Страны, которым нельзя доверить свой капитал : Новости :: Бизнес лидер

15 декабря 2012 г. 02:34

По мнению экономистов и риелторов к инвестиционному риску относится риск обесценивания или потери капиталовложений, связанный с агрессивными действиями власти и управления государства. Инвесторы при формировании инвестиционного портфеля надеются в первую очередь сохранить, а во вторую – увеличить его рыночную стоимость. Объектами инвестиций, которые приносят прибыль из-за ежегодного роста цен и их аренды, являются недвижимость, депозиты в банках, золото, драгоценный металл, венчурный капитал форекса, фондовые индексы биржи, антиквариат.

Американцы или французы, в отличие от россиян, украинцев, белорусов, покупают недвижимость не с такой осторожностью. Славяне очень осторожно заключают сделки такого рода, так как бояться быть обманутыми, а расставаться со своими деньгами никто не хочет. Каждый год случаются прецеденты мошенничества даже в Америке и странах Евросоюза, что же тогда говорить про страны СНГ.

Аналитиками издания «Биржевой лидер» проводилось расследование, касающееся того, в каких странах следует быть предельно внимательным при покупке недвижимости.

В каких странах самый высокий инвестиционный риск?

По мнению эксперта Канады Евгения Ольховского, разные страны в большей или меньшей степени сталкиваются с финансовым мошенничеством, формы которого имеют некие сходства.

1. На первом месте по инвестиционному риску, как ни странно, стоит Болгария. По мнению экспертов, за последние годы уровень риска для инвесторов, которые желают сделать вложение средств в строительство, очень сильно вырос. Причиной этому стало то, что готовый объект недвижимости в два раза превышает сумму, которую нужно вложить, чтоб построить аналогичное строение. Это и толкнуло россиян на вложение средств в строительные компании Болгарии, чтоб приобрести увеличивающуюся в цене болгарскую недвижимость.

2. На вторую ступень попала недвижимость Египта по причине недавней революции, вооруженного конфликта и хауса, которые не поддаются контролю. Событие, получившее название «арабская весна» 2011 года оказало негативное влияние на рынок недвижимости в этой стране.

3. На третьем месте по инвестиционному риску стоит Израиль. Его недвижимость является самой дорогой и престижной во всем мире. Но не всегда риелторов предупреждают о некоторых опасностях.

На территории Израиля могут жить только граждане этой страны, так что, купив виллу, пентхаус или апартаменты, вы не сможете в них жить постоянно, так как правительством Израиля введено ограничение на пребывание граждан других стран.

Есть и другая опасность, заключающаяся в вооруженном противостоянии с враждебными арабскими мусульманскими странами. Из-за регулярных ракетных обстрелов и террористических актов ваша недвижимость может быть уничтожена. Вариант страхования недвижимости должен обсуждаться в индивидуальном порядке, так как по законодательству многих стран война считается форс-мажором, в связи с чем, обязательства, оговоренные в договоре, не будут выполнены.

4. Четвертое место заняли страны с «не демократическим режимом власти», такие как Иран, Узбекистан и другие. Причин инвестиционного риска очень много, поэтому инвесторы очень рискуют. Например, Иран изолирован от внешнего мира из-за ядерной программы. К этой стране США, НАТО предъявляют жесткие санкции, которые постоянно увеличиваются в числе. Так, энергокомпании не инвестируют нефтяную промышленность Ирана, страховые компании отказываются страховать грузы, которые поставляются в Иран, счета в банках компаний и физических лиц Ирана заморожены.

5. На пятом месте расположились страны ведущие гражданскую войну. Это Сирия, Ливия, Сомали, Нигерия, Ирак. В этих странах отсутствует благоприятный инвестиционный климат.

Военные действия относятся к форс-мажорным обстоятельствам, из-за которых может частично или целиком быть разрушена недвижимость. Если победу одержит оппозиция, то есть вероятность того, что договора купли-продажи будут аннулированы, а недвижимость передана правительству страны.

Как должен действовать инвестор при необходимости сделать покупку недвижимости в таких странах? По мнению канадского эксперта, все работы в этом направлении должны осуществляться только при помощи серьезных и популярных риэлтерских компаний.

Текст: Анастасия Теремова

href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…