Где самые высокие цены на жилье? : Новости :: Бизнес лидер

14 февраля 2013 г. 22:50

Сегодня в мире несколько нестабильная ситуация, особенно на рынке недвижимости, так что инвесторы не готовы, очертя голову, бросаться и вкладывать свои деньги. Однако все равно остается возможность найти желаемый объект, причем по доступной цене. Спекулянты лишь дают возможность купить недвижимость, как по низким ценам, так и по высоким. Аналитики журнала «Биржевой лидер» проанализировали все рынки недвижимости, на основании чего составили рейтинг государств Европы, которые характеризуются высокими ценами на недвижимость.

Эксперты «Биржевого лидера» составили рейтинг на основании двух категорий. Первый – это число поисковых запросов в Яндексе. Второй заключается в количестве упоминаний в прессе. Анализ рейтинга поможет спрогнозировать популярность той или иной страны в будущем.

Как и в прошлом месяце, лидирующие позиции все также занимает Испания. Лидерство обусловлено тем, что в Испании проживает уже много россиян. Способствуют популярности также хороший теплый климат, курортный сезон более долгий, чем в других странах, невысокие цены на жилье. Приобретение иностранцами испанской недвижимости увеличилось на 20 процентов за прошлый год. Хоть 2012 годы был сложным для внутреннего рынка Испании, но вот популярность жилья, особенно в прибрежных зонах (таунхаусы, особняки, шале, бунгало) и на островах, осталась высокой.

По прогнозам аналитиков «Биржевого лидера», в 2013 году стоимость недвижимости Испании уменьшатся на 30-40 процентов.

На втором месте рейтинга находится Германия. Во-первых, привлекательность Германии обусловлена стабильностью в политике и экономике. Высокая доходность инвестиций также благоприятно влияет на интерес россиян. Цены на недвижимость постепенно увеличиваются, но интерес все равно остается. Будущие три года принесут увеличение стоимости на восемь процентов.

В тройку лидеров вошла Италия. Обычно россияне приобретают виллы возле озер, в Тоскане. Однако стоимость жилья на протяжении году практически не изменилась.

Сейчас все страны пытаются привлечь инвесторов. Способствуют привлечению занижение цен, проведение акций. Евгений Ольховский, эксперт Канады отметил, что в таких странах стоимость недвижимость варьируется в широких пределах, в зависимости от агентства. К примеру, французская недвижимость имеет завышенную стоимость, а немецкая – наоборот. Французский тариф на аренду составляет 50 процентов.

А вот Германия отстает от Франции. Стоимость недвижимости выросла лишь на 2,7 процента, сравнивая с 2011 годом.

По прогнозам экспертов, в скором времени недвижимости начнет расти. Но конкретное время не указывается, так как в каждой стране свои политические и экономические ситуации. Стоимость недвижимости, согласно прогнозам, будет уменьшаться во всех странах, кроме Германии, Латвии, Турции.

Самыми популярными странами стали следующие государства. Например, в Испании снизилась стоимость жилья на 33 процента. В течении нескольких лет эта тенденции продолжится, по мнению экспертов. Консалтинговая компания «Oliver Wyman» предсказала, что до 2014 года цена упадет на процентов 20. Проблема рынка недвижимости Испании заключается в том, что в стране есть много непроданных объектов. Строить новые здания не будут, поэтому число пустующих объектов увеличится.

Подорожает недвижимость в таких местах, как Берлин, Нюрнберг, Аугсбург, Гамбург, Мюнхен. В некоторых городах тарифы не изменятся, в других цены будут выше, чем аренда.

Италия, которая находится на третьем месте, также испытала на себе понижение стоимости недвижимости. Согласно прогнозам, стоимость жилья снизится еще на 5 процентов. Цены на жилье е сердце Италии (Рим, Милан) останутся неизменными. Тогда как в северной части Италии (Турин, Верона) и на юге (Бари) цены на недвижимость также будут уменьшаться.

Кроме того, IMU – налог на объекты недвижимости – также повлиял на возрастание купли-продажи жилья в конце прошлого года. По мнению экспертов, подобная тенденция сохранится и в новом 2013 году.

Текст: Алиса Соловьёва

href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…