Недвижимость Испании: все самые актуальные вопросы о недвижимости : Новости :: Бизнес лидер

26 марта 2013 г. 00:16

Испания – одна из тех, стран, которые пострадали от ипотечного кризиса. Испания – одна из немногих, кто адаптировался под условия кризиса. Сегодня на рынке недвижимость Испании скопилось огромное количество риэлторских предложений. Ситуация подогревается тем, что сегодня лицензию на услуги может получить практически любой. Поэтому инвесторам, которые хотели бы купить по выгодной цене во времена кризиса домик в Испании стоит быть очень внимательным, чтобы не попасть на удочку мошенников и любителей «легких денег». Аналитики «Биржевого лидера» вместе с Ольгой Ульяновой, управляющим директором компании «Дом в Европе» разбирались в ситуации на рынке недвижимости Испании. Ольга Ульянова в своем интервью ответила на самые злободневные вопросы о риэлторах, лицензии и покупке жилья. Приводим самые важные ответы на вопросы.

Рынок недвижимости в Испании: перспективы, прогнозы

Сейчас ситуация в Испании чем-то напоминает Россию в период «лихих 90-х». Освобождается большое количество объектов недвижимости и происходит либерализация оформления договоров купли-продажи. Недвижимостью начали заниматься все кому не лень, и в этом заключается самая большая опасность.

Какие агентства по недвижимости смогут выжить? Действительно, ли все так плохо на рынке в Испании?

Все-таки Испания сегодня – это европейская страна и ее нельзя сравнить с Россией времен «лихих 90-х». Рынок недвижимости в Испании уже давно сложился, и коррупции в этой сфере нет. Все операции по купли-продажи законны и прозрачны. Это факт, что многие сейчас стали заниматься риэлторскими услугами и бывает, что люди попадают в руки аферистов, но любой здравомыслящий человек различит обман и не будет проявлять беспечность. Нужно просто тщательно выбирать, с кем работать. Абсолютно нельзя утверждать о том, что сейчас все, кому не лень, занимаются в Испании недвижимость. Услуг много и это говорит лишь о том, что сейчас времена большой конкуренции.

Сегодня в Испании можно купить хорошее жилье за 40 тыс. евро в курортном месте. Многие россияне хотели бы купить такое жилье. Но проблема в ВНЖ и запрете на трудоустройство в Испании. Что делать?

На самом деле, за 40 тыс. евро сейчас нельзя купить в Испании даже маленькие апартаменты в курортном городке. За такую стоимость можно приобрести лишь неликвидный объект. Вообще если покупатель видит такую маленькую цену, то должен задумываться, почему так дешево, ведь общий уровень цен не соответствует этому прайсу. Лучше всего выбирать хорошее АН, которое все надежно подберет. Например, «Дом в Европе».

Какие регионы самые «продаваемые» в вашей компании?

Компания «Дом в Европе» предлагает недвижимость в самых разных уголках Европы. Сложно выделить какой-то отдельный регион, ведь выбор покупателя – это больше дело вкуса и достатка. К примеру, Коста-дель-Соль – это выбор более состоятельных людей. Коста-Бланка – для тех, кто любит зимой греться на солнце.  

Доход от аренды в Испании – 5% годовых. Это среднестатистический доход для Европы. Как получить высокий доход от аренды в Испании?

Высокий доход от аренды возможно получать лишь при очень хорошем выборе объекта. Самая ликвидная недвижимость – это «туристическая». Здесь надо выбирать с учетом места, инфраструктуры и близости к морю. При правильном выборе можно получать и больше 5%! К примеру, на Канарах можно получать и по 10 или 12% годовых.

В Испании проблемы с ипотечной системой и, тем не менее, многие банки все равно предлагают оформить ипотеку на приобретение жилья. Что это может значить?

В Испании, на самом деле, нет проблем с ипотекой. Ее могут оформить всем, кто может ее оплачивать. Другое дело, как изменилась ипотечная система. Изменился первоначальный взнос. Сейчас банк предоставит ипотеку при наличии 40-50%  своих денег от суммы. Поверьте, то что покупателя предлагают оформить ипотеку на покупку жилья – это нормальная европейская практика. Это очень удобно, ведь зачем платить одну большую сумму сразу, если можно ее выплатить на протяжении 25-30 лет. К примеру, компания по недвижимости «Дом в Европе» сотрудничает с лучшими испанскими банками и может помочь в оформлении ипотеки. Специалисты в банках сейчас очень хорошие и можно спокойно рассчитывать на ипотеку.

Текст: Алиса Соловьёва

Стоит ли ожидать снижения ставок по кредитам в Беларуси? Чем обернется для Беларуси строительство АЭС? Беларусь и Сингапур не будут противостоять большим государствам
href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

Черногория – волшебное место. Не мечтает там купить дом лишь тот, кто там никогда не был. Эта маленькая живописная страна очень привлекает туристов и инвесторов. Это объяснимо, ведь Черногория находится на берегу Адриатического моря, где  большое количество пляжей, лугов, пастбищ  и лесов. Аналитики «Биржевого лидера» узнали, что нужно для приобретения домика в Черногории. 

Дата публикации: 27 марта 2013 г. 23:26

Многие аналитики убеждены, что из кипрских банков будут быстро изыматься все инвестиции. По данным Emerging Portfolio Fund Research 139 млн. долларов лишь за прошлую неделю было выведено. Это рекордная сумма за последних 2 года.  Кипру это не сулит ничего хорошего, ведь все деньги все равно перепрячут в Нидерландах или Сингапуре, или ОАЭ.  Хотя, вероятно, для перекачки капитала будут выбраны такие оффшоры, как Бермуды или Кайманы.  Непонятно, что будет с рынком недвижимости на Кипре. Аналитики «Биржевого лидера» разбирались с этим вопросом. 

Дата публикации: 27 марта 2013 г. 23:20

Начинающий трейдер, когда попадает на рынок Форекс, сразу попадает в тупик, потому что перед ним необъятный океан возможностей. Глаза просто разбегаются от того, сколько условий и программ на рынке. Казалось бы, выбирай – не хочу, но в этом и самое сложное: многие предложения  – это просто пустые обещания, которые не принесут трейдеру ничего хорошего.  Чтобы не запутаться, не потеряться в мире информации, нужно довериться специалистам Академии Masterforex-v.org, которые составляют уникальный рейтинг лучших брокерских компаний. 22 независящих друг от друга критерия,  популярность трейдеров ложатся в основу рейтинга. ТОП лучших брокеров – это правильный выбор трейдеров. 

Дата публикации: 27 марта 2013 г. 13:43

Старушка Европа  – это узенькие улицы, мощенные камнем, уютные кафе, маленькие магазинчики, городские площади с ратушей, величественная и роскошная архитектура. Ярким примером такого стиля является Австрия, маленькая страна в центре Европы.  Австрия – это колыбель культуры, туристический рай и инвестиционно привлекательная страна. Экономика этой страны  достойно пережила кризис. Политическая жизнь Австрии  на редкость спокойная и устоявшаяся. Все это делает Австрию очень привлекательной страной. Аналитики «Биржевого лидера»  выяснили цену привлекательности этой страны и узнали о состоянии рынка недвижимости. 

Дата публикации: 26 марта 2013 г. 11:50