Чего ожидать от рынка элитной недвижимости? : Новости :: Бизнес лидер

04 января 2013 г. 00:26

В 2012 году отмечался стабильный рост цен на элитную недвижимость в мире. Хоть показатели являются положительными, решение некоторых сложностей, темп стабилизации и рост цен в разных странах разные.

Формирующими факторами динамики мировой цены на недвижимость в 2012 году оказались покупательная способность населения, связанная с ростом спроса, и активность зарубежных инвесторов, которые желали потратить свои средства на зарубежную недвижимость. Конечно, если сравнить настоящие показатели с докризисными, то они сильно уступают, хоть и отмечается рост. Первые позиции в этой сфере удалось занять Лондону и Гонконгу, у которых сильно выросли показатели рынка. В Париже и Нью-Йорке нет таких высоких показателей, хоть и заметен небольшой рост. Показатели Москвы так же выросли и продолжают свой рост. Экспертами и аналитиками журнала «Биржевой лидер» был сделан анализ рынка элитной недвижимости за 2012 год в самых крупных городах. Еще они попытались сделать предсказания на 2013 год.

Что ждет московскую недвижимость?

Рынок элитной недвижимости в Москве в 2012 году считался самым динамичным. За прошлый год его показатели сильно увеличились. Хоть и наблюдалась нестабильная ситуация в других странах, московскому сегменту элитного жилья удалось достигнуть докризисного показателя. Аналитик зарубежной недвижимости Елена Гольцова считает, что в течение 2012 года распределение спроса в данной области было неравномерным. Это связано с общей сезонностью приобретения элитного жилища и нестабильностью валютных рынков в мире, что влияет на уменьшение числа возможных вариантов вложения денежных средств, которые смогут не только их сохранить, но и увеличить.

Риэлторами было отмечено то, что число новостроек растет, что подтверждает улучшение ситуации для застройщиков, а следовательно улучшается и инвестиционный климат в сфере строительства. Новые проекты отличаются масштабностью, чего не было до этого в сфере элитного жилья. Москва оказалась на втором месте по росту стоимости на недвижимость. В ноябре 2012 года было зафиксировано увеличение цен на элитную недвижимость на два процента в столице России. По мнению экспертов, если Москве удастся дальнейшее генерирование капитала и вложение его в недвижимость, то тенденция будет продолжаться.

Мнение экспертов относительно прогнозов на рынок недвижимости расходится. Некоторые уверены, что экономкласс сможет постепенно вытеснить элитный сегмент с рынка недвижимости, поскольку он намного привлекательней девелоперам и инвесторам на данный момент.

Отметим, что риэлторами были выдвинуты утверждения в отношении того, что недвижимость на Остоженке или Рублевке в Москве не уменьшится. Однако они сильно ошиблись. Но цена экономкласса уменьшилась не так сильно, как цена элитной недвижимости. Так же эксперты заявляют, что число желающих купить жилище на Рублевке снизилось.

Какое влияние оказывает британское правительство на рост рынка недвижимости?

Российские олигархи всегда считали лондонскую недвижимость самой престижной и успешной. Так же к ней относились состоятельные люди и из других стран мира. Рост на элитное жилье в Туманном Альбионе за 2012 год составил десять процентов. Британским правительством проводится политика, направленная на привлечение инвесторов, способных вложить в недвижимость страны более семисот пятидесяти тысяч фунтов и двести пятьдесят тысяч фунтов в развитие экономики. Развитие британской столицы осуществляется за счет новостроек, которые размещены в разных исторических частях Лондона.

По мнению экспертов, увеличение цен на недвижимость не должна превышать пять – семь процентов в год, поскольку это невыгодно британцам, если они хотят сохранить стабильность. Если им удастся сохранить такие показатели и при росте мировой экономике и в кризис, то инвесторы будут стремиться вложить свои средства в лондонскую недвижимость, чтобы сохранить свой капитал. Эксперты уверены, что британцы постараются не поднимать резко цены на недвижимость, чтобы не зарекомендовать свой рынок, как нестабильный.

Чтобы реализовать политику стабильности в стране, было принято решение о введение специального гербового сбора для покупки объектов, цена на которые более двух миллионов фунтов. После принятия такого закона риэлторские компании потеряли десяток сделок, но правительство продолжает вмешиваться и дальше. Происходит обсуждение принятия закона о пятипроцентном ежегодном налоге на объекты, которые приобретаются оффшорными компаниями. Из-за таких законов снижается рост рынка, но, тем не менее, продолжает расти.

Текст: Анастасия Теремова

Какие законы появятся в Беларуси в новом году? Как Лукашенко намерен сократить 25% чиновников в Беларуси? В Беларуси увеличилась тарифная ставка первого разряда В Беларуси подорожали жилищно-коммунальные услуги
href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

Даже в том случае, если Вы старательно трудитесь, чтобы хорошо зарабатывать, можно изменить ситуацию, и заставить деньги работать на Вас в случае их правильного вложения. Так мыслил и известный инвестор и бизнесмен Роберт Шемин. С этим не поспоришь. Интересно, можно ли отыскать на рынке форекс такие варианты вложения капитала, чтобы затрачивать минимальное количество усилий, а получать хорошие доходы быстро? 

Дата публикации: 05 января 2013 г. 02:20

Самым любимым местом отдыха для российских, украинских и белорусских граждан среднего достатка является Болгария вот уже несколько десятилетий. Славится данная страна не только своим климатом, морскими побережьями и горными минеральными источниками, но и низкой стоимостью на товары и услуги. Раньше жители стран бывшего СССР ездили в Болгарию, чтоб отдохнуть, а сейчас у них повысился интерес к недвижимости данной страны. Из-за низких цен и отсутствия ограничений для иностранцев при ее покупке, рынок находится на высоком уровне уже длительный период. Отметим, что инвесторы, вложившие средства в постройку новой недвижимости в 2008 году, столкнулись с некоторыми проблемами, так как начался мировой финансовый кризис. На данный момент властями ликвидированы почти все последствия этого происшествия и идет разработка изменений национального законодательства, чтобы предупредить такие неприятности в дальнейшем. 

Дата публикации: 03 января 2013 г. 15:12

Хотим рассказать, как максимально быстро можно приобрести недвижимость в Турции с наименьшим риском. Напомним гражданам РФ, Беларуси, Украины и других стран СНГ, для того, чтобы приобрести турецкую недвижимость, нужно иметь вид на жительство, получить который довольно просто. Для этого необходима неделя времени и двенадцать – тринадцать евро для оформления. Но приобретаемая или арендуемая недвижимость по площади не должна быть более двух с половиной гектаров. Регистрируется объект в Земельном реестре как место для жилья или работы.

Дата публикации: 03 января 2013 г. 02:03