Кто из российских звезд владеет самой дорогой недвижимостью? : Новости :: Бизнес лидер

27 декабря 2012 г. 22:48

Для звезд шоу-бизнеса недвижимость является хорошим вложением астрономических гонораров. Ведь приобретенное жилье можно использовать по назначению или сдать в аренду, а при необходимости и продать. Поэтому в СМИ часто можно увидеть информацию о том, что та или иная медиа-персона продает принадлежащую ей виллу или таунхаус. Конечно, суммы и объекты недвижимости, которыми оперируют зарубежные звезды первой величины несопоставимы с возможностями представителей шоу-биза России. Однако присмотревшись можно увидеть некоторые общие черты сделок с недвижимостью.

Кто и для чего покупает «звездную» недвижимость?

Так, эксперты издания «Биржевой лидер» отмечают, что известное имя владельца ни в России, ни в США, ни в Европе не является основанием для повышения цены недвижимости. Покупатели не хотят переплачивать, поэтому известные имена используются скорее в качестве дополнительной рекламы объекта. При общении риэлторов, представляющих продавца и покупателя. Цена таких объектов как правило приближается к среднерыночной. Случается, что покупатель является фанатом известной личности и готов приобрести принадлежащую ей недвижимость за любые деньги, однако такие ситуации являются скорее исключением, чем правилом. На такие исключения иногда рассчитывают звезды, выставляя цену на свое жилье значительно выше реальной.

Примером подобного подхода может служить Алла Пугачева, которая в 2005 году приобрела семикомнатные апартаменты в здании из 28 этажей в Майами за 650 тысяч долларов. Недавно она продала эту квартиру за 1 миллион долларов. Примечательно, что вскоре после покупки Примадонной апартаментов, в Майами купили жилье и другие российские звезды: Анжелика Варум и Леонид Агутин, Валерий Леонтьев, Игорь Крутой.

Недвижимость, которую приобретают зарубежные звезды, как правило, не идет ни в какое сравнение с приобретениями отечественных олигархов. Достаточно вспомнить шикарные приобретения Рината Ахметова и дочери бывшего президента Украины Кучмы. Недвижимость за рубежом отечественные звезды начали приобретать еще в 90-х годах, уже тогда их привлекало жилье во Франции, в Италии, в США, в Израиле и других странах. Со временем такие представители творческой элиты начинают склоняться к европейским критериям выбора недвижимости, начинают ценить изолированность жилья и окружающие его пейзажи.

В целом жилье «от звезды» практически ничем не отличается от любого другого объекта недвижимости, выставленного на продажу. Когда случаются спады на рынке, падают цены и на «звездную» недвижимость. В случае, если бывшая вилла известной личности приобретается для последующей переделки под гостиницу, имя звездного владельца может быть использовано для рекламы и оформления интерьера. В остальном инвестировать в недвижимость звезд весьма рискованно, поскольку предприниматели в первую очередь заинтересованы в движении денежный средств в результате сделок, а не в их «звездной» составляющей.

Самые дорогие апартаменты российских звезд

Наиболее дорогой недвижимостью владеет Никас Сафронов. Речь идет об апартаментах стоимостью в 70 миллионов долларов, из окон которых открывается прекрасный вид на Кремль и Храм Христа Спасителя. Ремонт 15-комнатной квартиры обошелся художнику в 10 миллионов долларов. Никасу Сафронову пришлось пять лет потратить на приобретение квартир у соседей, еще 6 лет занял сам ремонт. Сейчас это жилье в готическом стиле с соответствующей мебелью и фресками на стенах. Продавать свою эксклюзивную трехэтажную квартиру художник пока не собирается.

Второе место по стоимости недвижимости занимает Филипп Киркоров, которому принадлежит двухэтажная квартира на Таганке. Стоимость апартаментов составляет 1,250 миллионов долларов, а их отличительной чертой можно назвать тот факт, что в детстве Киркоров жил здесь со своими родителями. Правда, тогда семье принадлежала квартира на первом этаже, однако позже певец приобрел апартаменты этажом выше и объединил их в одну квартиру из семи комнат.

Апартаментами за 120 миллионов рублей, расположенными в Санкт-Петербурге, владеет Анастасия Волочкова. Квартира имеет площадь 245 квадратных метров и состоит из 4х комнат, оформленных в античном стиле. Высота потолков составляет 5,3 метра, а стены украшают канделябры для свечей и ламп. Квартира была выставлена на продажу в 2011 году за 250 миллионов рублей.

Еще одна шикарная квартира в городе на Неве принадлежит Ксении Собчак. Это переделанная бывшая коммуналка, обставленная антикварной мебелью. Замыкает пятерку наиболее дорогой недвижимости, принадлежащей звездам, квартира певицы Лады Дэнс, расположенная на Чистых Прудах в Москве. Причина высокой стоимости апартаментов – сверхдорогой авторский ремонт.

По мнению экспертов, «звездная» недвижимость может быть интересна для приобретения с целью дальнейшей перепродажи и получения дохода за счет имени бывшего владельца. А вот покупка такого жилья для собственного проживания не представляется целесообразным вложением.

Текст: Светлана Пономарева

href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

Очевидно, что государство, находящееся в экономической зависимости от одной из соседних стран, не может называться суверенным и независимым. Именно такая ситуация складывается сейчас в Украине, наиболее проблемным вопросом для которой является газ. Россия установила для Украины цены на газ выше, чем для Германии, в результате чего закупки газа 

Дата публикации: 28 декабря 2012 г. 10:14

Диетологи составили список наиболее вредных продуктов, которые обычно присутствуют на новогоднем столе. Возглавляет этот список майонез, практически всегда являющийся частью салатов, включая классический «Оливье». По мнению специалистов, блюда, содержащие майонез, необходимо съедать

Дата публикации: 26 декабря 2012 г. 10:32