В какие черноморские курорты следует инвестировать? : Новости :: Бизнес лидер

12 января 2013 г. 15:54

Для инвесторов, занимающихся курортным бизнесом, наилучшим временем для вложений является межсезонье. Причем на данный момент стоимость недвижимости в зарубежных государствах, расположенных на Черноморском побережье, ниже по сравнению с Крымом и Сочи. Курортная недвижимость может рассматриваться в качестве объекта прямых инвестиций, в этом случае инвестор приобретает такие объекты в условиях роста их стоимости, а в дальнейшем перепродает их, получая таким образом доход. Вторым вариантом являются инвестиции в условиях стабильных или падающих цен, в этом случае недвижимость станет основой для «базового бизнеса». Аналитики издания «Биржевой лидер» рассказывают о целесообразности инвестиций в ближайшие к Российской Федерации курорты.

Самая недорогая черноморская недвижимость

Самой доступной на Черноморском побережье является недвижимость Румынии. Здесь 1 квадратный метр жилья стоит около 300-400 долларов. Благодаря развитию туристической инфраструктуры и вступлению государства в НАТО и Евросоюз, популярность Румынии у инвесторов заметно выросла. При этом в стране имеются лечебные курорты, которые всегда пользуются спросом у туристов. Все эти факторы способствовали увеличению объемов продажи недвижимости, которую все чаще приобретают не только россияне и украинцы, но и граждане европейских государств. Особый интерес вызывает недвижимость горных районов, правда, и цена на нее существенно выше.

Стоимость квартиры в 120-160 квадратных метров стартует от 300 евро за метр, аренда этой же квартиры обойдется в 1700-3000 евро в год. Стоимость виллы начинается от 800 евро за квадрат, аренда будет стоить от 2500 евро. При этом эксперты прогнозируют рост цен на такую недвижимость. К благоприятным факторам региона можно отнести и гостеприимство, свойственное местным жителям, и низкие цены на содержание жилья. Отметим, что для иностранцев нет ограничений по инвестициям в румынскую недвижимость, но им запрещено приобретать землю.

Немного дороже обойдется покупка недвижимости в Грузии, которая стоит от 450 евро за квадратный метр. С 2005 года в стране действует правило облегченного режима въезда для жителей 50 стран, включая государства Евросоюза, а также Турцию, Канаду и другие. Жители СНГ пользуются правом безвизового въезда, исключение составляют только россияне. В целом конфликт между Грузией и Россией не способствует установлению благоприятного инвестиционного климата, из-за чего предложение жилья превышает спрос. Однако рынок недвижимости Грузии эксперты считают перспективным, поскольку число иностранных туристов постоянно увеличивается.

Квадратный метр недвижимости в Абхазии стоит примерно 500 евро. Не так давно местные власти дали разрешение иностранцам приобретать жилье, пи этом оформлением соответствующих договоров занимается здесь единственная фирма. Между Грузией и Абхазией российские инвесторы обычно выбирают последнюю, поскольку она не участвует в конфликте между странами. Одним из наиболее популярных курортом являются Гагры, в которых чистое море и красивые пляжи сочетаются с целебным горным воздухом.

Зарубежная недвижимость на черном море

От 600 евро начинается стоимость недвижимости в Болгарии. Здесь постоянно увеличивается количество новостроев, что приводит к снижению цен на жилье. Причем выбор предлагаемых объектов недвижимости здесь чрезвычайно широк: от однокомнатных квартир за 16 тысяч долларов до апартаментов на известнейших курортах, где квадратный метр стоит 1000 долларов.

В Турции квадратный метр жилья стоит от 700 евро. Являясь удачным сочетанием традиции Азии и европы, Турция неизменно привлекает большое количество туристов. При наличии сервиса европейского уровня и развитой туристической инфраструктуры, цены здесь остаются сравнительно невысокими. По информации зарубежных СМИ, правительство этой страны планирует увеличить объемы строительства и продажи жилых объектов иностранным гражданам.

Украина и Россия: самая дорогая недвижимость на побережье

Что касается украинских курортов, недвижимость здесь не самая дешевая – от 1000 долларов за квадратный метр. Иностранных инвесторов пугает неопределенный правовой статус земли Южного побережья Крыма, а также огромное количество шикарных апартаментов на небольшой территории. Поэтому российские инвесторы предпочитают покупать недвижимость в западной и восточной частях полуострова, например, в Евпатории, Феодосии и Севастополе.

Черноморские курорты России представлены Кавказом. И без того немалая стоимость жилья – от 1500 евро за квадратный метр – увеличилась в связи с предстоящей Олимпиадой, которая пройдет в Сочи. Эксперты ожидают обвала цен на недвижимость в 2015-2016 году.

Не стоит удивляться, что, несмотря на высокие цены и низкое качество сервиса по сравнению с зарубежными курортами, жители СНГ продолжают покупать недвижимость на отечественном черноморском побережье. Это обусловлено отсутствием языкового барьера и визовой процедуры, а также привычной социальная обстановкой.

Текст: Светлана Пономарева

href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

Сегодня популярным и модным становится здоровый образ жизни, пропагандирующийся абсолютно всеми. Это касается не только правильного и здорового питания, занятия спортом, но и создания приборов, порой уникальных, которые предназначены для улучшения качества жизни.

Отнести к таким умным приборам можно бытовой очиститель воздуха для офиса, и это никто не оспорит.

Дата публикации: 14 января 2013 г. 13:48

На данный момент многих, возможно, не удивят мониторы, свернутые в трубочку, но вот, уверены, гибкие смартфоны будущего поразят каждого. Эти аппараты возможно будет скручивать или сгибать в любых направлениях, не нанося никакого ущерба работоспособности телефону. 

Дата публикации: 14 января 2013 г. 11:18