Элитная недвижимость: Лондон и Москва : Новости :: Бизнес лидер

Инвестирование элитной недвижимости в столицах мира – перспектива, которая может обеспечить владельца солидными доходами в будущем. Прежде всего это касается лондонской недвижимости, которая является одной из самых дорогих во всем мире. Цена на лондонскую элитную недвижимость составляет шестьдесят тысяч фунтов стерлингов за один метр квадратный.

Всего иностранцы купили в Лондоне тридцать процентов всей элитной недвижимости, а во всей Англии – сорок три процента.

Отметим, что столице России – Москве тоже большое количество элитной недвижимости. Если сравнить эти два рынка недвижимости, то можно заметить, что уровень покупательской активности на рынке Москвы в два раза ниже, чем в Лондоне, но что касается ценовых показателей, они приблизительно одинаковые. Такой существенный разрыв можно объяснить и объективными отличиями двух мегаполисов, и качеством недвижимости, и уровнем городского комфорта, еще в столице Британии большая часть сделок совершается иностранными инвесторами, а в Москве рынок пользуется в основном внутренним спросом. Как правило, покупку элитной недвижимости в российской столице делают транснациональные корпорации, которые открывают здесь свои представительства.

О престижности рынков элитной недвижимости Москвы и Лондона говорит еще и то, что в 2012 году Лондон оказался на третьей строчке в рейтинге городов, имеющих самую дорогую элитную недвижимость, а Москва – на четырнадцатой.

Экспертами журнала «Биржевой лидер» продолжается публикация статей про рынок недвижимости в известных столицах мира, для сравнительного анализа рынка, предложения, спроса и ценовых тенденций. В данной публикации речь пойдет, как вы уже поняли, о сравнении рынков элитной недвижимости Москвы и Лондона.

Элитная недвижимость: Москва или Лондон

Британская столица предлагает элитную недвижимость в большом количестве и на любой вкус: купить объект недвижимости можно и в новостройках на окраине Лондона, и в исторических зданиях в центре города. Драйверами по динамичному росту цен на объекты недвижимости в Лондоне оказались Сент Джонс Вуд, Кенсингтон и Челси, которые являются ключевыми рынками для покупателей других государств. Хороший вкус и английские традиции лучше всего можно увидеть в квартале Белгравия, который является самым привлекательным местом для жизни, как в Лондоне, так и во всем мире. Самым большим спросом пользуется элитная недвижимость в Итон-сквере. Именно русские олигархи приобретают недвижимость в данном квартале. В Кенсингтоне расположен Кенсингтонский дворец, который является резиленцией королевской семьи, поэтому иметь элитную недвижимость около резиденции короля является очень престижным.

В Москве большая часть элитной недвижимости расположено в историческом центре столице России. Уже довольно долго район улицы Остоженка, которая примыкает к набережной Москвы-реки, носит звание «золотой мили». Таким же по важности является Арбат. Еще местом нахождения элитных жилищных комплексов в Москве являются Юго- и Северо-Западные, Западные районы и Красная Пресна. Хоть география элитной недвижимости Москвы так широка, на самом деле адресов с элитной недвижимостью всего полсотни, а в ближайшем будущем строительство таких объектов недвижимости не планируется.

По качественному показателю и стандартам элитные квартиры российской столицы можно поставить на одну линейку с элитными объектами недвижимости в других столицах мира. По мнению Евгения Ольховского, который является ведущим экспертом канадской недвижимости, такое утверждение можно сделать, проведя осмотр и анализ предложений на рынке элитного жилища.

Сколько стоит элитная недвижимость в Лондоне и Москве?

Миллионы состоятельных людей во всем мире мечтают стать владельцами лондонского элитного жилища. Тот факт, что инвестирование в объекты недвижимости британской столицы является достаточно выгодным делом, подтверждается тем, что в прошлом году стоимость элитной недвижимости выросла и превысила рост на золото и нефть, и как уверяют эксперты, рост продолжается и в этом году.

Из данных Национального бюро статистики Англии, только сорок пять процентов всех жителей Лондона – это коренные англичане, на 2001 год их число составляло шестьдесят процентов. Из-за того, что на британском рынке недвижимости спрос на элитные жилища растет, а предложение падает, происходит ажиотаж и рост стоимости объектов элитной недвижимости Лондона.

В Москве элитные квартиры, имеющие большую площадь и которые стоят семь миллионов долларов, стали пользовать спросом в прошлом году на таком же уровне, какой был до кризиса, а сделки купли-продажи увеличились в два раза. Риэлторы рассказали, что выросло число тех, кто хочет купить элитную недвижимость на ранней стадии строительства.

Текст: Анастасия Теремова