«Биржевой лидер» о недвижимости Черногории : Новости :: Бизнес лидер

30 января 2013 г. 00:15

Черногорию одну из немногих европейских стран признали в Международном сообществе первой экологически чистой страной в мире. Страна отличается отсутствием промышленности, поэтому на ее территории влияние природы и климата на человека является благотворным, а духовность сочетается с веселым нравом, которым отличается местной население. Многие были бы рады выбрать для жительства спокойный уголок Европы рядом с жизнерадостными отзывчивыми людьми. При этом они могут сполна насладиться девственной красотой природы и древними архитектурными памятниками вместо того, чтобы гоняться за современными новшествами цивилизации. Так что будущие покупатели с такими приоритетами при покупке заграничной недвижимости остановят свой выбор на Черногории, поскольку более подходящего государства нет.

Черногория лежит между побережьем Адриатического моря и Северо-Албанскими Альпами. Это государство не просто так получило статус щедро награжденного многими благами самой природы: в стране большое количество красивых песочных пляжей, омываемых теплыми морскими водами, а так же высоких горных вершин, которые защищают равнину в центре от ветров с севера и востока, ну и, конечно же, следует отметить наличие благодатной долины Скандинавского озера в данной стране. Для понимания характерных особенностей рынка недвижимости Черногории, нужно иметь представление о масштабах страны.  Площадь ее территории можно сравнить с площадью Калининградской области РФ, число жителей равняется приблизительно шестистам семидесяти тысячам, которые в большинстве своем являются черногорцами и сербами. Эксперты журнала «Биржевой лидер» постарались представить читателям объективную картину черногорского рынка недвижимости, чтобы все знали, насколько выгодным является инвестирование в это государство на данный момент, и если да, то покупка каких объектов является наиболее выгодной.

В чем заключаются плюсы и минусы черногорской недвижимости?

К преимуществам данного государства можно отнести то, что оно имеет достаточно удачное расположение в Европе и имеет уникальные природные характеристики. Черногория выходит к Адриатическому морю, а на востоке от центральной равнины расположены горы. Благодаря всему этому в данной стране в летний период можно отдыхать на берегу моря, а в зимний период – на прекрасных горнолыжных курортах. Иностранцами с большой охотой покупается здесь недвижимость. Отметим, что у россиян все больше возрастает интерес к Черногории, чему бесспорно способствует гостеприимство местного населения. Но, тем не менее, из-за небольшой территории, относительной удаленности от России, а также из-за соседства Калабрии и Болгарии, где цена на объекты недвижимости совсем невысокая, Черногория не стала лидером спроса на недвижимость среди инвесторов, но с каждым годом становится все более популярной.

Однако есть и минусы в покупке объектов недвижимости в Черногории. По мнению аналитиков, это следующих два основных фактора:

– при покупке недвижимости в Черногории инвесторы не получают права на ВНЖ и Шенгенскую визу, когда в некоторых странах покупка объектов дает возможность получить вид на жительство;

– по своему менталитету жители данной страны и ее инфраструктура очень далеко от того, что на Лазурном берегу Франции или курорте Нетании в Израиле.

Проблемой рынка недвижимости является спекулятивно раздутый пузырь. Население Черногории четко поняло, что недвижимость является золотым дном. Именно поэтому большое количество людей забросило свой бизнес, который приносил неплохую прибыль, надеясь получить еще большую от строительства недвижимости. Но в итоге произошло самое худшее, что могло случиться в такой ситуации. Рынок недвижимости наполнился дилетантами-непрофессионалами, которые хотели разбогатеть очень быстро и погнались за легкими деньгами. Строительством недвижимости начали заниматься буквально все. Из-за высокого спроса стоимость на жилье приморских районов Черногории резко выросла и стала слишком высокой. До начала кризиса ее цены сравнялись с ценами испанской и итальянской недвижимости. Рынок оказался сильно перегретым, а качество недвижимости совершенно не соответствовало стоимости, которую за нее выставили. Из-за нагрянувшего кризиса цены упали в два раза и стали соответствовать качеству объектам недвижимости Черногории.

Текст: Анастасия Теремова

Что Лукашенко намерен сделать с белорусской границей? Кто теперь будет выдавать больничные и кому они больше не понадобятся? В Беларуси вводится дифференцированная оплата за газ и электроэнергию
href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

В свое время популярным французским писателем Бернаром Вербером было отмечено, что будущим распоряжаются специалисты. Это подтверждается еще и настоящим: жесткую конкуренцию любой сферы бизнеса выигрывают только те, которые осуществляют работу в интересах не только корпорации, но и потребителей. Так что из-за всемирной известности, которая подкреплена стабильными трендами акций таких брендов, как Microsoft, Toyota, Sony, Nokia, Adidas, Apple, Google, Coca Cola и другие даже когда наступают различные экономические потрясения, они остаются престижными и респектабельными. 

Дата публикации: 29 января 2013 г. 01:42

По мнению Джона Марка Темплетона, который является выдающемся инвестором, миллиардером и финансовым магнатом, учредителем всемирно известной группы инвестиционных фондов, которая носит его имя, чтобы не складывать все яйца в не ту корзину в не то время, следует дифференцировать. Если искать по всему миру, то есть больше возможностей найти лучшие сделки, чем если мониторить только одно государство. Еще у вас будет большая безопасность из-за диверсификации. И из-за такого подхода к инвестированию данный финансист добился успеха. Так что следует иметь в виду, что при большем выборе, можно найти больше хороших сделок. 

Дата публикации: 28 января 2013 г. 12:22