Можно ли довериться агентствам недвижимости в Испании : Новости :: Бизнес лидер

16 января 2013 г. 01:40

Из-за вкладывания инвестиций в недвижимость пришел в действие и рынок недвижимости, и механизм рыночного сервиса, связанного с этим. Прежде всего, это агентства, идущие однобоким путем: одни посредники порождают других менее опытных и профессиональных, когда наблюдается снижение качества сервиса и спроса на недвижимость. Проведя расследование, можем отметить, что ни одна компания, работающая с рынком недвижимости, не планирует делать PR своего агентства для открытого, прозрачного и прямого предложения своих услуг потенциальному покупателю. А есть ли другие пути?

Например, в Испании позиция посредника более выгодная, чем самого владельца. Выполняя минимальные требования в данной области, можно иметь от одного до тридцати пяти процентов комиссионных за роль посредника.

Насколько нужны услуги, которые предлагаю коммерсанты? Каков будет результат острой свободной конкуренции  и кому достанется ниша в сегменте компаний, занимающихся продажей недвижимости в Испании иностранным инвесторам, разбирались эксперты журнала «Биржевой лидер».

Какую часть рынка услуг накроет «второй волной»?

Выгодно ли покупателю приобретать недвижимость через мелких посредников? Из-за неконкурентоспособности результат в итоге будет один: крах одних и слияние/поглощение других, являющихся более сильными игроками.

Евгений Ольховский, который является международным экспертом по недвижимости, прокомментировал настоящую ситуацию. По его словам, продажей недвижимости занимаются все, кто только может. В то время как местное население ищет счастливой доли в чужих краях, другие личности ринулись на привлекательные территории Испании за получением желанной прибыли. Но как оказалось в действительности, всем недвижимости не хватает: за год удается заключить не более десяти сделок. Такая ситуация очень отличается от рынка недвижимости стран СНГ, особенно Казахстана, Беларуси, Украины, России. Это же касается Америки и Канады.

Кто занимается продажей недвижимости в Испании на сегодняшний день?

Предлагаем разобраться, кто имеет самые высокие шансы на эффективную работу в прямой  продаже жилища зарубежным инвесторам.

1. Агентства недвижимости. Относятся к классическому типу  компаний, выполняющих поиск, демонстрацию и заключение сделок купли-продажи. Эти компании являются самыми достойными претендентами по завоеванию рынка РФ. Основная проблема каждого агентства заключается в привязке к местному населению, которое формирует спрос. Так как сервис в области недвижимости  не ограничивается внутренним спросом государства, то возможности развития очень широкие. Свободная ниша по налаживанию мостов с иностранными гражданами была своевременно занята предпринимателями, которым платят за выход на испанские сети и компании. В итоге клиенту, потратившему достаточное количество денег, не удастся выбрать компанию из вереницы предложенных.

2. Иностранные транснациональные компании. Серьезную конкуренцию АН в Испании составляют международные гиганты, которые выполняют открытие своих филиалов и в своей стране, и на побережье Испании. На данный момент к приоритетному направлению относится захват новых рынков. Сюда  же входит оттягивание местных клиентов. В ответ АН Испании создали собственные филиалы в других странах и продвигают свои услуги в Интернете в местных порталах и в российских социальных сетях Мой мир, Facebook, вКонтакте, Twitter, Одноклассники. Обычно с частными предпринимателями сотрудничают через знакомых при личной рекомендации. У таких АН агрессивная тактика работы с покупателями: совершаются мошеннические действия – введение в заблуждение и навязывание своего выбора для получения выгоды. Из-за этого возникают серьезные помехи у других АН, так как портится общая репутация  сервиса, а часть клиентов уходит к ним.

3. Виртуальные порталы и компании, занимающиеся продажей недвижимости. Они являются представителями сетевых поисковиков, которые попадают на первые страницы в Google и Яндексе из-за СЕО-оптимизации. Они являются привлекательными только на первый взгляд, но если капнуть глубже, риэлтерские услуги не выполняются ими. Такие компании не выполняют показ объектов, не присутствуют в момент заключения договора, ими не производится аудит и не предоставляются услуги юридического консультанта. Они только лишь ориентируют и завлекают потенциальных клиентов красивыми вывесками

Текст: Анастасия Теремова

Какую должность получил Пётр Прокопович? Власти усилят контроль над экономикой Беларуси На сколько подорожало топливо в Беларуси? Как Президент Беларуси оценивает экономическую ситуацию в стране?
href=»http://marketgid.com/» target=»_blank»>Загрузка…

Каждый инвестор и трейдер пытается прийти к успеху. Довольно часто на поиски уходит большое количество времени, иногда кажется, что этого никогда не достичь. Однако Джону Рокфеллеру, Джорджу Соросу, Дональду Трампу, Уоррену Баффету и многим другим это удалось. Они даже показали, как нужно искать. Каждый инвестор и трейдер должен быть трудолюбивым, целеустремленным, верить в себя и свои силы. Только благодаря всему этому можно выйти на Путь профитов. 

Дата публикации: 19 января 2013 г. 01:52

Среди ТОП новостей информационных агентств, СМИ, ТВ, а также пользователей социальных сетей Google, ВКонтакте, Твиттер, Facebook появился пресс-релиз о том, что компания «Боинг», являющаяся производителем лайнеров мечты, уверяет всех в том, что ее самолеты надежные и безопасные. Перед каждым стоит вопрос: верить или нет одному из известных и дорогих брендов во всем мире, чья стоимость ТМ исчисляется в миллиардах долларов, а акции относятся к одному из надежных объектов для инвестирования для итальянцев, немцев, французов, американцев и трейдеров из Украины, России и других стран СНГ. 

Дата публикации: 18 января 2013 г. 01:31

Операции с недвижимостью относят к сложному виду бизнеса, что вынуждает бизнесменов быть весьма осторожными, предлагая покупателям объекты недвижимости. Поскольку на рынке можно приобрести жилище всем желающим, он вызывает интерес у зарубежных инвесторов с солидным капиталом, в таком случае возможен его рост. В Турции сложилась подобная ситуация: владельцами жилища и риэлторами предлагается большое количество вариантов для потенциальных покупателей других государств. Из-за этого выросли цены на недвижимость. Эксперты считают, что это самый лучший вариант развития турецкого рынка недвижимости. На данный момент и в Турции, и в ее деловой столице – Стамбуле повышенный спрос на жилище и надежды на процветание. 

Дата публикации: 17 января 2013 г. 01:44

Из-за изменений в политике, экономике и социальной сфере все тяжести этих последствий легли на жителей Беларуси, Украины, России и стран СНГ. Все они вошли в механизм, работающий для создания нового независимого государства на руинах павшего. У многих получилось найти себя, наладить жизнь и помочь сформировать современное общество и государство. Часть уехала в другие страны искать лучшую жизнь. На данный момент, хоть и является ситуация практически стабильной, около восьмидесяти процентов жителей бывшей СССР задумываются о переезде в другое государство. В это число входят и малообеспеченные слои общества, и преуспевающие бизнесмены, квалифицированные специалисты и много других. К тому же поток людей, покидающих свою страну и желающих работать за рубежом, увеличивается. 

Дата публикации: 16 января 2013 г. 00:14