В Лондоне пользуется спросом недвижимость бедняков : Новости :: Бизнес лидер

10 января 2013 г. 16:06

Россияне чаще всего покупают британскую недвижимость  в Лондоне. В первую очередь такие покупки совершают люди, ведущие бизнес с партнерами из Англии, кто отправил детей на обучение в Оксфорд или Кембридж, и просто кто хочет выгодно вложить инвестиции.

На рынок недвижимости оказывают влияние многие внешние факторы. Самыми основными являются: особенности природы местности, где расположен объект, состояние и статус. Негативно сказываются на стоимости такие понятия, как экологическое загрязнение, вооруженные конфликты, стихийные бедствия. Однако из-за расположения недвижимости с промышленными, курортными или культурными зонами, стоимость объекта повышается и может достичь рекордного предела.

Похожая ситуация не так давно сложилась в Лондоне, у рынка недвижимости которого очень высокие показатели. А владелец малюсенького жилья в таком центре мировой экономики, туризма и культуры повышает свой престиж. Выяснить причины, по которым подорожало социальное жилье в столице Британии, решили аналитики журнала «Биржевой лидер».

В Великобритании скупаются все объекты недвижимости вплоть до чердаков

Великобританский рынок недвижимости отмечен тем, что у покупателей повышается интерес к бюджетным строениям. Однако уровень жизни англичан не понизился, так же не было замечено какой-либо экономической нестабильности в Англии. Похожая недвижимость появилась на рынке уже в восьмидесятых годах в прошлом веке, но привлекательной стала для иностранных инвесторов совсем недавно.

Отметим, что в прошлом веке в пятидесятых – шестидесятых годах английским правительством была реализована программа по обеспечению жильем самого незащищенного слоя общества. По прошествии пятидесяти лет наблюдалось полное изменение ситуации в Лондоне. Оказалось, что доступные дома, которые построили в окрестностях, сейчас расположены в наиболее престижных районах. Из-за такого фактора, и так как в социальных сетях Twitter и Facebook была разрекламирована данная недвижимость, инвесторы заинтересовались похожими объектами, что привело к увеличению цен на нее.

Так как в бомбардировках пострадали некоторые кварталы, многие жители остались без жилья. На месте руин началось сооружение грубых зданий (таунхаусов) из бетона и камней. Власть предложила бедным жителям Лондона выкупить данные здания и предоставила им большие скидки. Конечно, у новых хозяев было право продажи таких квартир и домов, но у них не было возможностей для этого, поскольку внешний вид, состояние и качество не позволяли этого сделать. Понятно, что инвесторов не интересовали подобные объекты.

На данный момент рынок недвижимости Британии, а в особенности Лондона, считается самым стабильным и надежном во всем мире. На приобретение объектов в столице Туманного Альбиона стоит целая очередь инвесторов. Даже при кризисных тенденциях мировой экономики у лондонского рынка наблюдается стабильный рост. Отметим, что пентхаусы и апартаменты, которые находятся в Королевском округе Челси и Кенсингтоне, пять лет назад стоили шестьсот двадцать девять тысяч фунтов, сейчас их стоимость составляет восемьсот пятьдесят одну тысячу. Цена на социальное жилье выросла в два раза. На данный момент подобный объект можно приобрести приблизительно за пятьсот девяносто семь тысяч фунтов. Отметим, что в столице Британии есть районы, где по соседству с элитной недвижимостью находится социальное жилье, а уровень жизни такой, что преступности там нет.

Лондонская недвижимость, Кенсингтон – цена равняется четыремстам девяносто одной тысячи евро. Площадь составляет сорок метров квадратных. Имеются две жилые комнаты и один санузел.

Привлекательность таких объектов для инвесторов очевидна. Старые дома для бедняков перестраиваются в современном стиле, а так как они расположены в самом центре Лондона, превращаются в элитные особняки, таунхаусы, апартаменты и другие жилые объекты. Например, в 2006 году Джамал Бадраши и Ким Лоддо, которые являются учредителями лондонской архитектурной фирмой, купили социальный таунхаус в центре Лондона за триста шестьдесят пять тысяч фунтов. Затем отремонтировали здание, на что потратили восемьдесят тысяч фунтов. Таким образом, они стали обладателями шикарного современного кабинета со стеклянной стеной и крышей. По прогнозам экспертов, такая недвижимость в престижном районе столицы будет стоить более шестисот тысяч фунтов, так что инвесторы получат хорошую прибыль.

У социального жилья есть и еще один плюс, который заключается в том, что недвижимость равномерно рассредоточена по городским районам. Из-за этого в столице нет неблагоприятных районов, социокультурных и криминогенных ситуаций, по причине которых инвесторы не смогли бы спрогнозировать свою прибыль от покупки.

Текст: Анастасия Теремова

href=»http://marketgid.com/» target=»_blank»>Загрузка…

Наверное, каждый хотя бы слышал о Чехии, которая является не только прекрасным государством, но и расположена в самом сердце Европы. Сразу же вспоминаем о величественных памятниках архитектуры, готических замках, старинных крепостях, бесконечно узких улочках, площадях, мощенных брусчаткой, завораживающих природных ландшафтах и, конечно же, пиве самого высокого в мире качестве. Данное гостеприимное государство, посещаемое каждый год туристами со всего мира, уже очень давно интересует украинцев и россиян. Чехия отлично подходит для инвестирования в недвижимость, которая пользуется повышенным спросом. Это очень выгодно, поскольку чешская недвижимость всегда в цене, а спрос на нее никогда не падает. 

Дата публикации: 22 января 2013 г. 12:32