Во сколько обойдется таунхаус в Европе? : Новости :: Бизнес лидер

18 декабря 2012 г. 13:27

Иметь собственный дом в пределах города не только удобно и комфортно, но еще и престижно. Именно поэтому инвесторы приобретают таунхаусы, в которых сочетаются самые лучшие качества  квартиры, расположенной в многоэтажном здании и частного дома, расположенного за городом.

Таунхаусы относятся к новым видам недвижимости отечественных рынков, которые пришли к нам с запада. Если перевести «таунхаус» с английского языка, то получится город и дом, и обозначает он городской дом или особняк. Только таунхаус является особой постройкой, которая обладает меньшей независимостью, чем коттедж, но большей автономностью, чем квартира. Тогда что же кроется под понятием таунхаус?

Выглядит такое задание, как двух- или трехэтажные апартаменты, снабженные отдельными входами. Эта основная отличительная черта таунхаусов. Еще около таких домов находятся участочки земли, которые разделены на кусочки для каждых апартаментов. Могут находиться и гаражи около таунхауса, которые отличаются от многоквартирного паркинга тем, что каждые апартаменты снабжены своим гаражом и подъездным путем. Как правило, у таунхаусов вертикальная планировка. То есть на первых этажах расположены хозяйственные помещения, такие как кухни и прихожие, а на верхних этажах размещены кабинеты и спальни. Нередко у таунхаусов есть еще и цокольный этаж, на котором организовывают бильярдные или сауны с бассейнами. Все вместе представляет собой некую смесь коттеджа с квартирой.

Аналитики журнала «Биржевой лидер» провели расследование, чтобы выяснить, какими преимуществами обладают таунхаусы по сравнению с другими разновидностями недвижимости, и можно ли такую недвижимость отнести к элитной.

Преимущества и недостатки таунхаусов
 

  Самым главным преимуществом таунхаусов является их экономичность по сравнению с особняками, виллами и пр. Например, обогреть дом, защищенный с двух сторон от  ветра и холода намного проще, чем отдельно стоящее жилище. Расходы по благоустройству территории, вывозу мусора и другим услугам делятся на всех владельцев апартаментов одного таунхауса. Все собственники, живущие по соседству приблизительно одного уровня достатка и социального статуса, чего нельзя сказать о жильцах многоквартирных домов. Функциональность и уровень комфорта жилья таунхауса такой же, как и в шикарных виллах. Таким образом, мы получаем качественный сервис за меньшую стоимость.

Главным же недостатком таунхаусов является их недостаточная обособленность от шума и городской суеты. Участок земли в четыре сотки, принадлежащий трем семьям, не дает возможности почувствовать себя полноценным хозяином. Часто из-за этого возникают споры, так как не всегда получается провести равнозначный раздел земли между всеми собственниками.

По мнению экспертов, чтобы на таунхаус был спрос, он должен обладать:

–  удобной транспортной развязкой. Например, в Москве он не должен быть расположен дальше пятнадцати километров от МКАД;

– экологической обстановкой. Таунхаус должен иметь красивую природную среду, особенность ландшафта, иметь лесные массивы или прибрежные полосы, водоемы;

– самыми последними инженерно-техническими характеристиками объекта: коммуникацией, тепло- и водообеспечением, электричеством, телефоном, интернетом, кабельным телевидением и прочим;

– развитой инфраструктурой поселка. Рядом должны находиться школы, детские сады, магазины, развлекательные заведения и пр;

– возможностью перепланировки и внутреннего обустройства на вкус хозяев.

К важному преимуществу относится то, что квадратный метр таунхауса ниже квадратного метра апартаментов такого же уровня в городах. Но полагать, что стоимость на таунхаус будет ниже, чем на типовую «хрущевку», глупо. Приблизительно  площадь таунхауса составляет двести – двести пятьдесят метров квадратных. Это соответствует трех – четырех комнатной квартире в доме бизнес-класса.

Самые дорогие таунхаусы

1.Нужно сказать, что самый дорогой таунхаус находится в США в Сан-Диего на берегу Тихого океана. Его стоимость составляет четыре миллиона двести двадцать три тысячи евро.

2.На втором месте находится таунхаус в Испании, который стоит один миллион евро. Расположен он в Каталонии и имеет очень привлекательный внешний вид.

3.Следующим по очереди является пентхаус в Италии, который стоит девятьсот восемьдесят тысяч евро. Расположен он в Тоскане рядом с Тирренским побережьем.

4.На четвертом месте находится таунхаус в Греции стоимостью в восемьсот тысяч евро, расположен в Кассандре.

5.Ну и пятое место принадлежит таунхаусу из Израиля, который находится в Натане и стоит шестьсот девяносто три тысячи евро.

Текст: Анастасия Теремова

href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

о мнению экономистов и риелторов к инвестиционному риску относится риск обесценивания или потери капиталовложений, связанный с агрессивными действиями власти и управления государства. Инвесторы при формировании инвестиционного портфеля надеются в первую очередь сохранить, а во вторую – увеличить его рыночную стоимость. Объектами инвестиций, которые приносят прибыль из-за ежегодного роста цен и их аренды, являются недвижимость, депозиты в банках, золото, драгоценный металл, венчурный капитал форекса, фондовые индексы биржи, антиквариат. 

Дата публикации: 15 декабря 2012 г. 02:34