Каким образом возникают проекты уплотнения тех или иных территорий? : Новости :: Бизнес лидер

Специалисты в сфере экологии, градостроительства и архитектуры, а также представители мэрии Минска переживают по поводу того, что не все понимают, как появляются проекты по уплотнению каких-либо территорий.

Александром Петровым, который является председателем комитета градостроительства и архитектуры, было отмечено, что на сегодняшний день существует пять площадок, которые обсуждает общественность. Например, до настоящего момента не решили вопрос по поводу застройки на пересечении переулка Якуба Коласа и улицы Цнянской. Довольно серьезными являются вопросы, связанные со строительством рядом с улицей Мельникайте, где расположена нежилая застройка.

Некоторые жители столицы Беларуси задаются вопросом, связанным с уплотнением: а не для «особо привилегированных» ли так старается власть города? Простым смертным приходится вести строительство в Каменной Горке, которая еще мало обжита. А тут получается, что район давно сложился, инфраструктура и коммуникации уже готовы.

Александр Петров рассказал, что жилье строится не для тех людей, которые вошли в число, увеличивающее населения города. Строительство жилья происходит только для жителей Минска, которые стоят в очереди, и для детей минчан. Поскольку они создают свои семьи и хотят жить отдельно.

Александр Петров считает, что следует учитывать еще и нравственный момент. Те, кто на сегодняшний день живет в микрорайоне, получил бесплатное жилье в 1970-ых годах, им обустроили территорию. А на данный момент женщины, которые считаются многодетными мамами, для приобретения квартиры не по огромной цене, а по умеренной должны ехать в города-спутники или заплатить дороже. Так вот это является несправедливым.

Некоторые стали думать, когда «уплотнителей» в микрорайоне Уручья поддержала мэрия, что власти получают выгоду от такого шума. Если не выходить с жильем, то имеется инвестор, который готов строить на «пустыре» какой-либо объект.

Андрей Галь, который является заместителем председателя Минского городского исполнительного комитета, заявил, что никогда не было организаций, претендующих на данную территорию.

Александром Петровым были приведены интересные данные, связанные с нормированием «заселенности» территории столицы.

Микрорайоны, которые построили в 1960-х годах, являются самыми низкоплотными. На тот момент было большое количество территории, поэтому при строительстве пятиэтажек делали большой запас. В 1970-х произошло небольшое уплотнение микрорайонов, а в 1990-х еще небольшое… Там, где сегодня ведут массовое строительство, застройка имеет самую высокую плотность. Но даже она не достигла предельного уровня. Нормативы, которые на данный момент утвердили в Минске, показывают, что застройка должна иметь плотность не менее девяти тысяч метров квадратных на гектар. Но разработчиками Генерального плана было решино остановиться на уровне семи тысяч шестьсот метров квадратных. Такую плотность имеют Лошица, Каменная Горка.

Обычно, районы Минска очень хорошо озеленяют. Например, если взять Уручье, то там количество зеленых насаждений общего пользования в пять раз превышает то, которое разрешено по нормативу. Вместо десяти метров квадратных там пятьдесят метров квадратных на человека. Это, конечно, нельзя назвать плохим показателем, но приходится принимать меры к сдерживанию этой зелени: производить компенсационные посадки, подсаживать, ухаживать. Но за это никто денег не платит. В таких условиях у каждого жителя Минска одинаковое право на жилье. Плата за квартиру у всех одинаковая, все платежи никак не связаны со степенью озеленения. При проектировании жилья в районах сложившейся застройки, стараются учесть все параметры.

Леонид Добыша, который является директором проектно-исследовательского КУП «Минскградо», заявил, что на сегодняшний день минчане должны понять, что ситуация, касающаяся «наполняемости» микрорайонов, совершено отличается от той, которая была двадцать-тридцать-сорок лет назад.

Ни одно решение, связанное с размещением жилого фонда, не принимают второпях, не сделав тщательный градостроительный анализ. Специалист отметил, что когда происходит стадия детального планирования, обязательно анализируют наличие объектов социального обслуживания, параметры озеленения, а также фиксируют фактическое состояние параметров территории: жилой фонд, плотность населения.

Текст: Анастасия Теремова