«Биржевой лидер» о горнолыжной недвижимости Италии и Испании : Новости :: Бизнес лидер

25 января 2013 г. 01:07

Многие из тех, кто любит зимние виды спорта, рады были бы приобрести жилище на склонах гор Италии или Испании. Каждый год, как только наступает холодный сезон, рынок отмечает рост спроса на такую недвижимость. Объект недвижимости, расположенный на горнолыжном курорте, является хорошим вариантом для любителей активного зимнего отдыха. В основном покупателями являются жители стран СНГ, Украины и России. Жилую недвижимость можно выбрать на свой вкус, в зависимости от толщины кошелька. Отметим, что стоимость апартаментов или шале в горах гораздо ниже, чем в Австрии или Франции. Но у такой недвижимости и в летний период не теряется актуальность, поскольку ее место расположения является живописным и имеет развитую инфраструктуру. На сегодняшний день довольно выгодно инвестировать недвижимость на горнолыжных курортах в Италии и Испании. Аналитики издания «Биржевой лидер» выясняли, какие горнолыжные курорты являются самыми популярными среди россиян, и как будет формироваться стоимость в 2013 году.

Какие горнолыжные курорты Италии и Испании выбирают русские?

Больше всего российские туристы любят отдыхать зимой на итальянских Альпах. Эксперты считают, что в этом районе рынок является стабильным, поскольку количество жилых объектов небольшое. Весьма популярными являются курорты, где отдыхают украинцы и россияне, в Доломитах. Это Валь-ди-Фасса, Валь-Гардена, Валь-ди-Фьемме и еще Сестриер в Пьемонте. По словам Елены Гольцовой, которая является руководителем проекта недвижимости в Испании, итальянской недвижимости в Альпах не так уж и много, и в основном она относится к вторичному рынку. Но зарубежными покупателями, любящими посещать горнолыжные курорты, приобретаются объекты, расположенные в близлежащих регионах гор.

Испания имеет шесть горнолыжных регионов. Это следующие горные цепи: Центральная, Иберийская, Кантабрийская, Каталонские Пиренеи, Арагонские Пиренеи и Пенибетическая горная система. А вот горнолыжных курортов в Испании тридцать. Самыми популярными являются курорты, относящиеся к Иберийской горной системе: Пантикоса-Лос-Лагос, Формигаль, Серлер, Хаваламбре, Вальделинарес и Вальдескарай. В Арагонских Пиренеях самыми лучшими курортами являются, по мнению туристов и экспертов, Канданчу и Астун.

Самым большим и роскошным горнолыжным курортом Каталонских Пиренеев является Бакейра-Берет, который находится в двухстах километрах от Барселоны. Приблизительно жилье в Бакейре можно приобрести по стоимости в шесть тысяч евро за метр квадратный.

Сколько стоит недвижимость на горнолыжных курортах?

Теперь расскажем о ценах на горнолыжных курортах Испании и Италии. Апартаменты здесь будут стоить от ста тысяч евро, а стоимость виллы составит триста тысяч евро. Но отметим, что недвижимость за такую цену, скорее всего, будет старой постройки и находиться будет довольно далеко от склона.

На горнолыжных курортах Италии нет такого колебания цен на рынке недвижимости, как во Франции или Швейцарии. Еще добавим, что стоимость итальянских объектов недвижимости более низкая по сравнению с недвижимостью стран-соседей. Однако инфраструктура здесь и не такая развитая. Стоимость курортной недвижимости колеблется приблизительно в пределах десяти-двадцати процентов.

Есть и еще одна особенность, связанная с ценами. Дело в том, что цены курортной недвижимости очень зависят от расстояния между объектом и склоном горы, а не от места ее расположения. Дороже всего стоить будет та недвижимость, которая находится ближе всего к горе. А цена объекта более далекого, от которого добираться до горы придется пятнадцать-двадцать минут на машине, будет ниже на тридцать процентов. Жилье, находящееся ближе всего к горе, будет стоить от двухсот тысяч евро.

Совет экспертов, работающих на рынке недвижимости Италии и Испании, следующий: покупатели недвижимости, любящие зимний отдых, должны правильно расставлять приоритеты при покупке жилья. Нужно определиться с местом расположения: это будет центр города, где находятся бутики, магазины, рестораны, или это будет ближайшая точка от склона горы. Отметим, что развитие инфраструктуры в Италии очень хорошее, и независимо от места нахождения вашего жилища, вы всегда сможете попасть на гору, используя лифт, подъемник или фуникулер.

Текст: Анастасия Теремова

href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…