Насколько выгодно инвестировать недвижимость Турции? : Новости :: Бизнес лидер

18 декабря 2012 г. 01:20

В Турции наиболее подходящие условия, чтобы отдыхать и жить с комфортом, это же относится и к ее великолепным курортам с самым длинным купальным сезоном и самой теплой морской водой. Государство проводит политику низких цен и контролирует дружеское отношение к туристам.

На сегодняшний день всеми банковскими учреждениями во всем мире отмечается уменьшение депозитных ставок до двух – трех процентов годовых. Альтернативным вариантом стала недвижимость, которую приобретают, чтобы сдавать в аренду в курортных городах. Это стало основной тенденцией в Европе, Африке, Азии и Ближнего Востока. Для жителей стран СНГ и Балтии открылся доступ к интересным объектам, расположенным на берегах моря. Стоимость элитного жилья здесь более выгодная, чем на рынках Еврозоны. Журналисты издания «Биржевой лидер» провели свое расследование, чтобы выяснить насколько долго продержится тренд «демократичных цен» и оправдает ли экономические надежды приобретенная недвижимость через какое-то время.

Есть ли риск при покупке турецкой недвижимости?

Отдых в Турции можно сравнить с лотереей, в которой шансы между качественным отдыхом и «игрой на выживание» равны пятьдесят на пятьдесят. А шансы пострадавшего от туристических аферистов на получение моральной и материальной компенсации еще меньшие. Что же тогда говорить о покупке недвижимости? Ведь есть вариант столкнуться с аферистами, число которых немаленькое.

Конечно, иностранные инвесторы выигрывают при смягчении законодательства в их пользу. Прежде всего это относиться к покупателям из стран бывшего СССР. К примеру, Восточная и Южная Европа имеет свои курортные зоны и элитную недвижимость, а страны, в которых более суровый климат и слабее развита экономика, охотно вкладывают свои капиталы в недвижимость Турции и других теплых стран, в которых налажена туристическая инфраструктура.

Отметим, что в мировой экономике туристической сферы рост темпа выделяется положительными показателями, которые не поддаются даже влиянию кризиса. Таким образом, получается, что сдавать в аренду жилье, расположенное в курортных городах и регионах выгодно, поэтому в течение ближайших нескольких лет это направление станет основным для инвестирования. Скоро подойдет конец периода низкой стоимости недвижимости в Турции, Италии Испании и других странах, так как причиной этому служил ипотечный кризис и негативный имидж страны, который сформировался за последние годы. Это, прежде всего, относится к Турции, так как отношения с Евросоюзом у нее слишком прохладные. Например, греки провели черту между турками и мусульманским миром и христианским по причине «арабской весны». Если говорить про политический аспект, то Турция находится «между двух огней», и правительству придется приложить неимоверные усилия для получения положительных отзывов. Одни законодательные меры не могут обеспечить стране мировую популярность. Для этого придется убедить инвесторов в том, что инвестирование местной недвижимости надежно и безопасно, для чего, по мнению известного канадского эксперта Евгения Ольховского, следует снять акцент с бюрократической стороны, сделать проще процедуру покупки или продажи недвижимости, обеспечить клиента большей юридической защитой.

Как купить недвижимость в Турции и не попасться на крючок мошеннику?

Хотим предупредить, что не следует использовать полученную информацию от людей, которые не относятся к данной сфере: туристических фирм, таксистов, случайных и недавних знакомых.

1.Выбор агентства, занимающегося недвижимостью. Следует выбирать риэлтерские услуги крупных агентств недвижимости, которые уже давно зарекомендовали себя на рынке услуг. Покупая элитное жилье, компания обычно вносит предложение, касающееся дополнительных услуг по содержанию или администрированию жилища в период отсутствия хозяина или его аренды. Обязательно проводится оформление всей необходимой сопроводительной документации.

2.Всегда следует сверять информацию о выбранном для приобретения объекте с информацией Кадастрового управления.

3.Покупая недвижимость, следует внимательно изучить какова паевая доля земельной собственности продавца.

4.Расходы по оформлению договора и государственные сборы оплачиваются покупателем.

5.Следует приобрести разрешение на проживание, чтобы можно было провести установку счетчиков на электроэнергию и воду.

6.Стоимость недвижимости в договоре отмечается более низкая, чтобы ежегодный налог был меньшим.

Текст: Анастасия Теремова

href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

Жители республик бывшего СССР часто связывают легкую и счастливую жизнь с европейскими странами, а так же исключительную чистоту и порядок, которые являются продуктом деятельности развитого демократического общества. Конечно, внешний вид у Европы именно такой. Ухоженные дворики полны благоухающих ярких клумб и палисадников, идеально ровных дорог, на обочинах которых редко можно встретить окурок или другой мусор. Если посмотреть на плотную застройку мегаполиса, то почти все окна будут украшать яркие разноцветные хризантемы. Многие люди мечтают жить там, или обладать маленьким домиком или квартиркой в Праге, Лондоне или Париже. 

Дата публикации: 20 декабря 2012 г. 14:56

о мнению экономистов и риелторов к инвестиционному риску относится риск обесценивания или потери капиталовложений, связанный с агрессивными действиями власти и управления государства. Инвесторы при формировании инвестиционного портфеля надеются в первую очередь сохранить, а во вторую – увеличить его рыночную стоимость. Объектами инвестиций, которые приносят прибыль из-за ежегодного роста цен и их аренды, являются недвижимость, депозиты в банках, золото, драгоценный металл, венчурный капитал форекса, фондовые индексы биржи, антиквариат. 

Дата публикации: 15 декабря 2012 г. 02:34