Агентства недвижимости Франции: популярные бренды и тренды : Новости :: Бизнес лидер

08 марта 2013 г. 13:48

Эксперты уверены, что рынок недвижимости Европы будет пополняться инвестициями из-за финансового кризиса. Опасения инфляции и затянувшийся кризис подталкивают мировых инвесторов к вложению средств. Больше всего активизировался рынок недвижимости во Франции, Швейцарии, Германии. Например, во Франции спрос на недвижимость всегда держался на уровне, а в прошлом году доходы от сделок увеличились на 4,5 процента.

Французский рынок недвижимости в 2012 году был весьма успешным. По мнению экспертов, крупные сделки вернули свою популярность (более ста миллионов евро). Только за прошлый год было заключено 46 подобных сделок, а в 2011 году – 40. В целом, 62 процента от всего объема продаж в прошлом году относится к офисному сегменту рынка недвижимости.

Аналитики журнала «Биржевой лидер» выясняли, какие операции самые выгодные (аренда или покупка французских объектов недвижимости), а также каких риэлторов предпочитают россияне.

117 процентов – это рост стоимости на жилье во Франции за первое десятилетие 21 века. Ранее условия кредитования были весьма благоприятными для покупателей, но за прошлый год произошло серьезное видоизменение конъюнктуры рынка. Из-за этого объем рынка французской недвижимости уменьшился на 25 процентов, да и цены пошатнулись.

Евгений Ольховский, эксперт канадской и европейской недвижимости, отметил, что в целом, во Франции выгоднее покупать жилье, чем арендовать, что особенно заметно по истечении нескольких лет владения. К примеру, вы покупаете квартиру за 178 000 евро с помощью кредита (ставка 3,54 процента). За первый год вы потратите примерно 10 тысяч евро, затраты на квартиру будут в пределах 1200 евро плюс налоги и коммунальные расходы. Аренда аналогичной квартиры стоит примерно 11 тысяч евро в год. Эксперты считают, что процентные ставки некоторое время будут стабильно, но потом изменятся. Получается, что примерно на 1700 евро меньше будет обходиться содержание квартиры. Покупка станет более выгодной относительно аренды лет через пять, по мнению экспертов.

А вот в столице Франции выгоднее арендовать, а не покупать объекты недвижимости. Квартиру за 590 тысяч евро нужно содержать суммой в 37 тысяч в год. А аренда потребует только 20 тысяч евро за год.

Рейтинг популярности агентств недвижимости был составлен на основе двух критериев: количество упоминаний в прессе, а также количество поисковых запросов в Яндексе. Практически все агентства недвижимости Франции знакомы российским покупателям. Многие агентства проводят уникальную политику, цель которой найти покупателей из Российской Федерации и стран бывшего Советского Союза. Однако маркетинговая политика хромает.

Azur beach, к примеру, занимала лидирующие позиции в прошлом месяце. Хотя информации на сайте немного, но количество поисковых запросов велико, хотя и уменьшилось: было 289, а стало 168. Maison France занимает вторую позицию. Но количество запросов также сократилось. Но компания предоставляет весь спектр риэлтерских услуг и имеет представительство в Мовскве. На третьем месте находится France House. Плюс компании заключается в том, что русскоговорящий представитель находится постоянно с покупателем. А вот показатели по запросам у компании возросли. Четвертое и пятое место закрепили за собой компании «АЛЕФ» и Villas France соответственно. Компании предоставляют се услуги, которые касаются купли-продажи. Оба агентства также увеличили число поисковых запросов.

Известность на территории России также имеют и другие французские агентства по недвижимости: Аркаса-Групп, Cadespa, FranceHouseHunt, Гранд Милано Студио и многие другие. Замыкают рейтинг компании Dazur Immobilier, Galerie de l’Immobilier, Cote d’Azur Sotheby’s International Realty идругие.

В плане упоминаний лидирует компания France House: рекорд – второе место в рейтинге популярности, антирекорд – 20 упоминаний.

Эксперты прогнозируют падение стоимости недвижимости. Одни говорят про два процента, а Standard & Poor’s, международное рейтинговое агентство, прогнозирует пятипроцентное снижение цен.

MeilleursTaux.Com, портал недвижимости Франции, предлагает три варианта событий: стабильные цены; снижение на пять процентов и падение на три процента.

Текст: Алиса Соловьёва

href=»http://marketgid.com/» target=»_blank»>Загрузка…

«Эдем» для инвесторов – это Черногория. Балканская страна славится своим жильем, уютом, развитой инфраструктурой и лечебным для здоровья климатом. Аналитики журнала «Биржевой лидер» разбирались в  причинах популярности недвижимости Черногории, ведь большинство инвесторов вкладывают свои средства именно в эту страну, пропуская Германию, Великобританию, Францию и Испанию.

Дата публикации: 08 марта 2013 г. 14:01

Сегодня рынок  «умных телефонов» очень велик,  и  выбирать себе такой гаджет нужно исходя из операционной системы, характеристик, удобства, функций, ну и личных предпочтений. Аналитики журнала «Биржевой лидер» выясняли, какие операционные системы для смартфонов пользуются наибольшей популярностью у жителей СНГ с помощью рейтинга.

Дата публикации: 07 марта 2013 г. 23:11