое количество пляжей, лугов, пастбищ и лесов.

Надо отметить, что это прекрасное государство очень быстро развивается. И сегодня Черногория считается Меккой для многих знаменитостей, которые покупают здесь недвижимость. Аналитики «Биржевого лидера» узнали, что нужно для приобретения домика в Черногории.

Если вы решили купить себе жилье в этой стране, то вначале нужно определиться с объектом. Это можно сделать даже дома: достаточно просто зайти на сайт одного из агентств недвижимости. Многие компании на своих электронных  страницах содержат всю нужную информацию для инвестора. Кстати, даже если информации на сайте немного, то мы заявляем, что иностранцы могут приобретать недвижимость практически без ограничений. После того, как вы определились с агентством по недвижимости, переходите к следующему этапу – просмотру объекта. Вот на этот этап лучше выделить несколько дней, чтобы выбрать из нескольких вариантов. Собирайте чемоданы и отправляйтесь в Черногорию. Как правило, сотрудника риэлторского агентства встречают в аэропорту и сопровождают везде клиента. Как только приедете в страну, отдавайтесь полностью на поиски нужного варианта. Изучайте предложения. Обычно чем ближе объект к морю, тем больше цена. Средняя стоимость метра квадратного 900-1000 евро в доме, расположенном на расстоянии 100-150 м от моря. Элитная недвижимость всегда пользуется спросом, но стоимость на нее всегда выше: от 3000 до 5000 евро за метр квадратный.

Когда определитесь с объектом, переходите к подписанию документов. Вам необходимо подписать договор (предварительный) с продавцом объекта в присутствии переводчика и нотариуса. Также покупатель, т.е. вы, должны будете в присутствии нотариуса передать задаток в размере 10 % от стоимость объекта. Остальные деньги нужно перечислить на счет продавца. Это можно сделать, находясь не в Черногории. На перечисление денег дается 30 дней с момента подписания предварительного договора.

Следующий этап – это выдача Clausula Intabulandi ( договор подтверждения) об отсутствии претензии к данному покупателю. После этого осуществляется перерегистрация прав собственности. На это отводится 60 дней. Вот собственно и всё. К слову, владельцы недвижимости в Черногории, т.е. иностранцы, могут получить визу на 180 дней, из которых 90 можно находиться непрерывно в стране.

В долгосрочной и краткосрочной перспективах рынок недвижимости в Черногории сохраняет свои позиции по стабильности и привлекательности. Главные преимущества – это соотношение цены и качества. К тому же, либеральная система налогообложения и прозрачная система оформления сделок привлекают инвесторов. Именно в Черногории самые низкие расходы на содержание недвижимости.

 

Плюс ко всему привлекательность этой стране однозначно добавляет климат. Поэты прошлых эпох не случайно восхваляли эту страну. Целебный воздух, мягкий климат, прекрасное море делают Черногорию изумительным местом.  Сколько здесь солнца, моря. Если ты хоть раз приехал в Черногорию, то тебе обязательно захочется туда вернуться снова.

Что касается прогнозов для инвесторов, то они положительные и высока вероятность развития экономики. Ожидается повышение активности застройщиков. Вероятно, сохранится рост цен на новостройки и падение цен на вторичное жилье. Из-за этого может образоваться большая разница на спросе, сообщает директор компании VALUE.ONE. Ожидается спрос на элитное жилье, т.к. сейчас там наблюдается острый дефицит. Эксперты считают, что за один год рынок максимально не насытиться элитным жильем, поэтому тренд сохранится еще и в следующем году. Как видите, все факторы указывают на то, что в недвижимость Черногории надо инвестировать. Купить жилье в этой стране очень просто, содержать – тоже не вызывает сложностей, поэтому – все, в Черногорию!

Текст: Алиса Соловьёва

Можно ли снять деньги в открывшихся банках Кипра? Стоит ли ожидать снижения ставок по кредитам в Беларуси? Чем обернется для Беларуси строительство АЭС? Беларусь и Сингапур не будут противостоять большим государствам
href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

Нет такого трейдера, который бы не пытался стать успешным трейдером.  Вопрос, как зарабатывать на форексе много, волнует всех.  Брокеры предлагают разные способы: бонусы, семинары, программы, акции.  Однако очень важно не потеряться среди большого разнообразия образовательных программ.  Сегодня мы расскажем об инновационном инструменте обучения трейдингу –  о вебинарах.  Эксперты Академии Masterforex-V провели исследования и определили самого лучшего брокера, который предлагает самые хорошие условия для онлайн обучения.  

Дата публикации: 28 марта 2013 г. 17:37

Министр экономики  Испании Луис де Гиндос официально заявил, что инвесторам не нужно беспокоиться за будущее Испании из-за кризиса на Кипре. Эксперты также подтверждают, что несмотря на ситуацию в Кипре и общий спад экономики, снижение сделок на рынке недвижимости в Испании, инвестиционный интерес активно проявляют жители северной Европы, СНГ, США и Ближнего Востока. Узнаем о подробностях заключения сделок.

Дата публикации: 28 марта 2013 г. 10:08

Многие аналитики убеждены, что из кипрских банков будут быстро изыматься все инвестиции. По данным Emerging Portfolio Fund Research 139 млн. долларов лишь за прошлую неделю было выведено. Это рекордная сумма за последних 2 года.  Кипру это не сулит ничего хорошего, ведь все деньги все равно перепрячут в Нидерландах или Сингапуре, или ОАЭ.  Хотя, вероятно, для перекачки капитала будут выбраны такие оффшоры, как Бермуды или Кайманы.  Непонятно, что будет с рынком недвижимости на Кипре. Аналитики «Биржевого лидера» разбирались с этим вопросом. 

Дата публикации: 27 марта 2013 г. 23:20

Начинающий трейдер, когда попадает на рынок Форекс, сразу попадает в тупик, потому что перед ним необъятный океан возможностей. Глаза просто разбегаются от того, сколько условий и программ на рынке. Казалось бы, выбирай – не хочу, но в этом и самое сложное: многие предложения  – это просто пустые обещания, которые не принесут трейдеру ничего хорошего.  Чтобы не запутаться, не потеряться в мире информации, нужно довериться специалистам Академии Masterforex-v.org, которые составляют уникальный рейтинг лучших брокерских компаний. 22 независящих друг от друга критерия,  популярность трейдеров ложатся в основу рейтинга. ТОП лучших брокеров – это правильный выбор трейдеров. 

Дата публикации: 27 марта 2013 г. 13:43