Правительство решило сдавать в аренду государственные квартиры : Новости :: Бизнес лидер

До того, как вступил в силу новый Жилищный кодекс Республики Беларусь, ходило немало разговоров про то, что государством будет пересмотрена политика, связанная с проживанием в квартирах, которые являются неприватизированными. На сегодняшний день, когда начал действовать кодекс, пришло определиться с финансовыми перспективами для себя. Но выяснилось, что органами государственного управления готовится сюрприз…

Многих интересует, наверно, нужно ли платить тем, кто проживает в квартирах, принадлежащих государству, арендную плату за нее.

Для того чтобы найти ответ на такой вопрос нужно обратится к Жилищному кодексу Беларуси, который вступил в законную силу второго марта в 2013 году. В десятой статье в этом документе написано, что в жилищный фонд входят частные и государственные жилищные фонды. Что касается государственного фонда, то в него входят:

– республиканский жилищный фонд, который является частью жилищного фонда, находящейся в собственности республики, то есть Беларуси;

– коммунальный жилищный фонд, который является частью жилищного фонда, который относится к коммунальной собственности, то есть является собственностью административно-территориальной единицы.

Что касается частного жилищного фонда, то в него входят:

– жилищный фонд граждан, который является жилищным фондом, находящимся в собственности граждан;

– жилищный фонд организаций с негосударственной формой собственности, который относится к жилищному фонду, находящемуся в собственности организаций с негосударственной формой собственности.

Жилые помещения бывают нескольких видов:

– жилые помещения, относящиеся к государственному жилищному фонду;

– жилищные помещения, относящиеся к объектам социального пользования;

– жилые помещения, являющиеся служебными;

– жилые помещения, относящиеся к специальному служебному жилищному фонду;

– специальные жилые помещения;

– жилые помещения, находящиеся в коммерческом пользовании.

Исходя из указа президента Александра Лукашенко номер пятьсот двенадцать, который был подписан восьмого ноября в 2011 году, районными администрациями, у которых имеются жилые помещения, относящиеся к коммерческому использованию, из жилищного фонда государства, должны предоставляться такие объекты недвижимости в аренду. Отметим, что данная услуга в Минске стоит обычно в два-два с половиной раза меньше рыночной.

Фонд жилья, которое относится к коммерческому, формируют органы местной исполнительной власти, исходя из количества свободных жилых помещений в государстве. Возможно еще постройка государственного коммерческого жилья при поддержке денежных средств бюджета.

Но квартиры, которые являются неприватизированными, являются просто жилыми помещениями, находящимися в государственном жилищном фонде, поэтому про коммерческое использование здесь речь не идет. Следовательно, соответствующие выплаты также отсутствуют.

Нужно отметить, что исходя из третьего пункта двадцать девятой статьи в Жилищном кодексе нанимателю жилого помещения, относящегося к государственному жилищному фонду, придется платить не только за предоставляемые ему жилищно-коммунальные услуги, но еще и платить за пользование жилым помещением с момента подписания договора по найму. А пункт два тридцать первой статьи говорит о том, что нанимателю жилого помещения, относящегося к государственному жилищному фонду, придется платить за использование жилого помещения исходя из тарифов, которые установлены соответствующими законодательными актами. Это все, что касается каких-либо нововведений в Жилищный кодекс. В принципе, он сильно не отличается от прежнего.

Какие нововведения ожидаются?

Что касается новшеств, которые возможно будут введены в скором будущем. В конце февраля состоялась пресс-конференция в правительстве, на которой выступал Анатолий Калинин, являющийся заместителем премьер-министра Республики Беларусь. Он заявил про то, что возможной некоторые жилые помещения будут переведены в разряд арендных объектов недвижимости.

Он отметил, что Администрация президента и правительство обсуждало вопрос, связанный с переводом жилья из разряда служебное в разряд арендное. Такой перевод уже запланирован, но, по мнению Анатолия Калинина, следует еще отнести к арендному жилью и общежития. Тогда Беларусь будет располагать частным, государственным и арендным жильем.

Текст: Анастасия Теремова