В чем преимущества недвижимости Болгарии? : Новости :: Бизнес лидер

26 декабря 2012 г. 00:45

Недвижимость Болгарии является весьма перспективным вложением средств. Около 340 тысяч граждан России и 24 тысячи граждан Украины приобрели здесь жилье, а количество посещающих страну туристов составляет около 6 миллионов ежегодно. Жилье в Болгарии часто покупают звезды шоу-бизнеса. Такая популярность болгарской недвижимости объясняется в первую очередь низкими ценами. Так, жилье здесь стоит в два раза дешевле, чем в Украине и России. При этом речь идет о недвижимости, расположенной в курортных зонах. В городах она стоит еще меньше. Эксперты издания «Биржевой лидер» выяснили, на какую недвижимость в Болгарии лучше обратить внимание и от чего будет зависеть цена объекта.

Кто и для чего покупает недвижимость в Болгарии?

Традиционно покупатели недвижимости в Болгарии делятся на две категории: приобретающие жилье для себя лично и планирующие сдавать его в аренду туристам. При этом проживание в Болгарии привлекает около 85-90% инвесторов, большую часть из которых составляют россияне. Мнение об этом государстве сформировалось еще во времена СССР. После открытия границ и знакомства жителей стран СНГ с Турцией, Кипром, Испанией и другими странами, Болгария осталась конкурентоспособной. Пожилые люди стремятся купить жилье в Бургасе, Варне, Солнечном береге и Помории, что привело к постепенному росту цен на недвижимость в этих городах. 15% покупателей собирается использовать приобретенное жилье исключительно для себя, 5% планирует сдавать в аренду или перепродать, а 80% планируют совмещать обе цели. После вступления Болгарии в Евросоюз, возросла популярность местных курортов среди европейцев.

Болгария входит в число наиболее популярных стран мира среди российских звезд шоу-бизнеса. Чаще всего представители творческой элиты предпочитают приобрести жилье, а не арендовать его. Тем более, что преимуществами страны являются не только солнечная погода и море, но и низкая стоимость объектов недвижимости и их обслуживания. Например, болгарская недвижимость обходится значительно дешевле аналогичного жилья в элитных поселках в России. Сборы за приобретение недвижимости и расходы на ее содержания здесь совсем невысоки.

Однако иногда случаются и неприятные ситуации, как это произошло с Борисом Моисеевым, Лолитой, Надеждой бабкиной и Филиппом Киркоровым, которые купили апартаменты в новом жилом комплексе под Бургасом. При заключении сделки никто из покупателей не отнесся к заключенному договору с должным вниманием, в итоге за управляющей компанией осталось право повышать стоимость обслуживания жилья на свое усмотрение. После этого рядом была развернута стройка, закрывшая вид на море. В итоге, апартаменты, находившиеся на первой линии побережья оказались на четвертой. Вот почему необходимо воспользоваться услугами риэлторских агентств при совершении сделки с зарубежной недвижимостью.

В чем плюсы и минусы местной недвижимости?

Эксперты отмечают, что Болгария на данный момент стала наиболее привлекательной страной для российских инвесторов. Причинами такой ситуации являются членство государства в ЕС, падение популярности недвижимости Крыма и Кавказа, возможность безвизового въезда в соседние Грецию, Турцию и Румынию, а также упрощенная процедура получения вида на жительство для пенсионеров. Вот почему Болгария рассматривается как отличный вариант, чтобы спокойно встретить старость.

Кроме того, страна по сути является курортом круглый год, летом это отдых на море, зимой – на горнолыжных курортах. Климат здесь достаточно мягкий, а морской и горный воздух оказывают благоприятное воздействие на здоровье. Болгарский язык схож с русским, поэтому по поводу языкового барьера беспокоиться не придется. В стране постоянно повышается уровень жизни населения, при этом цены остаются практически на прежнем уровне, позволяя правительству успешно развивать въездной туризм.

К факторам риска при покупке недвижимости в Болгарии можно отнести не всегда честное поведение продавцов, что легко проверяется при содействии опытного юриста. При продаже в жилую площадь зачатую включают площади балконов террас, а внутренние замеры производятся от середины кладки. Все это может привести к тому, что квартира окажется значительно меньше, чем ожидал покупатель.

По мнению экспертов, покупать недвижимость в Болгарии имеет смысл в первую очередь для личного проживания в ней. Квартиру в городе можно приобрести примерно за 40 тысяч долларов. Благодаря введению новостроек, цены на недвижимость несколько упали, что позволяет найти сравнительно недорогой вариант. Еще дешевле можно купить жилье а окраинах курортных городов и в сельских зонах. Однокомнатная квартира в новом жилом комплексе обойдется примерно в 30 тысяч долларов. Особняк на побережье может стоить от 1 миллиона долларов.

Текст: Светлана Пономарева

Президент Беларуси провел очередные кадровые перестановки Как Лукашенко решил проучить Евросоюз? Россия пытается остановить молочные реки из Беларуси Почему Беларусь отказалась финансировать секретариат ЕврАзЭС?
href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

Очевидно, что государство, находящееся в экономической зависимости от одной из соседних стран, не может называться суверенным и независимым. Именно такая ситуация складывается сейчас в Украине, наиболее проблемным вопросом для которой является газ. Россия установила для Украины цены на газ выше, чем для Германии, в результате чего закупки газа 

Дата публикации: 28 декабря 2012 г. 10:14

Диетологи составили список наиболее вредных продуктов, которые обычно присутствуют на новогоднем столе. Возглавляет этот список майонез, практически всегда являющийся частью салатов, включая классический «Оливье». По мнению специалистов, блюда, содержащие майонез, необходимо съедать

Дата публикации: 26 декабря 2012 г. 10:32