Недвижимость Израиля: какова стоимость дома в земле Обетованной? : Новости :: Бизнес лидер

Многие люди считают, что израильская недвижимость очень дорогая. Но в действительности это является не совсем правильным. Можно сравнить стоимость недвижимости во многих крупных городах мира со стоимостью израильской недвижимости. В этом случае можно увидеть абсолютно другую картину. Например, в Тель-Авиве на бульваре Ротшильда в среднем метр квадратный жилья стоит десять тысяч долларов, когда в других крупных городах за метр квадратный жилья придется заплатить сто двадцать тысяч долларов. На формирование цен на международном рынке недвижимости большое влияние оказал экономический кризис во всем мире. Цены на элитную недвижимость упали на двенадцать процентов, а недвижимость средней категории упала в цене на тридцать процентов. Отметим, именно такой недвижимости на рынке больше всего. Но самым интересным является то, что тенденции, указанные выше, не затронули Израиль. Когда случился мировой кризис, недвижимость на израильском рынке не упала в цене, а после завершения кризиса она подорожала. Первое место в рейтинге самой дорогой недвижимости в мире занимает Монако:

– самая дорогая недвижимость находится на улице Принцессы Грейс Келли. Здесь метр квадратный стоит сто двадцать тысяч евро, когда до кризиса стоимость одного метра квадратного составляла сто девяносто евро;

– на втором месте данного рейтинга находится улица Chemin de Saint, которая находится во французском городе Cap Ferrat, где метр квадратный стоит сто тысяч евро;

– на третьем месте находится пятая авеню, которая является финансовым центром Америки в Нью-Йорке, где метр квадратный стоит семьдесят тысяч долларов.

Следующими странами в рейтинге Лондон, Париж, город Санкт-Мориц в Швейцарии, Италия, Гонконг, Москва, являющаяся российской столицей, Австралия, где метр квадратный стоит тридцать два миллиона долларов.

Сравнив Израиль со всеми этими странами, можно сделать вывод, что там не самые высокие цены на недвижимость в мире. Аналитики издания «Биржевой лидер» решили выяснить, каким является сегодня рынок недвижимости в государстве и что его ожидает в будущем.

Сколько стоит недвижимость Израиля?

Самым крупным историко-культурным и экономическим центром государства является Иерусалим, который называют городом трех религий и удивительным симбиозом древней и современной архитектуры. Стать ему достойным соперником в развитии, престиже и стоимости может только Тель-Авив. Еще на рынке недвижимости пользуются спросом следующие города: Беэр-Шева, Петах-Тиква, Хайфа, Ришон-ле-Цион, Эйлат. Цена на жилье в Тель-Авиве зависит от его расположения. Квартиры, расположенные в прибрежных районах стоят от одного до трех миллионов долларов, а жилье, которое находится далеко от центра, стоит в пределах шестисот-семисот тысяч долларов.

Большое количество иностранцев покупает столичную недвижимость, но на постоянное жительство не остаются в этой стране. Некоторое влияние оказывает напряженность из-за религии и транспортного сообщения. Беэр-Шев расположен в южной части страны и характеризуется довольно низкими ценами на жилье, поэтому объекты недвижимости здесь пользуются спросом. В городе можно приобрести недвижимость за сто пятьдесят-триста тысяч долларов. Еще в этом городе находится известный университет имени Давида Бен-Гуриона, где учатся студента из Израиля и других государств.

Основной причиной, по которой иностранцы покупают иерусалимскую недвижимость, является религиозное значение данной местности. Большое количество этих иностранных инвесторов составляют ортодоксальные евреи, которые все время живут в Америке и Европе. Местная недвижимость расположена таким образом, чтобы были удовлетворены нужды всех покупателей. Например, евреи по своему вероисповеданию не могут по субботам прикасаться к бытовой технике или делать какую-нибудь работу. Именно с этой целью в этот день недели лифты без перерывов курсируют в зданиях и останавливаются на всех этажах, чтобы не приходилось нажимать кнопку. В местах общественного питания имеются специальные раковины, предназначенные для ритуального омовения, а конструкция балконов такова, что позволяет накрыть их шатром. Шатры – это неотъемлемый атрибут праздника Суккот. Из-за этого апартаменты, которые находятся рядом с синагогами или стенами старого города, стоят дороже. Люди, представляющие указанную этническую группу и имеющие недвижимость в Израиле, находятся здесь только в период религиозных праздников. В остальное время они свое имущество сдают в аренду или жилище просто пустует.

Текст: Анастасия Теремова